Välkommen att förvärva denna välplanerade etta belägen mitt i Norrköping och därmed med närhet till stadens puls samtidigt som du kan njuta av lugn och skön tillvaro. Lägenheten är genomtänkt och smart planerad med öppet samband mellan kök och allrum med en praktisk halvö där i mellan som både ger extra arbetsyta och skapar en naturlig avgränsning. För att maximera utrymmet på bästa sätt finns här en sovalkov med loftsäng och byråer under, vilket ger oss gott om plats för både förvaring och umgänge. Badrummet är helkaklat i vitt och grått och till lägenheten hör både ett källarförråd och ett matkällarförråd.
Norrköpingshus nr 7 har en mycket god ekonomi och har genom eget kapital kunnat genomföra flera renoveringar utan att belasta medlemmarna med extra kostnader. Föreningens innergård bjuder på sittplatser där man kan njuta av soliga sommardagar och på taket erbjuds dessutom en takterrass för avkopplande stunder. Här på Styrmansgatan har man nära till allt som Norrköping har att erbjuda - shopping, restauranger, kultur och kommunikationer - samtidigt som man bor i ett lugnt och skönt område. Välkommen på visning!
Hallen bjuder in med kaklat klinkergolv som målar vitmålade väggar. På höger hand finns tre inbyggda garderober och på vänster hand finns plats för avhängning.
Trivsamt vardagsrum med stort fönster samt halvglasad altandörr till den franska balkongen. Tack vare den mysiga sovalkoven frigörs utrymme i allrummet och gör det mer möblervänligt. Golvet pryds utav parkett och väggarna är vitmålade.
Köket, som ligger i öppen anslutning till vardagsrummet, sattes in 2020 och bjuder på vita luckor. Den maskinella utrustningen består utav induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn, inbyggd mikro och kyl/frys. Samtliga vitvaror är från 2020. Samma parkett och ljusa väggar som pryder vardagsrummet sträcker sig även in till köket.
Badrummet är ett helkaklat utrymme och här finns wc, handfat i kommod, spegelskåp och dusch bakom vikbara duschdörrar i klarglas.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
33.5 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
1
TV & Bredband:
Kabel-TV med ett basutbud, och bredband med hastighet 250/50 via Tele2. Detta ligger som ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 155 kr/månad.
Andel i föreningen:
0.44151 %
Andel av årsavgift:
0.44156 %
Kommentar till andelstal:
Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen: Andelstal: 0,44156 %. Andelstal kapital: 0,44156 %. Andel insats: 0,44151 %.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
34 739 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 34 739 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022/2023.
Lägenhetsnummer förening:
035
Lägenhetsnummer register:
1202
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning:
Djäkneberget 11
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1960
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Mekanisk frånluft med återvinning
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 127kWh/m² och år
Energiklass: D
Primärenergital: 99kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 5 nov. 2020
Antal personer i hushållet:
2 st
Elkostnad:
2 660 kr/år
Total driftkostnad:
2 660 kr/år
Elförbrukning:
1 400 kWh/år
Namn:
Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 7
Organisationsnummer:
725000-3725
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Föreningen äger fastigheten Norrköping Djäkneberget 11 . På fastigheten finns byggnader med 129 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1960. Fastighetens adress är Knäppingsborgsgatan 38, Skepparegatan 29 & 31 samt Styrmansgatan 28, 30 & 32.
Härlig innergård med sittplatser samt gemensam terrass på taket.
Föreningen tillhandahåller en föreningslokal som består av ett stort rum med inredning, 40 stolar, pentry m.m. Det går att nyttja lokalen som övernattningslägenhet. Kostnaden för att hyra lokalen är 300 kr/dygn de första två dygnen, och därefter 200 kr/dygn.
Källarförråd finns på Styrmansgatan 32, miljö- och cykelrum finns på Knäppingsborgsgatan 40.
Tvättstugor finns i varje huskropp, varav Styrmansgatan tillhandahåller 2 st tvättstugor.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Läs mer på föreningens hemsida ttps://www.norrkopingshus007.se/.
Äger föreningen marken:
Ja
E-post:
styrelsen@norrkopingshus007.se
Hemsida:
https://www.norrkopingshus007.se/
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen har 13 st garageplatser och 42 st parkeringsplatser. En garageplats kostar 519 kr/månad och en parkeringsplats 263 kr/månad.
Bredband/TV:
Kabel-TV med ett basutbud, och bredband med hastighet 250/50 via Tele2. Detta ligger som ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 155 kr/månad.
Renoveringar:
2005 - Byte av stammarna.
2012/2013 - Tvättstugeutrustning, OVK.
2014/2015 - Tvättstugeutrustning.
2015/2016 - Tvättstugeutrustning.
2016/2017 - Tvättstugeutrustning och byte av fem stycken stolparmaturer.
2017/2018 - Renovering av entré och fasad och ombyggnad av föreningslokal.
2018/2019 - Målning av trapphus, installation av ledbelysning i trapphus och renovering av hissar.
2019/2020 - Entré till miljörum, ny tvättmaskin och hissar.
2020/2021 - Byte värmepump UC, målningsarbete golv i korridorer och torkrum, torktumlare och installation luft/vattenpump.
2021/2022 - Byte fönster i en lgh, tvättmaskin, fläkt samt garage och p-platser.
Planerade renoveringar:
2025 - Målning och fönsterbyte.
De kontinuerliga renoveringar de arbetar med finns det avsatta medel för enligt underhållsplan.
Tillåter föreningen delat ägande:
Föreningen tillåter föräldrar gå in som delägare med sitt vuxna barn.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
2023-07-01 höjde föreningen avgiften med 5% och 2024-07-01 höjda man avgiften med 4,4%.
Antal lägenheter:
129
Antal lokaler:
4
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad från berörd förening. Den slutgiltige köparen ombedes att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.
Jordfelsbrytare finns installerat.
I överlåtelsen ingår loftsängen med tillhörande svarta byråer under.
I överlåtelsen ingår ej garderob med spegeldörr i hallen samt gardinstänger.
Lägenheten disponerar ett källarförråd och ett matkällarförråd.
Allmänt om området:
Välkommen till centrala Norrköping. Genom de centrala delarna av Norrköping rinner Motala Ström som ger staden en levande karaktär. Drottninggatan är stadens huvudgata och sträcker sig från Norra Promenaden och Järnvägsstationen, till konstmuseet. Längs med promenaderna finns trevliga promenadstråk.
Närservice:
I centrala Norrköping finns all tänkbar service så som livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, förskola, skola, restauranger och museer. Här finns gott om möjligheter till shopping, allt ifrån de vanliga kedjorna till mindre lokala butiker. De största shoppingcenter är Linden, Spiralen och Domino. De centrala delarna är även de mest hotell- och konferenstäta i Norrköping.
Kommunikation:
Östgötatrafiken erbjuder både bussar, spårvagnar, tåg och båtar för att göra resorna inom Norrköping och hela Östergötland så bra som möjligt. Hos Östgötatrafiken går det att söka efter hållplatser, titta i tidtabeller eller leta via en karta för att hitta en passande resa.
Parkering:
I centrala Norrköping finns flera parkeringshus som är öppna för allmän parkering. Det finns också flera parkeringar och möjlighet att parkera utmed gatorna innanför promenaderna. Boendeparkering kan beställas via Norrköpings kommun.