Välkommen till denna lägenhet som erbjuder mer än sina 38 kvm. Här bor du nyrenoverat högst upp i huset, i en av Norrköpings vackraste innergårdar! Varje kvadratmeter har tagits till vara för att skapa ett hem med genomtänkta detaljer och en optimal planlösning. Enhetliga ekgolv och behagliga väggtoner skapar en sammanhållen och trivsam känsla, medan de vackra fönstren släpper in naturligt ljus och förstärker hemmets harmoniska atmosfär.
Den lummiga och charmiga innergården utgör en grön oas mitt i stadens puls, där du kan njuta av lugn och träffa grannar. Här bor du bekvämt med caféer, restauranger och shopping runt hörnet, samtidigt som du får lugnet från gården som en välkommen kontrast.
Detta är en lägenhet för dig som söker ett modernt, bekvämt och stilrent hem med både charm och funktion – här kommer du att trivas från första stund. Välkommen på visning!
Hallen välkomnar med ljus parkett och möter väggar målade i vitt. Här finns ett städskåp/garderob och gott om plats för avhängning samt ytterligare förvaring.
Det tidigare köket har omvandlats till ett rofyllt sovrum, där platsbyggda garderober på båda sidor om sängen erbjuder smart förvaring utan att kompromissa med känslan av rymd. Väggarna och garderoberna har samma mörkbeiga färg, och golvet består av samma ljusa parkett som i resten av bostaden. Den generösa takhöjden är bibehållen, vilket, tillsammans med det vackra fönsterpartiet mot gården, förstärker den öppna känslan.
Badrummet har genomgått en smakfull renovering och är en lugn oas med beige klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns en vägghängd wc, handfat i kommod, dusch bakom glasvägg, handdukstork och en praktisk tvättmaskin med integrerad torktumlare – för en enklare och mer bekväm vardag.
Det öppna köket, integrerat med vardagsrummet, har moderniserats med stilrena materialval som ger en både smakfull och funktionell känsla. Här inbjuder planlösningen till sociala stunder, och med hela 2,7 meters takhöjd får rummet en härlig luftighet – perfekt för avkoppling och umgänge. Även här ligger ett ljust parkettgolv, och väggarna är målade i vitt. Förvaringen döljs bakom släta, beiga luckor som harmoniserar med en marmorinspirerad bänkskiva som även sträcker sig upp som ett smakfullt stänkskydd. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys.
Fönstren vetter mot lummiga trädkronor, och här bor du i en av stadens vackraste innergårdar. Trots det centrala läget skyddas du från stadens brus och bor i en lugn och tyst tillvaro – med smidiga kommunikationer bara ett stenkast bort.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Lägenhet
Boarea:
38 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
2
TV & Bredband:
Kabel-TV basutbud och bredband med hastighet 50/10 via Tele2. Detta ingår via det obligatoriska tillägget. Önskas snabbare hastighet på bredbandet beställs detta från Tele2. Se Tele2:s hemsida för aktuella hastigheter och priser, hänvisa till det gruppavtal som finns med Brf Norrköpingshus nr 18. Det går också att teckna individuella avtal för IP-telefoni, varje hushåll står själva för de extrakostnader det innebär.
Andel i föreningen:
0.88454 %
Andel av årsavgift:
0.8796 %
Kommentar till andelstal:
Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen: Andelstal: 0,87960% Andelstal kapital: 0,87960% Andelstal insats: 0,88454% Insatserna är frikopplade och årsavgifterna fördelas ut på bostadsrätterna i förhållande till andelstal.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
11 816 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 11 816 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022/2023.
Lägenhetsnummer förening:
16
Lägenhetsnummer register:
1201
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Fastighetsbeteckning:
Orren 1
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1929
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Mekanisk frånluft
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 133kWh/m² och år
Energiklass: E
Primärenergital: 137kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 18 apr. 2019
Elkostnad:
2 350 kr/år
Total driftkostnad:
2 350 kr/år
Elleverantör:
1567
Namn:
Riksbyggen Brf Norrköpingshus nr 18
Organisationsnummer:
725000-3733
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Föreningen omfattar fastigheten Orren 1 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns 6 byggnader med 79 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1899-1901 och ombyggda 1976. Fastighetens adress är Sankt Persgatan 148 A-G och 150 A-F i Norrköping.
