Välkommen till en stilren och väldisponerad tvåa med potential att enkelt omvandlas till en trea – en exceptionell möjlighet för dig som söker ett anpassningsbart boende i ett lugnt och välskött område. Denna bostad, på generösa 69 kvm, erbjuder ett genomgående parkettgolv och ljusa väggar som förstärker hemmets moderna och rymliga känsla. Vardagsrummet är en inbjudande plats där en elegant svart fondvägg skapar en stilsäker kontrast och en perfekt fond för personliga inredningsval. Från vardagsrummet nås även bostadens insynsskyddade balkong, som bjuder på en privat oas för avkoppling och sociala stunder utomhus. Köket är modernt och ljust med stilren inredning i vitt. Här finns goda förvaringsmöjligheter och en komplett utrustning för alla behov i matlagningen. Det välplanerade badrummet erbjuder dessutom egna tvättmöjligheter, vilket är en bekvämlighet som höjer standarden på vardagslivet.
Här erbjuds en unik möjlighet att skapa ett ombonat och trivsamt hem i hjärtat av Tygelsjö – ett område som erbjuder både närhet till natur och bekvämligheter. Med stabil förening och en bekväm planlösning är detta en bostad som bjuder in till ett ljuvligt boende.
Varmt välkommen på visning!
I den välkomnande och rymliga hallen möts du av bostadens enhetliga parkettgolv och ljusa väggar som ger ett fräscht och inbjudande första intryck. Här finns gott om plats för avhängning, och från hallen når du även en generös klädkammare/förråd – perfekt för att hålla ordning och få extra förvaringsutrymme nära till hands.
Det rymliga vardagsrummet är hemmets hjärta och erbjuder en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter dina behov. Rummets generösa storlek gör det möjligt att dela upp ytan för att skapa både ett vardagsrum och ett extra sovrum eller arbetsrum, beroende på vad som passar dig bäst. Den stilfulla svarta fondväggen sätter en modern prägel och skapar en harmonisk balans mot de ljusa väggarna. Här finns även gott om plats för en större soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når du den insynsskyddade balkongen – din privata plats för avkoppling utomhus.
Stilrent och ljust kök med vita skåpsluckor och generösa arbetsytor. Här finns all den utrustning du behöver för att underlätta vardagen, och de smarta förvaringslösningarna gör det lätt att hålla ordning. Matplatsen intill fönstret ger en härlig utsikt medan du njuter av måltider i trevligt ljusinsläpp.
Det rofyllda sovrummet erbjuder en lugn oas med plats för en större säng och förvaring. Här pryds väggarna av en mörkare fondvägg som skapar en sofistikerad atmosfär och en perfekt inramning för en avkopplande miljö. Rummet är generöst i storlek och ger gott om plats för både möbler och förvaring, vilket gör det till ett idealt utrymme för återhämtning. Här finner vi större garderober för praktisk förvaring.
Det fräscha och funktionella badrummet erbjuder egen tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Helkaklade väggar och fina ytskikt gör detta till ett stilrent utrymme där vardagens rutiner blir smidiga och trivsamma. Dusch bakom glasvägg.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
69 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
2
Varav sovrum:
1 - 2
Mark och utrymmen som ingår i upplåtelsen (kvm):
2,53 kvm
Beskrivning uteplats:
Insynsfri balkong
Andel i föreningen:
2.52843 %
Andel av årsavgift:
2.52843 %
Kommentar till andelstal:
Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare SCB
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Kontakta mäklaren för mer information.
Lägenhetsnummer förening:
45
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse.
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2010
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Gasvärme
Energideklaration:
Energiklass: E
Energideklaration: Utförd
Datum: 12 maj 2022
Namn:
Brf Bo Klok Sjötorpsängar i Tygelsjö
Organisationsnummer:
769620-1396
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Föreningen består av av totalt 36 lägenheter som fördelar sig över 6 flerbostadshus i två våningar med vardera 6 lägenheter. Grönområdena som tillhör föreningen sköts av Oxie Fastighetsservice. Föreningens fastighet färdigställdes under 2010.
I månadsavgiften ingår basutbud från Telia.
Telia erbjuder via fiberlina bredband för den som vill.
Trädgårdsarbete sköts gemensamt av föreningens medlemmar, såsom gräsklippning samt skötsel av blommor och utemöbler. Likaså den tekniska förvaltningen.
En parkeringsplats ingår i avgiften och gästparkering finns.
Varje bostadsrätt har en egen tvättmaskin, gemensam tvättstuga finns inte.
Avgifterna planeras att höjas med 1-2 % varje år.
