Välkommen till denna trivsamma tvårummare som förenar stil, funktionalitet och bekvämlighet på bästa sätt. Inredningen känns modern och stilfull där det är lätt att addera varma detaljer som gör att det känns trivsamt. Här löper vackert enhetligt golv genom rummen och med en ljus färgpalett på väggarna bjuds vi på ett hem som är enkelt att inreda och en rofylld känsla infinner sig. De trivsamma sällskapsytor skapar en perfekt dynamik med vardagsrum och kök i nära samband och de stora fönsterpartierna släpper in det efterlängtade solljuset medan den glasade altandörrar ger oss access till ljuvlig uteplats inramad av grönskande buskar. Lägg därtill ett rofyllt sovrum samt badrum med egen tvättmaskin och torktumlare för bästa komfort. Föreningens innergård är välskött med fina gräsytor och här bor man på bekvämt gångavstånd till resecentrum, Strömmen, Karl Johans park och stadskärnan med hela dess utbud av butiker, restauranger, kultur- och nöjesliv. Välkommen på visning!
Hallen välkomnar med ljust klinkergolv som övergår i parkettgolv tillsammans med ljust målade väggar. Här bjuds vi på bra med dolda förvaringsmöjligheter i form av både garderob och skjutdörrsgarderom med spegeldörrar, dessutom finns plats för extra byrå eller sittplats för den som önskar.
In till vänster väntar hemmets vardagsrum med trivsamma kvadrat och som ligger i semiöppen planlösning med köket. Stora fönsterpartier och den glasade altandörren ger tillsammans ett behagligt ljusinsläpp och härifrån har vi access till den stenbelagda uteplatsen. Golvet pryds utav parkett och väggarna är målade i vitt.
Smakfullt kök i klassiskt vitt med goda förvaringsmöjligheter bakom släta luckor som samspelar fint med den mörka bänkskivan med vitt kakel som stänkskydd ovanför. Den maskinella utrustningen består utav spishäll, fläkt, ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin och dubbel kyl/frys. Under fötterna vilar ett parkettgolv och väggarna är vitmålade.
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare förvaringsmöbler eller skrivbordsyta för den som önskar det. Förvaringen ombesörjs utav skjutdörrsgarderob med fyra spegeldörrar, och samma golv som ligger i övriga rum fortsätter enhetligt även här tillsammans med vitmålade väggar.
Sist ut har vi bostadens badrum, ett helkaklat utrymme med liggande blankvita kakelplattor på vägg mot mörk klinker under fötterna Här erbjuds väggängd wc , handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badkar med vägghängt duschmunstycke och handdukstork. Här erbjuds även tvättmaskin samt torktumlare undertill praktisk arbetsbänk i laminat.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
68 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
2
TV & Bredband:
Kabel-TV och bredband ingår i avgiften med Telia som leverantör.
Beskrivning uteplats:
Stenbelagd uteplats inramad med grönskande buskar.
Andel av årsavgift:
2.072 %
Kommentar till andelstal:
Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare HSB.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
635 519 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 635 519 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Lägenhetsnummer förening:
34
Lägenhetsnummer register:
1002
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning:
Gubben 8
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2013
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
FTX-system
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 90kWh/m² och år
Energiklass: D
Energideklaration: Utförd
Datum: 28 nov. 2017
Namn:
HSB BRF Gubben i Norrköping
Organisationsnummer:
716402-8545
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Gubben 8 i Norrköpings kommun med adresserna Godsgatan 2A, 2B och Saltängsgatan 11. Byggnaden är uppförd 2013 och innehåller 38 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och en lokal som är hyresrätt.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el och varmvatten, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.
Gemensamma utrymmen:
- I föreningen finns två övernattningslägenheter, en på Godsgatan 2A och en på Saltängsgatan 11.
- På Saltängsgatan 11 finns bastu och relax.
- På Godsgatan 2A finns cykelförråd, barnvagnsrum samt festlokal.
- Välskött innergård med grönytor, sittplatser och lekplats.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkringen tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Läs mer på föreningens hemsida: https://www.svenskbrf.se/forening/norrkoping/gubben-i-norrkoping/
Äger föreningen marken:
Ja
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen har 28 garageplatser till en kostnad av 810 kr/mån samt två parkeringsplatser med elstolpe till en kostnad av 400 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
Bredband/TV:
Kabel-TV och bredband ingår i avgiften med Telia som leverantör.
Renoveringar:
2015 - Gårdsgrind med automatik installerad mot Kvartersgatan.
2019 - Solcellsanläggning installerad.
2021 - Golvet i garaget iordningsställt.
2023 - Två laddboxar installerades och togs i drift i garaget.
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Föreningen höjde avgiften med 12% 2024-01-01. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
I samband med överlåtelsen tar föreningen ut följande avgifter:
Överlåtelseavgift motsvarande 2,5% av gällande prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av gällande prisbasbelopp.
Antal lägenheter:
38
Antal lokaler:
1
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2024-07-01. Den slutgiltige köparen ombedes att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el och varmvatten, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.
Till lägenheten hör en uteplats, föreningen har inte kunnat svara på om uteplatsen är upplåten med bostadsrätt.
Lägenheten disponerar ett förråd.
Allmänt om området:
Välkommen till centrala Norrköping. Genom de centrala delarna av Norrköping rinner Motala Ström som ger staden en levande karaktär. Drottninggatan är stadens huvudgata och sträcker sig från Norra Promenaden och Järnvägsstationen, till konstmuseet. Längs med promenaderna finns trevliga promenadstråk.
Närservice:
I centrala Norrköping finns all tänkbar service så som livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, förskola, skola, restauranger och museer. Här finns gott om möjligheter till shopping, allt ifrån de vanliga kedjorna till mindre lokala butiker. De största shoppingcenter är Linden, Spiralen och Domino. De centrala delarna är även de mest hotell- och konferenstäta i Norrköping.
Kommunikation:
Östgötatrafiken erbjuder både bussar, spårvagnar, tåg och båtar för att göra resorna inom Norrköping och hela Östergötland så bra som möjligt. Hos Östgötatrafiken går det att söka efter hållplatser, titta i tidtabeller eller leta via en karta för att hitta en passande resa.
Parkering:
I centrala Norrköping finns flera parkeringshus som är öppna för allmän parkering. Det finns också flera parkeringar och möjlighet att parkera utmed gatorna innanför promenaderna. Boendeparkering kan beställas via Norrköpings kommun.