Nu finns möjligheten till en exceptionellt elegant och välplanerad gavelplacerad takvåning vid Ribersborgs pittoreska havssida. Denna våning erbjuder en förnämlig takterrass uppe på våning 8 högst upp i huset med en fantastisk vy över vackra Ribersborg och en underbar havsutsikt. Vidare erbjuds ett välutrustat kök med stilren interiör samt ett välplanerat badrum med tvättfaciliteter och gott om förvaringsmöjligheter. En takvåning med det lilla extra på de 86 välplanerade kvadratmeterna. Bostaden är totalrenoverad 2016.
Väl inne i bostaden möts du av den rymliga hallen med charmigt ölandsmarmor i orginal från 1958 vilandes under fötterna och väggar i en härlig grå kulör. Här finner du gott om utrymme för förvaring längst den längre hallväggen samt avhängning för ytterkläder.
Här finner du fantastiska sällskapsytor med plats för ett större matbord men även en rymlig soffgrupp. De två fönsterna i rummets ena del bidrar till ett härligt ljusinsläpp i hela rummet. Den tidlösa fiskbensparketten möter de vitmålade väggarna.
Ett stilsäkert kök med grått kaklet som möter den svarta arbetsbänken vilket gifter sig bra med de grå köksluckorna från Ballingslöv. Detta köket är välutrustat med induktionshäll med inbyggd fläkt från Bora samt två ugnar från Siemens varav en är kombinerad med ånga. Kyl, frys samt diskmaskin från Siemens är prydligt integrerade i kökets inredning.
Badrummet från Ballingslöv med grå klinkers och grått och vitt kakel erbjuder även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt en stor kommod för gott om förvaring. Handdukstork. Här finns även en stor spegel med el (mot kondens) samt en dusch bakom duschdörrar i glas.
Längst in i våningen är det större sovrummet som erbjuder gott om förvaring i de platsbyggda garderoberna samt plats för både säng och skrivbord. På golvet vilar samma charmiga fiskbensparkett som i vardagsrummet och väggarna är målade i en härlig grön nyans. Sovrummet har även två stora fönster som bidrar till ett rikligt ljusinsläpp.
Våningens andra sovrum når du från hallen och kan även om så föredras användas som arbetsrum. Skeppsgolvet i ek
från 2016 möter de vita väggarna i rummet som även har ett takfönster samt två glasdörrar mot takterrassen.
Våningen erbjuder en fantastisk takterras på cirka 18 kvm. Här kan du njuta av solen ända från morgon fram tills eftermiddagen medans utsikten kan du njuta av dygnet runt.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
86 kvm
Areakälla:
Föreningens information
Antal rum:
3
Varav sovrum:
2
TV & Bredband:
Fiber
Beskrivning uteplats:
Stor takterrass, delvis överbyggd och med vidunderlig utsikt.
Andel i föreningen:
0.82 %
Andel av årsavgift:
0.76026 %
Kommentar till andelstal:
Andelstalen är angivna av ekonomisk förvaltare Nabo.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
643 605 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 643 605 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Lägenhetsnummer förening:
259
Lägenhetsnummer register:
1701
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Tillträde:
Enligt överrenskommelse
Fastighetsbeteckning:
Ljungbyhus 12
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1957
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration:
Energiklass: E
Primärenergital: 119kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 20 sep. 2019
Namn:
Brf Ribersborg 1
Organisationsnummer:
769609-8792
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Ribersborg 1 är en äkta förening som benämns som Ljungbyhus och bildades 2008. Fastigheten byggdes 1957-1958 och adresserna är Nicoloviusgatan 6 A-B samt Sergels Väg 12 A-B. Föreningen består av totalt 136 lägenheter varav 7 upplåts med hyresrätt samt 3 hyresrättslokaler. Föreningen äger marken. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.
Gemensamma utrymmen:
Det finns fyra tvättstugor för föreningens medlemmar att kostnadsfritt nyttja, två i varje huskropp. Varje tvättstuga har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp el torkrum och separata mangelrum.