Föreningens lägenheter fördelas enligt följande:
5 st 1 rum och kök
4 st 2 rum och kokskåp
54 st 2 rum och kök
9 st 3 rum och kök
7 st 4 rum och kök
Total bostadsyta 5533,5 kvm.
Tvättstugan finns i källaren i 148E med 4 tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
För den som vill finns styrelsens lokal att hyra för en liten summa pengar, lokalen finns i källarplanet i 148C.
I föreningen finns 3 cykelrum, 1 barnvagnsrum och ett soprum med källsortering.
Föreningen har en fin och välskött innergård. Här finns grillmöjligheter och flera sittplatser.
Två dagar om året, vår och höst, arrangeras städdagar, vilka inträffar under en helg.
Föreningen har tecknat gemensam el vilket innebär att man bara betalar för den del man förbrukar.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Fastigheten är upplåten med tomträtt genom tomträttsavtal med Norrköpings kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m. 2025-12-31 med en årlig avgäld på 377 000 kr.
Förningen tillåter delat ägandeskap.
För mer information se föreningens hemsida: https://www.kvarteret-orren.se/www/index.shtml
Äger föreningen marken:
Fastigheten är upplåten med tomträtt genom tomträttsavtal med Norrköpings kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m. 2025-12-31 med en årlig avgäld på 377 000 kr.
E-post:
styrelsen@kvarteret-orren.se
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan hänvisar till kommunens boendeparkering på gatan.
Bredband/TV:
Kabel-TV basutbud och bredband med hastighet 50/10 via Tele2. Detta ingår via det obligatoriska tillägget. Önskas snabbare hastighet på bredbandet beställs detta från Tele2. Se Tele2:s hemsida för aktuella hastigheter och priser, hänvisa till det gruppavtal som finns med Brf Norrköpingshus nr 18. Det går också att teckna individuella avtal för IP-telefoni, varje hushåll står själva för de extrakostnader det innebär.
Renoveringar:
2013 - Takbyte.
2014/2015 - Fläktar.
2015/2016 - Fönstermålning.
2018/2019 - Installationer. Markytor.
2021/2022 - Cykelförråd.
Planerat underhåll:
2024 OVK.
2025 Relining.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Avgiftshöjningen med 10% från och med 1 juli 2024. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
I samband med överlåtelsen tar föreningen ut följande avgifter:
Överlåtelseavgift på 2006 kr, köparen svarar för denna.
Pantsättningsavgift utgår med 860 kr och betalas av pantsättaren.
Antal lägenheter:
79
Överlåtelseavgift:
2006 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
860 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2024-10-31. Den slutgiltige köparen ombedes att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el, detta tillkommer till angiven månadsavgift.
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Lägenheten är registrerad som 1 rok i föreningens register men nyttjas idag som 2 rok. Köket är flyttat in till vardagsrummet och idag används det tidigare köket som sovrum.
Allmänt om området:
Välkommen till centrala Norrköping. Genom de centrala delarna av Norrköping rinner Motala Ström som ger staden en levande karaktär. Drottninggatan är stadens huvudgata och sträcker sig från Norra Promenaden och Järnvägsstationen, till konstmuseet. Längs med promenaderna finns trevliga promenadstråk.
Närservice:
I centrala Norrköping finns all tänkbar service så som livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, förskola, skola, restauranger och museer. Här finns gott om möjligheter till shopping, allt ifrån de vanliga kedjorna till mindre lokala butiker. De största shoppingcenter är Linden, Spiralen och Domino. De centrala delarna är även de mest hotell- och konferenstäta i Norrköping.
Kommunikation:
Östgötatrafiken erbjuder både bussar, spårvagnar, tåg och båtar för att göra resorna inom Norrköping och hela Östergötland så bra som möjligt. Hos Östgötatrafiken går det att söka efter hållplatser, titta i tidtabeller eller leta via en karta för att hitta en passande resa.
Parkering:
I centrala Norrköping finns flera parkeringshus som är öppna för allmän parkering. Det finns också flera parkeringar och möjlighet att parkera utmed gatorna innanför promenaderna. Boendeparkering kan beställas via Norrköpings kommun.