Nu finns tillfälle att förvärva en av de populära tvåorna på Konsultgatan, dessutom högst upp i huset! Hissen tar oss upp till åttonde våningen där vi finner denna välplanerade lägenhet om 62 kvadratmeter. Lägenheten bjuder på rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Vidare har vi ett rymligt sovrum med utgång till den inglasade balkongen. Utsikten från balkongen är fantastisk, med trädkronorna i förgrunden och takåsarna i bakgrunden. Vidare finner vi ett helkaklat badrum, ett väl tilltaget kök med plats för matbord och även här utgång till balkongen. Här bor du i stabil HSB-förening, nära city och Pildammsparkens sköna promenadstråk samt med utmärkta bussförbindelser precis intill. Denna lägenheten måste upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!
Rymlig hall där det finns gott om plats för avhänging och förvaring i garderober. Plastmatta och vitmålade väggar.
Väl tilltaget kök med vita luckor och stänkskydd. Bänkskiva i sten och laminat.
Den maskinella utrustningen består av frys (2024), kyl, vask samt spishäll och ugn från 2023. I köket finns även plats för matbord och vi finner också utgång till den inglasade balkongen. På golvet ligger laminatgolv och väggarna är vita.
Stort och rymligt vardagsrum som med enkelhet möbleras med både matbord och soffgrupp. Parkettgolv och vita väggar.
Detta rum möblerar ni enkelt med dubbelsäng och det finns gott om förvaringsutrymme i flertalet garderober. Här finns även utgång till lägenhetens inglasade balkong. Parkettgolv och vita väggar.
Helkaklat badrum med ljust kakel och klinker. Utrustningen består av tvättställ, badrumsskåp, handdukstork, badkar samt wc.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
62 kvm
Areakälla:
Föreningens information
Antal rum:
2
Varav sovrum:
1
Andel i föreningen:
0.1836 %
Andel av årsavgift:
0.1836 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
205 402 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Lägenhetsnummer förening:
159
Lägenhetsnummer register:
1702
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1972
Uppvärmning:
Fjärrvärme, vattenburen med radiatorer
Ventilationstyp:
FTX
Energideklaration:
Energiklass: E
Primärenergital: 113kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 31 maj 2018
Antal personer i hushållet:
1 st
Namn:
HSB Brf Södertorp
Organisationsnummer:
746001-0411
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
HSB Brf Södertorp bildades i samband med att husen byggdes 1971-72 och består av fastigheterna Konstruktören 1 - 5 vilka innehåller 486 lägenheter och 5 lokaler. I fastigheten finns 11 bostadshus med adresserna: Konsultgatan 2 - 30 samt 5 - 37.
Marken är upplåten genom tomträttsavtal med Malmö kommun. Avtalet förnyades 2023-01-01, avgälden höjdes från 1 580 248 kr till 2 809 520 kr.
Föreningen har en mycket aktiv fritidsverksamhet med bland annat gym, arrangerade resor, caféverksamhet, canastagrupper, biljardrum, datorrum etc. Kostnad för att använda föreningens gym är ca 400 kr/år. I området finns en boulebana av god kvalitet och många möjligheter till avkopplande stunder i lummig gårdsmiljö. Fina lekplatser och sittgrupper finns i hela området, både vid hög,- och låghusen i föreningen.
Festlokal finns att hyra (ca 1200 kr/tillfälle och barnkalas ca 800 kr), hobbyrum, cykelrum samt barnvagnsrum finns också.
I respektive hus finns två tvättstugor som är belägna i källaren, nya tvättmaskiner 2012 och nya torktumlare 2018. Tvättstugorna är utrustade med två maskiner, en torktumlare, två torkrum samt en mangel. Ytterligare ett mindre tvättrum finns även att tillgå. Bokningssystem med låskolv och nyckel.
I både höghusen och låghusen nås garaget direkt från källaren.
Föreningen har ytterligare 131 förråd till uthyrning för ca 60-500 kr i månaden beroende på storlek. Kösystem tillämpas. Kontakta förvaltare vid intresse.
Föreningen har gemensam el, avläsning och debitering görs individuellt för varje lägenhet.
Äger föreningen marken:
Nej, tomträtt. Nästa omförhandling sker 2033.
E-post:
brf.sodertorp@minepost.nu
Hemsida:
http://www.hsb.se/malmo/sodertorp
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Garageplatser ovan mark: 48 garageplatser ovan mark, ca 450 kr/månad. Separat kösystem, kontakta förvaltare vid intresse (för närvarande inga lediga platser). Garageplatser under mark: 276 garageplatser under mark, ca 450 kr/månad. Separat kösystem, kontakta förvaltare vid intresse (för närvarande fåtal lediga platser). P-platser: 83 P-platser, ca 250 kr/månad. Separat kösystem tillämpas, kontakta förvaltare vid intresse (för närvarande inga lediga platser).
