På våning tre finner du detta modernt renoverade boende med välplanerade kvadrat samt en stor balkong i västerläge. Bostaden är både neutralt och ljust renoverad vilket gör det enkelt att sätta sin egen touch. Ett boende att trivas i med andra ord!
På våning tre välkomnas vi av en trevlig och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Likaså finns en praktisk klädkammare att tillgå och det finns även plats för extra förvaring om behovet skulle uppstå.
Vidare in i lägenheten väntar ett ljust och fräscht parallellkök som har möjlighet till matplats intill fönster. Köket, som är modernt renoverat, består av vita luckor i kombination med en mörkare bänkskiva. Både över- och underskåp är rymliga och arbetsytorna likaså. Köket är i övrigt berikad med diskmaskin och ett stilrent golv.
Vardagsrummet innehar en mängd härliga umgängeskvadrat och härifrån når man den trevliga västerbalkongen. Tack vare generösa kvadrat finns här utrymme för både middagsbord och soffgrupp. Precis som i övriga rum ligger här ett ljust golv och väggarna är vitmålade.
Bostadens sovrum präglas av ljusa väggar och ett matchande golv. Rummet består av lagom antal kvadrat och här ryms både säng samt extra förvaring om så önskas. Det finns här även ett kompletterande fönster i öst.
Badrummet är renoverat och följer en tydlig röd tråd. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet pryds av grå klinkers som bidrar till en behaglig kontrast. Här finner du alla nödvändigheter såsom WC, handfat, kommod, spegelskåp samt dusch.
Via vardagsrummet nås den stora balkongen vilken vetter åt kvällssolens väderstreck, väster! Denna kommer utan tvekan bli en favorit under de varmare årstiderna. En underbar plats att sitta ner på som verkligen förgyller detta nyrenoverade och fräscha boende!
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
59 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
2
Andel i föreningen:
0.2321 %
Andel av årsavgift:
0.2321 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
82 786 kr
Lägenhetsnummer förening:
214
Lägenhetsnummer register:
1202
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1961
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Frånluft
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 75kWh/m² och år
Energiklass: D
Primärenergital: 83kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 16 feb. 2018
Namn:
HSB Brf Almedal
Organisationsnummer:
746000-5395
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
HSB Brf Almedal är en äkta bostadsrättsförening med 397 bostadsrätter, 1 bostadsrättslokal samt fem lokaler med hyresrätt. Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1961 på fastigheten Ögonfransen 2 samt Ögonlocket 12-13 som föreningen innehar med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlades senast år 2015. Omförhandling av tomträttsavgälden kommer att ske 2025-01 och föreningens plan är att behålla den som tomträtt.
Husen uppfördes av Malmö Byggnadsgille och byggmästare var Allan Engfelt och Nils H Olsson.
Föreningen har gemensam el där hushållen debiteras retroaktivt efter faktisk förbrukning. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för el fast kostnad på 20 kr/mån.
Tvättstugor finns under varje hus och är belägen i källaren. Bokning sker elektroniskt.
Föreningen har en festlokal på Kronetorpsgatan 66 som medlemmarna kan hyra till en kostnad av 500:- och 500:- i disposition. I föreningen finns även en mindre hobbylokal som finns att låna utan kostnad.
På den gemensamma gården kan man nyttja gemensam grill och det finns trevliga ytor att umgås på samt en lekplats.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Äger föreningen marken:
Nej
Hemsida:
www.hsb.se/malmo/brf/almedal
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Brf. Almedal har totalt 244 st P-platser: ZON 62 30 st platser mer än 6 månaders väntetid. ZON 66 84 st platser mindre än 6 månaders väntetid. ZON Garage 71 st platser mer än 24 månaders väntetid. ZON 13-19 59 st platser mer än 24 månaders väntetid. En parkeringsplats kostar 190 SEK/mån med en ökning på 3 % per år. En garageplats kostar 317 SEK/mån med en ökning på 3 % per år. Cykelplats kan hyras och kostar 20 kr/mån, ingen kö i dagsläget. Intresseanmälan för dem båda görs hos Fastighetskontoret. https://www.hsb.se/malmo/brf/ogonlocket/almedal/parkering/
Bredband/TV:
Bostadsrättsföreningen har kabel-TV via Tele2. Basutbud av kanaler ingår, vill man ha fler får man betala extra kostnad. Samtliga bostadsrätter har kollektivt bredband via Bredband2, upp till 1000/1000 Mbit/s . Bredband och TV kostar 65 kronor per månad vilket tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften och betalas oavsett om du nyttjar uppkopplingen eller inte.
Renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan och uppdaterar denna årligen.
Planerade renoveringar:
2023 Stambyte av tappvattenledningar. Pågående, klar 2023-2024.
2023 Utbyte av passagesystem. Pågående, klar 2023-2024
2024-2025 Relining av avloppsstammar.
2025-2026 Utbyte av elledningar.
2026-2027 Målning av trapphus.
Projekten kommer att finansieras med eget kapital och nya lån.
Utförda renoveringar/underhåll:
2021 Renovering av hissar i höghusen.
2020-2021 Nya cykelförråd, renovering av hockeyrinken på Kronetorpsgatan och nya räddningsvägar.
2020 Garaget rustades upp med bl a slipning och målning av golv, målning av tak och väggar, utbyte av belysning, ny fläkt och ny oljeavskiljare.
2019 Gemensam el.
2016 Tak- och fasadrenovering av höghus samt Segevångsgatan. En tidigare butikslokal byggdes om till 7st lägenheter på Kronetorpsg. 64.
2015 Byggt miljöhus.
2015 Plåtarbete och tilläggsisolering av vindar.
2012 Tak- och fasadrenovering av låghus.
2011 Tvättstugor renoverades.
2011 Nytt taggsystem infördes.
2011 Fjärrvärme och undercentraler kontrollerades.
2010 Gård och uteplats fräschades upp.
2010 Grunden dränerades.
2007 Låssystem byttes i fastigheten.
1994 Nya fönster.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Avgifterna höjdes med 7% den 1/1-23. Höjningsbehovet beror på pågående underhållsarbete samt ökade driftskostnader. En eventuell höjning är inplanerad 2024, med hur mycket är inte bestämt än.
HSB är föreningens ekonomiska förvaltaren.
Köparen/ köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/köpare, denna avgift betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde. Årsavgift till HSB är 300 kr/adress.
Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 1 313 kr (2,5 % av årets prisbasbelopp), betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 525 kr (1 % av årets prisbasbelopp), betalas av pantsättaren.
Antal lägenheter:
397
Antal lokaler:
5
Överlåtelseavgift:
1313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
525 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad från föreningen 2023-03-28 och spekulanter uppmanas själva att kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Läs gärna med om föreningen på deras hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/almedal
Ägaren disponerar ett källarförråd.
Allmänt om området:
Segevång och Rostorp är delområdena i stadsdelen Kirseberg. Det geografiska läget sträcker sig söder om Lundavägen mellan Inre Ringvägen, Bulltofta och Kirseberg.
Lugnt och vänligt område som är eftertraktat av både yngre och äldre målgrupper samt barnfamiljer. På Rostorp bor man huvudsakligen i villa som byggdes i mitten på 1920-talet. Segevång består mestadels av flerbostadshus i form av bostadsrätter samt ett antal hyresrätter som är byggda på 1960-talet. Det finns även relativt nybyggda hyreslägenheter som förvaltas av MKB.
Stadsdelen erbjuder förskolor. Beijers park, utomhusbadet Segevångsbadet och Malmö-Burlöv golfklubb ligger i området. I närområdet finns även Kirsebergs grundskola, vårdcentral och Bulltofta motionsanläggning. Fitness24Seven finns placerat i området och erbjuder alla träningsentusiaster möjlighet till gymaktiviteter.
Området är beläget nära Inre ringvägen och ansluter därmed med bara några minuters bilfärd till E6 och andra viktiga motorvägar i södra Skåne. Det finns goda bussförbindelser samt cykelvägar till centrala Malmö. Här bor man dessutom inte långt ifrån Värnhemstorget med fenomenala bussförbindelser både för city- och regionaltrafik.
Mindre matbutiker, några pizzarestauranger och kiosker finns i området. Närhet till Värnhemstorget bidrar inte bara med goda kommunikationsmöjligheter utan erbjuder även ett stort utbud av närservice i form av bland annat stora matbutiker, caféer, restauranger med mera. Även Burlöv shoppingcenter ligger inom nära räckhåll till området.
På Segevång består bilparkeringen mestadels av förhyrda parkerings- och garageplatser. Det finns även parkeringsmöjligheter på gatorna i området.