Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Bostadsrätt

Boarea:

50 kvm

Areakälla:

föreningens information

Antal rum:

2

Andel i föreningen:

1.22415 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

791 936 kr

Lägenhetsnummer förening:

0131/1201

Pantsättning:

Bostaden är pantsatt

Fastighetsbeteckning:

TAMPEN 2

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2024

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilationstyp:

FTX

Energideklaration:

Energiklass: B
Primärenergital: 44kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 18 aug. 2023

Namn:

Riksbyggen BRF Stella

Organisationsnummer:

769639-6428

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

Bostadsrättsföreningen Stella äger fastigheten Malmö Tampen 2 och är en äkta bostadsrättsförening. En byggnad med 6-9 våningar med sammanlagt 57 bostadsrätter om 1-5 rok, varav 53 lägenheter och 4 townhous samt en hyreslokal. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Föreningen har el-abonnemang samt individuella mätare i respektive lägenhet. Byggnadens ventilationssystem består av FTX-system.

Solceller med en solcellsmodularea o ca 144 kvm finns monterade på tak. Beräknad elproduktion ca 27 000kWh/år.

Varje lägenhet disponerar ett förråd i källaren.

Äger föreningen marken:

Ja

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Parkering:

Föreningen saknar egna parkeringsplatser, men Riksbyggen har förköpt 30 parkeringsplatser i det närliggande parkeringshuset Öglan för Brf Stella-boende. Som medlem har man möjlighet till att anmäla sitt intresse för att hyra en av de förköpta parkeringsplatserna. Föreningens medlemmar ansluts till en fordonspool via Our Green Car vid inflyttning (1 st anslutning per hushåll). Anslutningen till fordonspoolen varar i 10 år from inflyttning och Riksbyggen står för kostanden under dessa 10 år. Fordonspoolen består av 2 st bilar och 2 st lastcyklar. Fordonen avses placeras i områdets mobilitetshus och kommer vara tillgängligt för föreningens medlemmar via fordonspoolens bokningssystem.

Delade utrymmen:

- 3 stycken cykelrum. - 1 stycken barnvagnsrum/rullstolsförråd/laddningsrum. - Miljörum som nås från innergården. - Övernattningsrum som delas av grannföreningen Brf Stjärnfyren samt en gemensamhetslokal kan hyras av medlemmarna.

Försäkring:

Fastigheten är fullt försäkrad genom Folksam och inkluderar styrelseansvarsförsäkring samt kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Bredband/TV:

Byggnaden är ansluten till Tele2 för fibernät för TV/bredband/tele och är ett obligatoriskt tillägg.

Renoveringar:

Det finns inga planerade eller genomförda renoveringar då byggnaden är uppförd 2023.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja, men den som skall bo i bostaden måste också vara delägare, minsta ägarandel är 10%.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Nej

Ekonomi:

I samband med överlåtelsen tar föreningen ut följande avgifter:
Överlåtelseavgift motsvarande 2,5% av gällande prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av gällande prisbasbelopp.

Antal lägenheter:

57

Antal lokaler:

1

Överlåtelseavgift:

1433 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Pantsättningsavgift:

573 kr

Övrigt:

Ovanstående information är inhämtad ifrån ekonomisk plan. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

IMD för kallvatten, varmvatten och hushållsel

Obligatorisk kostnad för tv/bredband 219 kr/mån.

Ekonomisk förvaltare Riksbyggen har uppgett följande andelstal:
Andelstal: 1.22415%
Andelstal insats: 0.98004%

Säljaren disponerar även ett separat förråd.

Allmänt om området:

Västra Hamnen som närmast kan liknas vid en stad i staden, har växt upp som en frisk fläkt och verkligen gjort avtryck. Inte bara i Malmö och Sverige utan över hela världen. Turning Torso som sträcker sig upp över hela området har blivit ett välkänt landmärke. All tänkbar service finns inom promenadavstånd och det finns inte bara restauranger och fik utan även förskolor, skolor, resebyrå, gallerier, ölpub, klädaffärer - ja listan kan göras hur lång som helst! Ta god tid på er att gå runt bland gränderna och insup atmosfären och havsluften, så kommer även ni förstå varför Västra Hamnen är det i särklass populäraste området i Malmö att bo på! Nya mötesplatser såsom Malmö Live och kvarteret Tyfonen utvecklar även området ännu mer och gör det än mer attraktivt!

Västra Hamnen ligger bara minuter från Malmö Central. Tack vare Citytunneln har det nu blivit ännu enklare att ta sig både norrut och söderut till kontinenten. Tåg och bussar trafikerar också våra närliggande flygplatser Sturup och Kastrup på den danska sidan. Länsbussar samt många av Malmös lokala bussar utgår också från Malmö Central. Vill man åka buss i närområdet så trafikeras både Dockan och Västra Hamnen tätt.

Som nämnt är serviceutbudet stort i området. Ica Maxi, Lidl, Coop, Systembolaget, apotek och gym finns inom gångavstånd och erbjuder ett stort och varierande utbud.

För barnen finns fina lekparker och ett dopp i havet ligger bara några hundra meter bort. Förskolor och grundskola F-9 finner du också i Västra Hamnen men även gymnasium och Malmö högskola håller till här.

Många av bostadsrättsföreningarna i Västra Hamnen har egna garage, men för gäster finns det gott om både parkeringshus och parkeringsplatser att tillgå.

I Västra Hamnen bor du bekvämt och enkelt!

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC: Säljaren samt fastighetsmäklaren uppmanar köpare/spekulanter att fullgöra sin undersökningsplikt enligt paragraf 20 i Köplagen. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. För ytterligare information kring undersökningsplikten eller annat som kan vara av särskilt intresse såsom förfarande kring budgivning, hur du mäter bostaden, regler kring flyttstädning samt distinktionen mellan fast och lös egendom etc., uppmanas spekulanten att kontakta mäklaren som förser er med muntlig information samt skriftlig information i form av informationsblad. Köparen är medveten om att boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas härmed att kontrollera bostadens area innan köpet.

DRIFTSKOSTNADER: Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

ÖVRIGA KOSTNADER: Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5% av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

BUDGIVNING: Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

BOENDEKOSTNADSKALKYL: Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

ÖVRIGT: Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

När du varit på visning godkänner du att Croisette eller tredje part kontaktar dig i form av telefonsamtal, sms eller email på de kontaktuppgifter du lämnat till fastighetsmäklaren vid visningen eller bokningen av visningen. Önskar du inte bli kontaktad så meddelar du bara det så tar vi bort dig ur våra register.