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Bredband/TV:
TV: Distribueras via Sydantenn, basutbud ingår om 300/300 Mbit/s med möjlighet att beställa 1000/1000 Mbit/s till en extra kostnad. Bredband: Distribueras via Sydantenn. Ett grundutbud ingår i månadsavgiften. Önskas högre hastighet bekostar man detta själv.
Renoveringar:
1997 lades taket om.
2005 byttes elcentral och jordfelsbrytare i lägenheterna.
2005 renoverades och tilläggsisolerades fasaden.
2006 byggdes balkongerna ut och glasades in.
2008 tvättstugorna renoverades
2011 byttes fönstren.
2011 nytt fastighetskontor/allaktivitetshus. (Lokalen går att hyra.)
2012 nya tvättmaskiner.
2013 målades källargångarna om.
2013 byte av värmeanläggningen.
2014 markarbete och belysning.
2016/17 - ombyggnad av ventilationen och omläggning av tak.
2017 nya hissar installerades.
2018 nya torktumlare.
2018 installering av kodlås till alla portar.
2019 renovering av aktivitetslokal, upprustning av uteplatser samt montering av grillar och oljning av samtliga garage/plank.
2020 - byte/ombyggnad av lekplatser, nya grillar och sittplatser, OVK-besiktning, byte av garageportar.
2021 har avloppsstammar i kök, badrum och tvättstuga spolats. Relining av avloppsstammar samt byte av en del dagvattenledningar.
2022 fräschat upp gamla soprum och gjort om till låsta barnvagnsrum i alla låghusen.
2023 samtliga tak har fått ny takpapp och plåtarbete, renovering av fasader.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Större underhåll och renoveringar som är planeras framåt:
Större projekt och underhåll som är planerad att påbörjas under 2024/2025:
Garagerenovering ovan och under mark
Dränering längst med våra huskroppar
Täta ventilationshusen uppe på höghustaken.
- Större projekt och underhåll som är planerade inom närmsta 5 åren:
Påbörja återställandet av vår trädgård efter tak- och fasadarbetet samt dräneringsarbetet.
Vatten och avlopp
Byte betongmarksten
För mer information om utförda eller kommande renoveringar uppmanas spekulanter ta kontakt med föreningen. Eller besöka föreningens hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/sodertorp/
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
2024-01-01 Höjdes avgiften med 13%.
I nuläget finns det inga fler beslutade avgiftshöjningar.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr (2,5% av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. En pantsättningsavgift på 573 kr/pant (1% av gällande prisbasbelopp) betalas av köparen.
Medlemskap hos HSB krävs. HSB tar även ut en kostnad/medlem för medlemsandelsavgift om 500 kr samt en medlemsavgift om 300 kr per år och hushåll. Medlemsandelsavgiften återgås vid utträde.
Antal lägenheter:
486
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening, senast uppdaterat 2024-03-08. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
För mer information vänligen besök föreningens hemsida:
http://www.hsb.se/malmo/sodertorp
Föreningens ekonomiska förvaltare har uppgett följande andelstal:
Andel förening (%): 0,1836 %
Andel årsavgift (%): 0,1836 %
Inga vidare specifikationer har angivits.
Lägenheten disponerar ett förråd.
I energideklarationer upprättade efter 1 januari 2019 anges energiprestanda baserad på byggnadens primärenergianvändning (energiprestanda, primärenergital). Tidigare energiprestanda beskrivs nu som specifik energianvändning.
Allmänt om området:
Populärt område i Malmös innerstad. Bebyggelsen består huvudsakligen av flerbostadshus byggda på 1960- och 1970-talen, majoriteten med bostadsrätter. Området tillhör stadsdelen Hyllie.
I området finns bland annat Coop Forum-matbutik för storhandel och med goda parkeringsmöjligheter. Närhet till både Mobilia och Emporia köpcentrum bidrar dessutom med stort utbud av närservice och shoppingmöjligheter. Stadion, idrottshallar, Friskis&Svettis och tennisbanor ligger i närområdet och erbjuder olika träningsaktiviteter.
Annebergskolan samt två förskolor finns i området. Även ett äldreboende, apotek och vårdcentral ligger i området.
Området är utmärkt beläget för alla pendlare med sin närhet till Triangeln och Hyllie tågstationer. Olika busslinjer har sina hållplatser i området. Här finns det även ett välutvecklat nät av cykelvägar mot bland annat Malmö city. Bilförare har möjlighet att ta sig relativt snabbt ut på bl.a. Inre Ringvägen som ansluter till andra motorvägar i området.
Med den grönskande Pildammsparken som granne ligger detta område perfekt till för den som älskar att njuta av naturen, tar en avkopplande promenad eller en motionsrunda. Bra cykelvägar mot Ribban och hav är en ytterligare fördel.
I området råder mestadels gatuparkering.
Detta område har en väldig hög blandning på de boende. Den höga populariteten lockar till sig olika målgrupper i olika åldersgrupper.