Nu finns denna fantastiskt trevliga tvåa ute till försäljning. Totalt 50 generösa kvadratmeter som erbjuder en väldisponerad planlösning med alla bekvämligheter man kan tänka sig. Öppen planlösning med fint ljusinsläpp, stort badrum med tvättmöjligheter och balkong. Här bor man på populära Västra Hamnen som ligger granne med grönytor och all tänkbar service. Ett helt igenom modernt och hemtrevligt boende med närhet till affärer, träning, caféer och restauranger samt bra kommunikationer och inte minst salta havsbad.
Hallen välkomnar med enstavsparkett på golv som kombineras med släta vita väggar, vilket är genomgående för hela lägenheten. Avhängningsmöjligheter finns på vänster sida och ytterligare förvaring i en praktisk klädkammare direkt till höger.
Längre fram i lägenheten finner vi lägenhetens kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Vita köksluckor kombineras med snygg grå bänkskiva och matchande stänkskydd i vitt kakel ovanför. Här finns integrerad diskmaskin, rostfri kyl/frys, ugn, induktionshäll och en mikro. Integrerad köksfläkt finns också.
Hallen välkomnar med enstavsparkett på golv som kombineras med släta vita väggar, vilket är genomgående för hela lägenheten. Avhängningsmöjligheter finns på vänster sida och ytterligare förvaring i en praktisk klädkammare direkt till höger.
Det generösa vardagsrummet möjliggör möblering med såväl soffa som ett par sköna fåtöljer om man så önskar, och i dess förlängning mot köket finns plats för ett middagsbord därtill. Stora fönsterpartier samspelar med ett strålande ljusinsläpp, ackompanjerat av glasinfattad terrassdörr som leder ut till den ljuvliga östervända balkongen med förnämlig, rogivande utsikt.
Längre fram i lägenheten finner vi lägenhetens kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Vita köksluckor kombineras med snygg grå bänkskiva och matchande stänkskydd i vitt kakel ovanför. Här finns integrerad diskmaskin, rostfri kyl/frys, ugn, induktionshäll och en mikro. Integrerad köksfläkt finns också.
Våningen avrundas av ett väl tilltaget sovrum som med enkelhet möbleras med dubbelsäng och byrå. Förvaringen optimeras ytterligare av en hel garderobsvägg bakom praktiska skjutdörrar med inredning.
Det generösa vardagsrummet möjliggör möblering med såväl soffa som ett par sköna fåtöljer om man så önskar, och i dess förlängning mot köket finns plats för ett middagsbord därtill. Stora fönsterpartier samspelar med ett strålande ljusinsläpp, ackompanjerat av glasinfattad terrassdörr som leder ut till den ljuvliga östervända balkongen med förnämlig, rogivande utsikt.
I hallen finner vi även badrummet. Det helkaklade badrum med grått klinker på golv tillsammans med vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna med klarglas och handdukstork. Samt tvättmaskin och torktumlare från Bosch med förvaring i skåp.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
50 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
2
Andel i föreningen:
1.22415 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
791 936 kr
Lägenhetsnummer förening:
0131/1201
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Fastighetsbeteckning:
TAMPEN 2
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2024
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
FTX
Energideklaration:
Energiklass: B
Primärenergital: 44kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 18 aug. 2023
Namn:
Riksbyggen BRF Stella
Organisationsnummer:
769639-6428
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Bostadsrättsföreningen Stella äger fastigheten Malmö Tampen 2 och är en äkta bostadsrättsförening. En byggnad med 6-9 våningar med sammanlagt 57 bostadsrätter om 1-5 rok, varav 53 lägenheter och 4 townhous samt en hyreslokal. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen har el-abonnemang samt individuella mätare i respektive lägenhet. Byggnadens ventilationssystem består av FTX-system.
Solceller med en solcellsmodularea o ca 144 kvm finns monterade på tak. Beräknad elproduktion ca 27 000kWh/år.
Varje lägenhet disponerar ett förråd i källaren.
