Välkommen till denna moderna och välskötta bostadsrätt med optimal planlösning och en yta om 71 kvadratmeter.
Denna välskötta bostad, belägen högst upp i huset, bjuder på tre rum och kök med en praktiskt planlösning som maximerar utrymmet. Här möts du av en stilfull och modern interiör där varje detalj noggrant genomtänkts för att skapa en trivsam boendemiljö. Från den rymliga balkongen kan du njuta av ditt morgonkaffe.
Interiören präglas av genomtänkta materialval och en modern färgsättning, vilket ger en tidlös och stilren känsla. Det generösa ljusinsläppet bidrar till en ljus och luftig atmosfär i alla rum.
Bostadsrättsföreningen Sandstugan är en stabil förening med en mycket god ekonomi, vilket ger dig en extra trygghet i din ekonomi och gör det till en långsiktig och hållbar investering för framtiden. Dessutom har du bekväm tillgång till spårvagnsförbindelser och Ingelsta Shopping för shopping och service.
Området runt Eneby är perfekt för barnfamiljer med närhet till flera förskolor och skolor inom bekvämt promenadavstånd. Området har det mesta för barnen med flertalet lekplatser och närhet till både förskolor och skolor. Den natursköna Hallbergaskogen ligger också i närheten, perfekt för sköna promenader och utomhusaktiviteter.
Tveka inte att kontakta mig för mer information eller för att boka en visning.
Via trapporna tar vi oss upp till våning tre och välkomnas in till denna lägenhet där hallen möter oss med parkettgolv och väggar målade i grått. På höger hand finns en praktisk klädkammare.
Rymligt sovrum som ger plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och här finns även plats för byråer som tar hand om klädförvaringen. Under fötterna vilar ett parkettgolv och väggarna är målade i grått.
Köket erbjuder en modern och stilren design där vita släta luckor kontrasterar mot mörkt kakel som stänkskydd ovanför arbetsytan. Golvet pryds av grått klinker, väggarna är vitmålade och här får vi plats med matbord. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Från köket har vi utgång till den inglasade balkongen.
Belägen i hallen finner vi hemmets badrum som är i helkaklat utförande med ljusgrön klinkergolv som möter vitkaklade väggar med en dekorbård i grönt. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch bakom glasvägg, tvättmaskin och torktumlare. m
Hemmets vardagsrum är ljust och trivsamt med stora fönsterpartier som löper längs med ena väggen och släpper in mycket av det efterlängtade solljuset. Här ligger det ett parkettgolv som möter väggar målade i en grå ton.
Hemmets andra sovrum når vi från vardagsrummet och även här ligger det ett parkettgolv som möter väggar målade i grått.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
71.5 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
3
Varav sovrum:
2 - 2
TV & Bredband:
Föreningen har gruppavtal med Tele2 där TV Bas och bredband 250/50 ligger som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Andel i föreningen:
0.1851 %
Andel av årsavgift:
0.1851 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
44 837 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Siffran är baserad på uppgifter från årsredovisningen för 2022/2023
Inre reparationsfond:
528 kr
Lägenhetsnummer förening:
408
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Fastighetsbeteckning:
Gården 10
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1963
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Mekanisk frånluft
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 139kWh/m² och år
Energiklass: E
Primärenergital: 142kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 2 juli 2019
Antal personer i hushållet:
3 st
Elkostnad:
4 200 kr/år
Försäkring:
1 800 kr/år
Total driftkostnad:
6 000 kr/år
Namn:
Brf Sandstugan
Organisationsnummer:
725000-3501
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Föreningen äger byggnaderna Gården 5, Gården 6, Gården 7, Gården 10, Boden 2 och Härberget 2 i Norrköpings kommun som är upplåtna med tomträtt. Tomträtten löper tom 2024-12-31, 2043-12-31 samt 2044-12-31. Föreningen har 10 byggnader med 558 lägenheter samt 100 lokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda 1963-65. Fastigheternas adress är Reenstiernagatan 2-12, 16-28, 32-36, 40-54, 56-68, 62-66 70-82 samt 86-90 och De Geersgatan 93-97 samt 99-109 i Norrköping.
Tvättstuga finns på markplan, på Reenstiernagatan 46 finns en grovtvättstuga.
Vid Enebygården har föreningen en Spa-anläggning med gym, bastu, bubbelpool och solarium som kan nyttjas mot kostnad (200:-/månad för allt, bara gymmet kostar 100:-/månad). Föreningen har även två övernattningslägenheter, belägna på Reenstiernagatan 64 och Reenstiernagatan 66, som kan hyras för ca 300 kr/natt. Bredvid De Geersgatan 93 finns även en samlingslokal att hyra.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrade i Trygg hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Äger föreningen marken:
Marken innehas med tomträtt genom tomträttsavtal med Norrköpings kommun och löper tom 2042-12-31, 2043-12-31 samt 2044-12-31.
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen har 204 parkeringsplatser, med eluttag 175 kr/månad, utan el för 150 kr/månad. Separat kö. I föreningen finns också 300 garageplatser och dessa kostar 325 kr/månad. Separat kö. I föreningen finns även ett antal laddstolpar för elbilar, belägna i anslutning till garageplatserna. 9 st husvagnsplatser 27 MC-platser
Bredband/TV:
Föreningen har gruppavtal med Tele2 där TV Bas och bredband 250/50 ligger som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Renoveringar:
1994 - Ombyggnad tak, fönster och balkonger.
2002 - Stambyte.
2005 - Datakommunikation.
2009 - Miljöhus, hissar.
2010 - Individuell elmätning IMD.
2014 - Tak garage, byte entrépartier, byte låssystem.
2015 - Säkerhetsdörrar och postboxar, asfaltering.
2016 - Byte undercentraler, passagesystem entrédörrar, säkerhetsdörrar och postboxar, byte garageportar.
2016 / 2017 - Tvättutrustning, byte undercentraler och radiatorventiler, belysning, byte garageportar.
2017 / 2018 - Lokaler, gemensamma utrymmen (gym), installationer (El & Värme), huskropp utvändigt (Högtryckstvätt), solceller etapp 1.
2018 / 2019 - Tvättutrustning, installationer (byte armaturer och elanläggning), huskropp utvändigt (målning tak, montering undertaksplattor).
2019 / 2020 - Gemensamma utrymmen, installationer, huskropp utvändigt, parkering och tvättstuga, solceller etapp 2.
2020 / 2021 - Renovering tvättstugor, asfaltering parkeringsytor, solceller.
2021 / 2022 - Målning låghustaken, renovering av konstmur, relining av höghusen, nya belysningsstolpar.
2022 / 2023 - Anlagt ny parkeringsyta, relining av avluftningar och renovering hissar.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
1/7-24 höjde föreningen avgiften med 3%.
I dagsläget finns inga ytterligare avgiftsförändringar planerade.
Antal lägenheter:
558
Antal lokaler:
100
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2024-10-23. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el, kostnad för detta tillkommer till angiven avgift.
Balkongen är upplåten med bostadsrätt.
Allmänt om området:
Eneby är ett lugnt område blandat med lägenheter och villor. Här bor du med närhet till Himmelstalund med sina stora grönområden och badmöjligheter.
Närservice:
I Eneby finns ett eget centrum med livsmedelsbutiker, apotek och konditori. Här finns både förskola och grundskola. Från Eneby är det inte heller långt till köpcentrat Maxi på Ingelstaområdet.
Kommunikation:
Goda kommunikationer med spårvagn och buss.