Charmig tvårummare på 35 kvm i Slottsstaden, renoverad med fantastisk närhet till city, hav och rikligt utbud av butiker och restauranger.
En inbjudande hall med bra förvaring och spotlights i tak erbjuder både funktionalitet och stil. Goda avhängningsytor och fina ytskikt!
Mysigt vardagsrum med bra plats för soffa och vägghängd TV. Ekparkett på golv och vita väggar samt klädkammare för extra förvaring.
Ett fräscht EPOQ-kök renoverat 2018 med vita luckor, laminatbänkskiva och vitt kakel ovan bänk. Fullt utrustat med kyl, frys, diskmaskin, kombinerad mikro/ugn, spishäll, fläkt och matplats för två-tre personer.
Trivsamt kryp-in med bra plats för säng och övrig förvaring tack vare väggfasta skåp över sängplats. Fint ekparkett under fötterna och vita väggar.
Mycket stilrent badrum i grå och vit kulör, renoverat 2020. Interiör bestående av dusch, kommod med förvaring, wc, spegel och handdukstork. Våtrumsintyg finns.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
35 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
2
Varav sovrum:
1
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
548 821 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Nettoskuldsättningen är beräknad utefter senaste årsredovisning (2023).
Lägenhetsnummer förening:
3011
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1939
Energideklaration:
Energiklass: E
Primärenergital: 108kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 26 feb. 2021
Namn:
Brf Lillprinsen
Organisationsnummer:
769611-9796
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Lillprinsen bildades 2004 och föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken). Föreningen är en äkta förening. Det finns 57 lägenheter i föreningen, varav 5 innehas med hyresrätt samt 6 hyreslokaler. HSB sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.
Gemensamhetsanläggningar:
Två gemensamma tvättstugor finns med modern utrustning.
Två takterrasser som ger möjlighet till rekreation och en härlig utsikt över sundet och staden.
Cykelkällare finns.
Gästlägenhet finns att hyra för 400 kr/natt med en restriktion om max 5 nätter i rad.
Äger föreningen marken:
Ja.
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen tillhandahåller ej parkeringsplatser. I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se I närheten, på Kronprinsen, finns ett garage där man kan ansöka om att hyra garageplats.
Försäkring:
Brf-tilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften.
Bredband/TV:
Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem, detta är valfritt för medlemmarna att ansluta sig till. Bredband finns via fiber från Ownit 100/100 Mbit/s och tillkommer som ett obligatorisk tillägg om 65 kr/månad.
Renoveringar:
Utförda renoveringar:
2015 Tak och takterrasser renoverades.
2016 Underhållsspolning av avlopp utfördes, ventiler för vattenledare har bytts ut, samtliga trapphus har renoverats och målats, armatur i trapphus, vind och källare har bytts ut och nya säkerhetsdörrar och postboxar sattes in.
2017 Fasader putsades, fasadplåt runt fönster och balkonger byttes.
2018 Renovering av lokal till styrelserum och gästlägenhet.
2019 Föreningens båda tvättstugor renoverades.
2020 Innergård samt avfallsstation renoverade.
2020 Statuskontroll av el, VVS samt ventilation i samtliga lägenheter utfördes.
2020 El-översyn av fastigheten gjordes.
2020 Hissinspektion utfördes.
2022 Byte av vattenstigare i trapphus.
2023 Relining av avloppsstammar.
Planerade renoveringar enligt ÅR23:
2024: OVK-besiktning
2025: Underhåll av träfönster, utsida, samt entrepartier
2026: Byte av elsystem
2027: Lagning av trappor, måla betonggolv och -räcken på balkongerna. OVK-besiktning
2028: Avloppsledningar, rensning, nät och mark per lgh
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Månadsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +5% samt fr.o.m. 2023-07-01 med +5%.
Månadsavgiften höjdes även med +10% per 2024-01-01. Föreningen planerar att höja avgiften med 10% fr o m 2025-01-01.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en medlemsavgift på 300 kr för första året debiteras köparen, denna återfås ej.
Antal lägenheter:
57
Varav hyresrätter:
5
Antal lokaler:
6
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening samt senaste årsredovisning (kontrollerat 2024-10-20). Den slutgiltige köparen ombedes att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.
Säljaren disponerar två källarförråd på ca 1,5 x 2 m respektive ca 5 x 2,2 m.
Följande andelstal har angivits av föreningens ekonomiska förvaltare:
Amortering grundlån: 0.8595 %
Amortering nya lån: 0.8595 %
Årsavgift bostad kr/år: 0.8595 %
Allmänt om området:
Detta område är ett av Malmös mest attraktiva och populära område för alla åldersgrupper. Slottsstaden kallades tidigare i folkmun för "Käppastan" med anledning av att många äldre bodde här. Området täcker stora delar av Västra Innerstaden och angränsar till stadsdelarna Fridhem, Ribersborg, Fågelbacken/Davidshall, Pildammarna och Dammfri. Närhet har du till både hav, parker och City. På kort cykelavstånd når du Centralstationen, gamla innerstaden och med bil är vi här nära Öresundsbron och underbara Danmark. Här finns även gott om bra bussförbindelser till övriga delar av staden.
Längsmed Regementsgatan finner vi allehanda butiker såsom blomsterbutiker, klädbutiker och inte minst inspirerande inredningsbutiker. Här finns även apotek, konditori, pizzerior, restauranger och caféer. Kronprinsens köpcentrum har allt du behöver när du behöver det med livsmedelsbutik med sena öppettider, Systembolag, optiker, pappershandel och omfattande utbud av lunchrestauranger.