Med endast ett stenkast från Ribersborgsrivieran finner vi denna generösa våning med optimalt ljusflöde och rymliga rum. Här erbjuds ett trivsamt boende med attraktiva attribut såsom gedigen takhöjd och stora fönsterpartier, som harmoniserar med den smakfulla köksinteriören i öppen planlösning med vardagsrummet. Från både vardagsrummet och köket når ni smidigt balkongen. Bostaden har även ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter samt två rymliga sovrum. Föreningen erbjuder dessutom en gemensam takterrass, perfekt att nyttja under årets varma månader.
Njut av denna våning på ett eftertraktat läge i Ribersborg, med närhet till havet, stadens parker samt ett flertal caféer och restauranger. Varmt välkomna på visning!
Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor, samt ytterligare förvaringsmöjligheter i garderob och klädkammare. På golvet ligger klinkers och väggarna är målade i beige. I taket finns inbyggda spotlights.
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket, vilket skapar en rymlig och luftig känsla. Här finns plats för både soffa och matbord. Fint ljusinsläpp från stora fönster och balkongdörr, som leder ut till en njutbar balkong med morgon- och förmiddagssol. På golvet ligger parkett och väggarna är målade i beige.
Smakfullt kök från Ballingslöv med träluckor som harmonierar fint med den mörka bänkskivan och det vita kaklet ovanför. Den maskinella utrustningen består av en gasspis, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn från Miele samt kyl och frys med ismaskin från Electrolux. Extra arbetsyta och förvaring finns i köksön, som har samma design. På golvet ligger klinkers och väggarna är målade i beige. I taket finns inbyggda spotlights.
Sovrum 1: Väl tilltaget sovrum med utrymme för dubbelsäng, och tillhörande möblemang. Rummet får ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. På golvet ligger parkett och väggarna är målade i beige.
Sovrum 2: Även detta rum erbjuder generösa kvadratmeter och utmärkta förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Ett stort fönster släpper in fint naturligt ljus. På golvet ligger parkett och väggarna är målade i beige.
Helkaklat badrum med grått klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna med duschväggar och tvättmaskin- och torktumlare (Miele). I taket finns inbyggda spotlights.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Lägenhet
Boarea:
94 kvm
Areakälla:
Mätbevis
Antal rum:
3
Andel i föreningen:
4.26618 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
458 566 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 458 566 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Lägenhetsnummer förening:
0021
Lägenhetsnummer register:
1102
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning:
Sävedal 7
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1939
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Självdrag
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 149kWh/m² och år
Energiklass: E
Primärenergital: 130kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 16 dec. 2022
Namn:
Brf Sävedal
Organisationsnummer:
716439-5357
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Sävedal är en äkta förening som registrerades 1992 och köpte fastigheten 2006. Föreningen består av 30 lägenheter med adresserna Roslins väg 6 och Roslins väg 8. Fastigheten bebyggdes 1938. Föreningen äger marken. Föreningens ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen och den tekniska förvaltning sköts av Lars Hansson AB.
Gemensamma utrymmen:
Till lägenheten disponeras ett källar- och ett vindsförråd.
Gemensam takterrass med elgrill nås via vind, fritt för föreningens medlemmar att nyttja.
På gården finns tillgång till kolgrillar samt gemensamma utemöbler.
Finns även ett partytält att disponera.
Gemensam tvättstuga finns i källaren utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt en mangel.
I källaren finns plats för förvaring av cyklar samt barnvagnar.
Äger föreningen marken:
Ja
E-post:
styrelsen@brfsavedal.se
Hemsida:
https://www.brfsavedal.se/
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området finns boendeparkering, vänligen kontakta Malmö Stad för mer information.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Bostadsrättstillägg (försäkringstillägg på hemförsäkring) ingår i föreningens fastighetsförsäkring och försäkrar medlemmarna kollektivt.
Bredband/TV:
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor, vilket tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 250:-/månad.
Renoveringar:
Utförda:
2005 renovering av samtliga balkonger.
2005 byte av fönster och balkongdörrar.
2007-2008 omläggning av tak.
2008 elstambyte.
2008 glidgjutning av rökgångar.
2009 ny styr- och regelutrustning i värmecentral.
2010 ny plattsättning och kantsten vid entrén.
2011-2012 byte av radioatorventiler.
2012 renovering i tvättsstugan samt byte av 1 tvättmaskin och 2 torkskåp.
2013 dränering utförd (västra sidan).
2014 installation av postboxar.
2014 renovering av gatuentréer.
2014 renovering av sockel.
