Vi är glada att kunna erbjuda ett unikt boende som verkligen sticker ut i området! Beläget högt upp i huset, kan du njuta av en fantastisk sydvästbalkong med havsutsikt. Denna nyrenoverade lägenhet är genomgående modern och erbjuder en av de lägsta avgifterna i området, vilket gör den till ett utmärkt val för både investering och livsstil. För att ytterligare förhöja din upplevelse kan du utnyttja föreningens gemensamma takterrass, perfekt för avkoppling och sociala stunder vilket gör detta boende ännu mer attraktivt. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska hem!
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
32 kvm
Areakälla:
Föreningens information
Antal rum:
1
Andel i föreningen:
0.3901 %
Andel av årsavgift:
0.3901 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
482 286 kr
Lägenhetsnummer förening:
E60
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2007
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
FTX
Energideklaration:
Energiklass: E
Primärenergital: 103kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 13 okt. 2020
Namn:
Brf Fören 5
Organisationsnummer:
769613-5875
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Fören 5 är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Fören 5 som består av två flerbostadshus med adresserna Västra Varvsgatan 50-62 samt Barometergatan 2-6. I föreningen finns 100 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, två hyresrättslokler samt ett omsorgsboende innehållande 53 hyreslägenheter. Byggnaderna är uppförda mellan 2006-2007.
På Barometergatan 2 har föreningen en mindre gemensam takterrass som bjuder sina medlemmar på en slående utsikt över Öresund. I föreningen finns cykelrum i källaren och ett barnvagnsrum på entréplan. En gemensam tvättstuga finns i trappan Västra Varvsgatan 58 med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Föreningen har även en välskött och grönskande innergård med trevliga grönytor och uteplats med gemensamma utemöbler och grillmöjlighet. Här finns även två miljörum.
Bostadsrättstillägg kostar 39:-/månad, denna kostnad är obligatorisk. Hemförsäkring tecknas individuellt.
Medlemmar tecknar individuella abonnemang för hushållsel.
Äger föreningen marken:
Ja
E-post:
styrelsen@foren5.com
Hemsida:
https://www.foren5.com
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen hyr ut garageplatser till medlemmar i föreningen. Generellt hyr föreningen inte ut garageplats till personer som inte bor i föreningen. Hyran är 700kr/plats för bil och 350 kr/plats för MC. Finns ledig garageplats med laddning för elbil, 1 000 kr/mån. Om lokalhyresgäst vill hyra garageplats så tillkommer moms.
Bredband/TV:
Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof (hastighet upp till 1000/1000 Mbit/s) om 65:-/månad och digital-TV via Tele2 om 100:-/månad. Tillkommer som obligatoriska tillägg till månadsavgiften.
Renoveringar:
2016 renovering av fasaden på Barometergatan 2-6.
2017 OVK-besiktning genomförd.
2018 nytt porttelefonsystem installerades.
2020 byte till LED armaturer i trappuppgångar och utomhus.
2020 målning av entréer; Västra Varvsgatan 50,54 och 60.
2020 installation av extra lås på alla bostadsrätters ytterdörrar.
2020 revidering av föreningens styrsystem, över värme och ventilation.
2021 OVK.
2021 armaturer i källarutrymmen byttes till LED-belysning.
Under 2022 har man inte genomfört några större renoveringar.
2023 har föreningen genomfört en stor investering med 96 laddstationer åt elbilar i föreningens garage.
Planerade renoveringar:
2024 - fasadrenovering.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Avgiften höjdes med 10 % den 1 januari 2024. I nuläget finns inga fastställda planer om avgiftshöjningar. Föreningen ser över budget i höst och kommande avgiftshöjningar beslutas då.
Föreningens kommentar gällande lånebilden: "I föreningens årsredovisning framgår vilka lån som förfaller under 2024. 3 lån har förfallit i år, de har bundits på 1-5 år. Föreningens alla lån är bundna 1-5 år."
Föreningens ekonomiska förvaltare är Pramo.
Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättshavaren i samband med överlåtelsen:
Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp betalas av köparen, 1433:-.
Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp, betalas av pantsättaren, 573:-/pant.
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
För mer Information besök gärna föreningen hemsida: www.foren5.com
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Kontaktuppgifter till förening:
Mail:styrelsen@foren5.com
Ordf: Ann-Cathrine Björk
Tillkommer obligatoriskt tillägg om 39kr/mån för bostadsrättstillägg, 65kr/mån för bredband och 100kr/mån för digital-tv.
Säljarens disponerar över ett källarförråd.
Allmänt om området:
Västra Hamnen som närmast kan liknas vid en stad i staden, har växt upp som en frisk fläkt och verkligen gjort avtryck. Inte bara i Malmö och Sverige utan över hela världen. Turning Torso som sträcker sig upp över hela området har blivit ett välkänt landmärke. All tänkbar service finns inom promenadavstånd och det finns inte bara restauranger och fik utan även förskolor, skolor, resebyrå, gallerier, ölpub, klädaffärer - ja listan kan göras hur lång som helst! Ta god tid på er att gå runt bland gränderna och insup atmosfären och havsluften, så kommer även ni förstå varför Västra Hamnen är det i särklass populäraste området i Malmö att bo på! Nya mötesplatser såsom Malmö Live och kvarteret Tyfonen utvecklar även området ännu mer och gör det än mer attraktivt!
Västra Hamnen ligger bara minuter från Malmö Central. Tack vare Citytunneln har det nu blivit ännu enklare att ta sig både norrut och söderut till kontinenten. Tåg och bussar trafikerar också våra närliggande flygplatser Sturup och Kastrup på den danska sidan. Länsbussar samt många av Malmös lokala bussar utgår också från Malmö Central. Vill man åka buss i närområdet så trafikeras både Dockan och Västra Hamnen tätt.
Som nämnt är serviceutbudet stort i området. Ica Maxi, Lidl, Coop, Systembolaget, apotek och gym finns inom gångavstånd och erbjuder ett stort och varierande utbud.
För barnen finns fina lekparker och ett dopp i havet ligger bara några hundra meter bort. Förskolor och grundskola F-9 finner du också i Västra Hamnen men även gymnasium och Malmö högskola håller till här.
Många av bostadsrättsföreningarna i Västra Hamnen har egna garage, men för gäster finns det gott om både parkeringshus och parkeringsplatser att tillgå.
I Västra Hamnen bor du bekvämt och enkelt!