Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Boarea:

66 kvm

Areakälla:

föreningens information

Antal rum:

3

Andel av årsavgift:

0.6177 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

608 094 kr

Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 608 094 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022-23.

Lägenhetsnummer förening:

25

Lägenhetsnummer register:

1401

Pantsättning:

Bostaden är inte pantsatt

Fastighetsbeteckning:

Roskilde 1

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1945

Uppvärmning:

Markvärmepump (el) och fjärrvärme

Ventilationstyp:

Självdrag

Ventilation datum:

2019-09-03

Energideklaration:

Energiklass: D
Primärenergital: 92kWh/m² och år
Energideklaration: Ej angivet
Datum: 3 sep. 2019

Namn:

HSB Brf Roskilde

Organisationsnummer:

746000-4976

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

HSB Brf Roskilde är en äkta förening belägen på adresserna Roskildevägen 17A-C, Själlandstorg 2A-E och Kronborgsvägen 12A-C. Föreningen består av två bostadshus med 155 stycken lägenheter och 5 stycken lokaler, byggnaderna är uppförda 1945. Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken). Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Gemensamhetsutrymmen:
Föreningslokal, går att hyra för en kostnad om 300 kr/dygn.
Hobbyrum med biljardbord och en bokhörna..
Övernattningsrum; renoverades 2020 och går att hyra av föreningens medlemmar för 350 kr/dygn.
Bastu och motionsrum, renoverades 2020 och finns i anslutning till övernattningsrum.
Cykelgarage finns i källaren. Låsbara gallerförråd för cyklar finns även på gården.

4 st tvättstugor. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt tillhörande torkrum.
Den lummiga gårdsmiljön erbjuder stora gröna ytor, grillplats och lekplats.

Föreningen har gemensamhetsel och varje medlem debiteras med individuell mätning, debiteringen sker med 5 månaders släpning och aviseras tillsammans med avgiften till föreningen.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Äger föreningen marken:

Ja, efter friköp av marken under 2019.

E-post:

kontakt@brfroskilde.se

Hemsida:

hsb.se/malmo/roskilde

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Parkering:

Boendeparkering råder i området, för mer info se: www.malmo.se

Försäkring:

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Bredband/TV:

Bredband, TV och telefoni levereras av Tele2, internet med fiber. Ett obligatoriskt tillägg om 202 kr/månad tillkommer på månadsavgiften för detta.

Renoveringar:

UTFÖRDA:
1982 kall- och varmvattenstammar byttes.
1996 fönstren byttes.
2003 el-stammar, el-centraler med automatsäkringar byttes ut.
2009 tvättstugorna renoverades. Det finns totalt 4 st i föreningen och dessa är utrustade med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare från Miele. Torkskåp, mangelrum och torkrum.
2009 översyn av balkonger, byggnation av tak på de översta balkongerna samt klinker på golvet på dessa.
2010 festlokalen renoverades, samt övernattningslägenheten.
2011 ventiler och termostater på element byttes.
2012 avloppsstammar spolades.
2013 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomfördes.
2014 relining av samtliga avloppsstammar.
2015 balkongerna besiktigades , inga åtgärder behövde göras.
2017 tak och fasad renoverades. Gemensamt elavtal med individuell elmätning infördes.
2018 grundvattenvärme infördes som uppvärmningsmetod och gården återställdes.
2020 övernattningslägenhet/gym/bastu renoverades samt utemiljön i form av bland annat dränering på ett ställe och installation av fler cykelställ.
2021 taggsystem för in och utpassering samt bokningstavlor och digitala anslagstavlor i trapphusen installerades. Nya cykelgarage. .
2022 arbetet för injusteringen av VVCn har slutförts 2022.

Planerat underhåll 2024:
Planering inför byggnation av nytt miljörum (obs! det här projektet skjuts upp pga. ökade omkostnader till följd av läget i omvärlden).
Utöver detta ska det utföras en OVK under våren 2024.

Planerade renoveringar enligt underhållsplanen är preliminära och revideras årligen efter behov grundat på statusbesiktningar och förväntade livslängder på det olika byggnadsdelarna.

Styrelsen rekommenderar den framtida köparen att läsa på föreningens hemsida, den är väl uppdaterad enligt föreningens representant.
www.hsb.se/malmo/roskilde

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja, minsta ägarandelar 90/10.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Nej

Ekonomi:

Senaste avgiftsförändringen skedde 2024-01-01, då höjdes avgifterna med 20%. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp, betalas av pantsättaren.

Medlemskap i HSB krävs.
HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en medlemsavgift på 300 kr för första året debiteras köparen, denna återfås ej.

Antal lägenheter:

155

Antal lokaler:

5

Överlåtelseavgift:

1433 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Pantsättningsavgift:

573 kr

Övrigt:

Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening, uppdaterad 2024-04-10. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen före ett köp.

Bostadsrätten är registrerad som en tvåa i lägenhetsregistret men brukas idag som en trea.

Nya Spotlights i köket samt frånluftsfäkt (PAX) i badrummet 2022-09
Ny toalett 2024
Installerat ny tvättmaskin från Bosch 2024-05
Installerat frånluftsfläkt i köket 2024-08


Säljaren disponerar ett källarförråd samt ett vindsförråd.

Allmänt om området:

Eftertraktat bostadsområde beläget i västra innerstaden. Placerat mellan John Ericssons väg i söder och Regementsgatan i norr samt Mariedalsvägen i väster.

Centralt läge i Malmö som präglas av bland annat närhet till hav, grönområden, city och inte minst Triangeln. Flerfamiljshusen dominerar med både bostadsrätter och hyresrätter. De flesta fastigheter i bostadsområdet är byggda runt 1940-talet.

I området finns det mesta i form av närservice såsom matbutiker, caféer och restauranger, träningsmöjligheter med mera. Kronprinsens stora utbud av bland annat shoppingmöjligheter och stora matbutiker ligger i närområdet. På Köpenhamnsvägen finns det ett flertal olika restauranger och caféer.

I denna stadsdel är kommunikationsmöjligheter utmärkta. Det finns gott om busshållplatser och busslinjer som kör åt olika stadsdelar med tajta mellanrum. Närheten till Triangelns citytunnel erbjuder dessutom fenomenala pendlingsmöjligheter även utanför staden och till utlandet. För den som hellre cyklar till sina destinationer i staden erbjuds det ett välutvecklat nät av cykelvägar.

Promenadavstånd in till city, till stranden och även flera av Malmös fina parker. Slottsparken och Pildammsparken är två utmärkta exempel på detta. På sommaren är närheten till "Ribban" en stor fördel. Här kan man njuta av ett svalkande dopp i havet eller av en promenad längs den långa Ribersborgsstranden. Valet är ditt!

Närområdet erbjuder ett flertal skolor vilket innebär att barnens väg till skolan inte blir lång. Det finns gott om förskolor på promenadavstånd. Vårdcentral, tandläkare, BVC med mera ligger nära till hands.

I området råder prisvärt boendeparkering. Det finns flertal parkerings- och garagemöjligheter som kan hyras.