2015 putsning och målning i källare.
2015 byte av nedre avloppsstam samt tappvattenrör i källare.
2015 relining.
2015 byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2016 byte av 1 tvättmaskin i tvättstugan.
2016 huskropp utvändigt.
2019 delvis stambyte av vattenstammar.
2019 installerat säkerhetsdörr till soprum och målat 2 källardörrar.
2019-2020 renovering av tak.
2021 iordningsställande av takterrass och grill.
2022 ommålning trapphus och byte av vindsdörrar.
Just nu planerar föreningen att undersöka renoveringsbehovet för balkongerna. Hur omfattande arbetet blir är ännu inte fastställt.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Föreningen höjde avgiften med 5% den 1/1 -2025.
Riksbyggen är föreningens ekonomiska förvaltare.
Föreningen tar ut följande kostnader i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift på 1 470 kr = 2,5% av prisbasbeloppet samt pantsättningsavgift på 588 kr = 1% av prisbasbeloppet.
Överlåtelseavgift:
1470 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
588 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen före ett köp.
Föreningens ekonomiska förvaltare har uppgett följande andelstal:
Andelstal: 3,57520 %
Insats: 4,26618 %
Inga vidare specifikationer har angivits.
Enligt föreningens information är boarean 90 kvm. Enligt uppmätning enligt Svensk Standard SS 21054:2009 är lägenheten uppmätt till 94 kvm. Mätbevis finns.
Köket renoverades år 2015, och badrummet renoverades 2011.
Till lägenheten hör ett källar- samt vindsförråd.
Till lägenheten hör en balkong, föreningen har inte kunnat svara på om balkongen är upplåten med bostadsrätt.
Säljare informerar om följande: Hatthylla, garderober, tvättmaskin och torktumlare ingår i köpet.
I energideklarationer upprättade efter 1 januari 2019 anges energiprestanda baserad på byggnadens primärenergianvändning (energiprestanda, primärenergital). Tidigare energiprestanda beskrivs nu som specifik energianvändning.
Allmänt om området:
Ribersborg, eller "Ribban" som det kallas i folkmun, har blivit ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden. Trots ett tättbebyggt område möts ljus, luft och hav här och erbjuder en helhetslösning för alla generationer och hushåll.
I Västra Innerstaden, längs kusten mellan Malmöhus slott och Fridhems villastad, har Ribersborg vuxit fram i etapper mellan 1910- och 1960-talet. De sydöstra delarna har en sluten kvartersbebyggelse och i söder ser vi öppen gårdsbebyggelse i lägre skala. Idag är det främst de höga skivhusen som ger Ribersborg dess unika karaktär. Närmast stranden, havet och Öresundsparken är de hela nio våningar höga och trappas av in mot resten av staden.
Stadsingenjör Bülow-Hübe tog fram stadsplanen redan 1936 och vi känner igen områdets funkisideal sedan dess. Ljus och luft är ledorden på Ribersborg. Du som är intresserad av arkitektur hittar tidstypiska funktionalistiska hus i kvarteret Peterstorp, med välkända Ribershus som främsta exempel. Ett lekfullt hus från 50-talet är Kollektivhuset på Tessins Väg med sina överraskande fönsterformer. Arvet från arkitekterna lever även vidare i områdets gatunamn, tillsammans med svenska konstnärer och författare. Här hittar vi till exempel Roslins väg, Nicoloviusgatan och Ernst Ahlgrensgatan.
På Ribersborg finns alla möjligheter till ett aktivt liv. Stranden och havet lockar sommartid med flera kultur- och idrottsarrangemang utöver traditionellt strandliv. Under hela året utgör alla cykel- och promenadstråk utmärkta tillfällen för träning och avkoppling. Tessinparken och Slottsparken ligger också nära, vilket på det hela gör ett perfekt område för dig som är hundägare. Kronan på verket måste vara Kallbadhuset, "Kallis", med sin karaktäristiska brygga och strålande utsikt, restaurang och bastu.
Den praktiska funkisstilen tillsammans med områdets mycket tilltalande läge har attraherat många familjer genom åren. Här finns affärer, restauranger och andra tjänster på nära håll. Flera förskolor och två grundskolor, Ribersborgsskolan och Fridhemsskolan, ligger i området. För dig som pendlar finns goda möjligheter att snabbt ta dig in till centralen och om du jobbar i stan tar det endast fem till tio minuter att cykla in till stortorget.
En lugn och central stadsdel med ett serviceutbud som liknar det i city gör det inte svårt att förstå områdets popularitet. Det är enkelt att bo på Ribersborg!