Äger föreningen marken:
Ja
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen saknar egna parkeringsplatser, men Riksbyggen har förköpt 30 parkeringsplatser i det närliggande parkeringshuset Öglan för Brf Stella-boende. Som medlem har man möjlighet till att anmäla sitt intresse för att hyra en av de förköpta parkeringsplatserna. Föreningens medlemmar ansluts till en fordonspool via Our Green Car vid inflyttning (1 st anslutning per hushåll). Anslutningen till fordonspoolen varar i 10 år from inflyttning och Riksbyggen står för kostanden under dessa 10 år. Fordonspoolen består av 2 st bilar och 2 st lastcyklar. Fordonen avses placeras i områdets mobilitetshus och kommer vara tillgängligt för föreningens medlemmar via fordonspoolens bokningssystem.
Delade utrymmen:
- 3 stycken cykelrum. - 1 stycken barnvagnsrum/rullstolsförråd/laddningsrum. - Miljörum som nås från innergården. - Övernattningsrum som delas av grannföreningen Brf Stjärnfyren samt en gemensamhetslokal kan hyras av medlemmarna.
Försäkring:
Fastigheten är fullt försäkrad genom Folksam och inkluderar styrelseansvarsförsäkring samt kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Bredband/TV:
Byggnaden är ansluten till Tele2 för fibernät för TV/bredband/tele och är ett obligatoriskt tillägg.
Renoveringar:
Det finns inga planerade eller genomförda renoveringar då byggnaden är uppförd 2023.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja, men den som skall bo i bostaden måste också vara delägare, minsta ägarandel är 10%.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
I samband med överlåtelsen tar föreningen ut följande avgifter:
Överlåtelseavgift motsvarande 2,5% av gällande prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av gällande prisbasbelopp.
Antal lägenheter:
57
Antal lokaler:
1
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad ifrån ekonomisk plan. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
IMD för kallvatten, varmvatten och hushållsel
Obligatorisk kostnad för tv/bredband 219 kr/mån.
Ekonomisk förvaltare Riksbyggen har uppgett följande andelstal:
Andelstal: 1.22415%
Andelstal insats: 0.98004%
Säljaren disponerar även ett separat förråd.
Allmänt om området:
Västra Hamnen som närmast kan liknas vid en stad i staden, har växt upp som en frisk fläkt och verkligen gjort avtryck. Inte bara i Malmö och Sverige utan över hela världen. Turning Torso som sträcker sig upp över hela området har blivit ett välkänt landmärke. All tänkbar service finns inom promenadavstånd och det finns inte bara restauranger och fik utan även förskolor, skolor, resebyrå, gallerier, ölpub, klädaffärer - ja listan kan göras hur lång som helst! Ta god tid på er att gå runt bland gränderna och insup atmosfären och havsluften, så kommer även ni förstå varför Västra Hamnen är det i särklass populäraste området i Malmö att bo på! Nya mötesplatser såsom Malmö Live och kvarteret Tyfonen utvecklar även området ännu mer och gör det än mer attraktivt!
Västra Hamnen ligger bara minuter från Malmö Central. Tack vare Citytunneln har det nu blivit ännu enklare att ta sig både norrut och söderut till kontinenten. Tåg och bussar trafikerar också våra närliggande flygplatser Sturup och Kastrup på den danska sidan. Länsbussar samt många av Malmös lokala bussar utgår också från Malmö Central. Vill man åka buss i närområdet så trafikeras både Dockan och Västra Hamnen tätt.
Som nämnt är serviceutbudet stort i området. Ica Maxi, Lidl, Coop, Systembolaget, apotek och gym finns inom gångavstånd och erbjuder ett stort och varierande utbud.
För barnen finns fina lekparker och ett dopp i havet ligger bara några hundra meter bort. Förskolor och grundskola F-9 finner du också i Västra Hamnen men även gymnasium och Malmö högskola håller till här.
Många av bostadsrättsföreningarna i Västra Hamnen har egna garage, men för gäster finns det gott om både parkeringshus och parkeringsplatser att tillgå.
I Västra Hamnen bor du bekvämt och enkelt!