I år höjdes den inte utan 10.000kr/hus erbjöds medlemmarna som trivselpengar. Föreningens ekonomi är god.
Parkering:
Parkering ingår i avgiften. I dagläget finns 2 st laddstolpar, inga fler är planerade för tillfället. En adm engångskostnad för uppstart på 250 kr. Laddning sker via kort/app som registreras på din lägenhet och debiteras på avin. Föreningen debiterar 3 kr per kWh inkl moms. Ingen kötid
Delade utrymmen:
Ett förråd finns till varje lägenhet och ett gemensamt för varje hus.
Försäkring:
Fullvärdesförsäkring finns via Gallagher, Leif Bolander & CO AB. Bostadsrättstillägg ingår för medlemmar och ansvarsförsäkring för styrelsen.
Bredband/TV:
Tv och bredband från Telia med tv-paket "lagom" 1000/1000MB
Renoveringar:
2012 Fastigheten genomgick en 2-års besiktning.
2015 Balkonger samt loftgångar oljades in.
2016 Avloppen filmades och spolades.
2018 Taket omlagt.
2018 Skanska och BoKlok åtgärdade brister i avloppsstammarna. Avloppen åtgärdades i samtliga lgh.
2019 Målning av fasader, förråd samt miljöhus utfördes.
2019 Balkonger och loftgångar oljades även 2019
2020 Utbyte av dörrarna till miljöhusen.
2021 Underhållsspolning av avloppsstammar, utfört i mars 2021.
2021 Nya brevlådor monterade.
2021 Alla förrådsdörrarna utbytta.
2021 Två laddplatser för elbilar installerades.
2021 Byte av tätningslister på fönster och dörrar, där behov finns
2022 bytt skyltar och målat trä på parkingsplats, monterat skymningsrelä
2023 Rengöring samt inoljning av loftgångar/balkonger och altaner samt renovering målning av fönster och balkongdörrar.
2024 Hjärtstartare installerad i januari. Registrerad i hjärtstartarregistret.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2012 och 2040.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Ekonomi:
SBC sköter föreningens ekonomiska samt tekniska förvaltning
Föreningen höjde årsavgifterna under 2023 (1 januari 2023 med 6%, den 1 mars med 7% och ytterligare en höjning den 1 oktober med 5%.)
Föreningen planerar en avgiftshöjning med 6% den 1/1-2025.
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
453 kr
Övrigt:
Föreningen gör en tillsyn av bostaden, detta bokas med ordförande och sker på tillträdesdagen.
Den slutgiltiga köparen uppmanas att själv kontrollera informationen med föreningen.
Enligt uppgifter från föreningens lägenhetsregister är detta en trerumslägenhet (3 rok).
Säljaren meddelar att garderober, tvätt samt torktumlare ingår i köpet.
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett förråd om ca 8 kvm på samma våningsplan.
Allmänt om området:
Gemytlig tätort belägen på Söderslätt i Malmö kommun. Här bor man företrädesvis i radhus eller villa men bostadsrätter förekommer även det. En lugn och trygg förort till Malmö omgiven av det vackra skånska landskapet gör att barnfamiljen gärna flyttar hit. Tillgången till grönområden är ytterligare en positiv egenskap, inte minst för barnen som kan vara ute och leka. I närheten ligger Tygelsjö skola med tillhörande idrottshus samt många bra dagis. Således blir barnens väg till skolan aldrig lång!
För den som gillar att vara ute och motionera eller bara njuta av naturen erbjuds det utmärkta promenadmiljöer. Tennisbanor och en idrottsplats är även det i närheten. För de lite längre promenaderna finns en skåneslätt alldeles utanför samhället.
Förbindelserna är just en av alla fördelar. Med bil går det snabbt till den yttre ringvägen som bland annat tar dig över Öresundsbron och vidare mot Köpenhamn. Från den yttre ringvägen når man med enkelhet Malmös olika stadsdelar. Har man inte tillgång till bil så finns det väldigt bra bussförbindelser att tillgå.
Närservice så som mindre livsmedelsbutik, pizzeria och bageri finns inom promenadavstånd. Svågertorp med dess rikliga utbud av butiker är bara några minuters bilfärd bort. Under de varmare årstiderna kanske det passar bättre med en cykeltur då det enbart tar 10 minuter. Här finns flertalet byggvaruhus, detaljhandel varuhus, elektronikbutiker och en hel del andra bra butiker att besöka.
Som ägare av ett husdjur så kan det kännas tryggt att ha nära till veterinären. Här finns en bra veterinär som är en smådjursklinik och ligger beläget i samhället. Här tar man emot hundar, katter, fåglar och mindre däggdjur.