Cykelrum och barnvagnsrum finns i båda byggnaderna.
I föreningen finns en övernattningslägenhet med kök, matbord, toalett för upp till 4 personer som kan hyras för ca 300 kr/natt (400 kr/natt vid storhelg). Denna är placerad i källarplan på Sergels väg 12.
Vissa lägenheter har säkerhetsdörr och andra inte. Hushållen har själva fått stå för kostnaden av dörr.
Äger föreningen marken:
Ja
E-post:
styrelsen@ribersborg1.se
Hemsida:
www.ribersborg1.se
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen har 3 garage med platser både för personbilar och MC. Antalet garageplatser uppgår till 126 varav 20 platser har laddstolpar och 5 för MC. Kostnaden för en garageplats är 625 kr/månad. För en laddplats betalar man även spotpris + 1kr vilket justeras kvartalsvis. Det tillkommer en kostnad på 70 kr/månad för en laddplats. I kvarteren finns det avgiftsbelagda p-platser och boendeparkering.
Parkering tillägg:
Föreningen har 3 garage med platser både för personbilar och MC. Antalet garageplatser uppgår till 131 varav 20 platser har laddstolpar. I kvarteren finns det avgiftsbelagda p-platser och boendeparkering.
Delade utrymmen:
Bostadsrättstillägget som normalt tillkommer för en hemförsäkring och som täcker fast egendom i lägenheten ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Medlemmar behöver därför inte teckna eget bostadsrättstillägg, utan endast hemförsäkring.
Delade utrymmen tillägg:
Bostadsrättstillägget som normalt tillkommer för en hemförsäkring och som täcker fast egendom i lägenheten ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Medlemmar behöver därför inte teckna eget bostadsrättstillägg, utan endast hemförsäkring.
Bredband/TV:
Bredband: Föreningen är ansluten till TV via Tele2, en obligatorisk kostnad om 49 kr/månad. Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof och i basutbudet ingår 1000/1000 Mbit/s symmetrisk överföringshastighet till varje hushåll, vilket tillkommer som en obligatorisk kostnad om 100 kr/månad.
Bredband/TV tillägg:
TV: Föreningen är ansluten till TV via Tele2, en obligatorisk kostnad om 49 kr/månad. Bredband: Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof och i basutbudet ingår 1000/1000 Mbit/s symmetrisk överföringshastighet till varje hushåll, vilket tillkommer som en obligatorisk kostnad om 100 kr/månad.
Renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan.
Utförda renoveringar:
2022 Renovering av mittengaraget, obligatorisk ventilationskontroll, ommålning av samtliga hissdörrar
2021 Byte av lampor till energisnål ledbelysning på gård, fasader och vind samt i källare och garage.
2021 Renovering av källargångar.
2021 Installering av 20 laddstolpar.
2021 Termostatbyte och värmeinreglering.
2021 Installation av digitala råttfällor i avloppen.
2021 Relining av samtliga avlopp.
2020 Nya frånluftsfläktar installerade i båda husen.
2019 Nytt system med taggar till portar och garage.
2019 Alla hissar i fastigheten har renoverats och avslutades i september 2019.
2018 Tappvattenprojektet avslutades i september. Nya rör för tappvatten drogs i fastigheten.
Fönsterrenoveringen avslutades i mars. Under arbetet monterades energiisolerglas på insidan av fönstret, tätningslister och dammlister byttes mot nya. Dessutom monterades nya koppelbeslag samt säkerhetsskruv på ytterbågen. Ett nytt porttelefonisystem installerades under februari 2018. Boendens telefonnummer kopplades till systemet. Systemet utvecklas löpande och fler porter och entréer kopplas på med nya taggläsare.
2017 Genomförde fönsterrenovering på Sergels väg 12. Tre nya garageportar.
2016 Färdigställande av gårdsmiljö mellan husen. Nytt tätskikt på underjordsgaragen mellan husen.
2015 infördes gemensam elavläsning samt installerades nya ventilationsdon i samtliga lägenheter.
2014 installerades nya värmecentraler samt installerades bredbandsnät till alla lägenheter.
2013 renoverades garage och ny innergård samt uteplatser anlades. Dessutom byggdes ny miljöstation, lekplats, gräsmattor och grillytor. En ny anslutning mellan källaren och garaget gjordes.
2012 färdigställdes det västra garaget efter renovering.
2011 tvättades och fogades fasaderna om. Alla balkonger renoverades samt lades taken om.
2010 byttes två garageportar. Gästlägenhet och ett barnvagnsrum färdigställdes. Alla tvättmaskiner samt en torktumlare byttes ut.
2009 Färdigställdes styrelserum. Dessutom byttes två torktumlare ut och även två st hydrotork. Avloppsstammar och dagvattenledningar rensades.
Planerade:
Föreningen har inte några större pågående renoveringar under året. På längre sikt är det planerat med byte av fönstren i båda husen.
En garagerenovering planeras och beräknas inte vara lika omfattande som tidigare garage och ryms inom budget.
Vi har en underhållsplan som vi följer men har gjort flesta av våra stora investeringar under de senaste 10 åren som gått. Nästa stora projekt är renovering alt. byte av fönster vilket kommer att ske inom de närmsta 10 åren.
Renoveringar tillägg:
Föreningen följer en underhållsplan. Utförda renoveringar: 2022 Renovering av mittengaraget 2022 Ommålning av samtliga hissdörrar 2022 Obligatorisk ventilationskontroll. 2021 Byte av lampor till energisnål ledbelysning på gård, fasader och vind samt i källare och garage. 2021 Renovering av källargångar. 2021 Installering av 20 laddstolpar. 2021 Termostatbyte och värmeinreglering. 2021 Installation av digitala råttfällor i avloppen. 2021 Relining av samtliga avlopp. 2020 Nya frånluftsfläktar installerade i båda husen. 2019 Nytt system med taggar till portar och garage. 2019 Alla hissar i fastigheten har renoverats och avslutades i september 2019. 2018 Tappvattenprojektet avslutades i september. Nya rör för tappvatten drogs i fastigheten. Fönsterrenoveringen avslutades i mars. Under arbetet monterades energiisolerglas på insidan av fönstret, tätningslister och dammlister byttes mot nya. Dessutom monterades nya koppelbeslag samt säkerhetsskruv på ytterbågen. Ett nytt porttelefonisystem installerades under februari 2018. Boendens telefonnummer kopplades till systemet. Systemet utvecklas löpande och fler porter och entréer kopplas på med nya taggläsare. 2017 Genomförde fönsterrenovering på Sergels väg 12. Tre nya garageportar. 2016 Färdigställande av gårdsmiljö mellan husen. Nytt tätskikt på underjordsgaragen mellan husen. 2015 infördes gemensam elavläsning samt installerades nya ventilationsdon i samtliga lägenheter. 2014 installerades nya värmecentraler samt installerades bredbandsnät till alla lägenheter. 2013 renoverades garage och ny innergård samt uteplatser anlades. Dessutom byggdes ny miljöstation, lekplats, gräsmattor och grillytor. En ny anslutning mellan källaren och garaget gjordes. 2012 färdigställdes det västra garaget efter renovering. 2011 tvättades och fogades fasaderna om. Alla balkonger renoverades samt lades taken om. 2010 byttes två garageportar. Gästlägenhet och ett barnvagnsrum färdigställdes. Alla tvättmaskiner samt en torktumlare byttes ut. 2009 Färdigställdes styrelserum. Dessutom byttes två torktumlare ut och även två st hydrotork. Avloppsstammar och dagvattenledningar rensades. Planerade: En garagerenovering planeras under 2024, beräknas inte vara lika omfattande som tidigare garage och ryms inom budget. Vi har en underhållsplan som vi följer men har gjort flesta av våra stora investeringar under de senaste 10 åren som gått. Nästa stora projekt är renovering alt. byte av fönster vilket kommer att ske inom de närmsta 10 åren.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2024-11-03).
Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp, betalas av pantsättaren.
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Föreningen tillämpar gemensam el för att få ned kostnaden för varje hushåll. En fast summa om 50 kr debiteras varje månad i administrativ avgift och utöver det betalar man för sin faktiska förbrukning som debiteras på avgiftsavin och regleras en gång per kvartal.
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
För mer information besök gärna föreningens egna hemsida: http://www.ribersborg1.se/
Övrigt tillägg:
Föreningen tillämpar gemensam el för att få ned kostnaden för varje hushåll. En fast summa om 50 kr debiteras varje månad i administrativ avgift och utöver det betalar man för sin faktiska förbrukning som debiteras på avgiftsavin och regleras en gång per kvartal. Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. För mer information besök gärna föreningens egna hemsida: http://www.ribersborg1.se/
Obligatoriskt tillägg på avgiften för bredband 100 kr/mån, kabel-tv 49 kr/mån samt administrativ avgift på 50 kr/mån för el.
IMD av el ca 660 kr/mån för två personer.
Ingår i köpet: vinkyl, inredning i garderoben, lamellgardiner
Säljaren disponerar över ett källarförråd med full höjd och trädörr samt ett vindsförråd med sluttande tak och nätdörr.
Allmänt om området:
Ribersborg, eller "Ribban" som det kallas i folkmun, har blivit ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden. Trots ett tättbebyggt område möts ljus, luft och hav här och erbjuder en helhetslösning för alla generationer och hushåll.
I Västra Innerstaden, längs kusten mellan Malmöhus slott och Fridhems villastad, har Ribersborg vuxit fram i etapper mellan 1910- och 1960-talet. De sydöstra delarna har en sluten kvartersbebyggelse och i söder ser vi öppen gårdsbebyggelse i lägre skala. Idag är det främst de höga skivhusen som ger Ribersborg dess unika karaktär. Närmast stranden, havet och Öresundsparken är de hela nio våningar höga och trappas av in mot resten av staden.
Stadsingenjör Bülow-Hübe tog fram stadsplanen redan 1936 och vi känner igen områdets funkisideal sedan dess. Ljus och luft är ledorden på Ribersborg. Du som är intresserad av arkitektur hittar tidstypiska funktionalistiska hus i kvarteret Peterstorp, med välkända Ribershus som främsta exempel. Ett lekfullt hus från 50-talet är Kollektivhuset på Tessins Väg med sina överraskande fönsterformer. Arvet från arkitekterna lever även vidare i områdets gatunamn, tillsammans med svenska konstnärer och författare. Här hittar vi till exempel Roslins väg, Nicoloviusgatan och Ernst Ahlgrensgatan.
På Ribersborg finns alla möjligheter till ett aktivt liv. Stranden och havet lockar sommartid med flera kultur- och idrottsarrangemang utöver traditionellt strandliv. Under hela året utgör alla cykel- och promenadstråk utmärkta tillfällen för träning och avkoppling. Tessinparken och Slottsparken ligger också nära, vilket på det hela gör ett perfekt område för dig som är hundägare. Kronan på verket måste vara Kallbadhuset, "Kallis", med sin karaktäristiska brygga och strålande utsikt, restaurang och bastu.
Den praktiska funkisstilen tillsammans med områdets mycket tilltalande läge har attraherat många familjer genom åren. Här finns affärer, restauranger och andra tjänster på nära håll. Flera förskolor och två grundskolor, Ribersborgsskolan och Fridhemsskolan, ligger i området. För dig som pendlar finns goda möjligheter att snabbt ta dig in till centralen och om du jobbar i stan tar det endast fem till tio minuter att cykla in till stortorget.
En lugn och central stadsdel med ett serviceutbud som liknar det i city gör det inte svårt att förstå områdets popularitet. Det är enkelt att bo på Ribersborg!