Missa inte möjligheten att bli ägare till denna solgula villa med ett fantastiskt läge och en hänförande utsikt över Bråviken. Huset omges av en tomt med plats för utomhusaktiviteter och avkoppling och invändigt väntar trivsamma sällskapsytor på båda plan. Det stora och härliga vardagsrummet bjuder på flertalet fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och ramar in vattnet som en levande tavla. Vid matbordet ges en underbar plats för långa middagar med familj och vänner medan allrummet på övre plan erbjuder en plats för lugna stunder med balkong och panoramavy över viken. Huset har fyra rofyllda sovrum och badrum på ovanvåningen medan entréplan bjuder på gästtoalett och en separat tvättstuga med dusch för extra bekvämlighet. Utomhus locker en solig terrass och möjlighet till flera uteplatser för att njuta av långa, härliga sommarkvällar med den magiska utsikten som bakgrund. För den som uppskattar att mecka eller har intresse för fordon och verktyg finns ett rymligt garage med gott om plats för både bil och hobbyprojekt. Strandvägen 108C är perfekt för er som vill njuta av lugnet och naturens skönhet, samtidigt som ni har nära till bekvämligheter och goda kommunikationer. Kolmårdens djurpark ligger endast en kort bilresa bort och erbjuder nöje för hela familjen. Dessutom når ni Norrköping på ca 20 minuter med bil, där ett stort utbud av shopping, restauranger, och kulturaktiviteter väntar. Varmt välkommen på visning!
Hall med klinkergolv och vit stående träpanel. I den inre hallen övergår det till ett parkettgolv i holländskt mönster och här finns en klädkammare samt trappen som tar oss upp till övre plan.
In till höger väntar hemmets kök med vackert brädgolv, tapetserade väggar och i taket är det synliga bjälkar. Förvaringen döljs bakom profilerade luckor i grått med inslag och vitrin, som möts upp av kakel ner till den ljusa bänkskivan. Här finns plats för matbord och kaminen värmer skönt under årets kallare månader. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggd ugn (-21), diskmaskin (-21) och dubbla kyl/frys (-18).
I vardagsrummet möts vi av generöst ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier och här är stort nog att möblera upp med både soffgrupp och matbord utan att tappa den rymliga känslan. Här ligger det ett parkettgolv i holländskt mönster som ger rummet en klassisk och stilren karaktär och väggarna är målade i vitt. Den murade öppna spisens sprider värme och vid matbordet har vi en spektakulär vy över Bråviken.
Gäst-wc med klinkergolv och vitmålade väggar med kakel ovanför handfatet. Här finns wc och handfat med kommod.
I tvättstugan ligger det en slitstark plastmatta och väggarna är ljusa. Här finns tvättmaskin placerad under arbetsbänk med integrerad tvättho, förvaringsskåp under arbetsbänk och torktumlare. På motsatt sida finns ytterligare en arbetsbänk, perfekt för att vika tvätt eller sortera kläder. Det finns dessutom väggskåp på båda sidor som rymmer allt från tvättmedel till handdukar samt städartiklar och bakom en skärmvägg finn en dusch.
Sovrum med brädgolv och ljusa väggar. Från detta rum når vi den inglasade uteplatsen.
Vi tar oss upp till övre plan där vi möts av härliga allrumskvadrat med flertalet fönsterpartier som ger utsikt över Bråviken. Golvet pryds av brädgolv, väggarna är målade och härifrån har vi utgång till balkong som ger ytterligare möjlighet att njuta av den fridfulla omgivningen.
Fantastiskt sovrum med fönster i två väderstreck och med utsikt över Bråvikens glittrande vatten. Här ligger det ett laminatgolv och väggarna är målade.
Sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
Sovrum med brädgolv och vita väggar i kombination med stående träpanel. En inbyggd garderob finns i rummet.
Ovanvåningens badrum är i helkaklat utförande med ljusblått klinkergolv som möter kaklade väggar i blått, med en dekorbård mot det ljusare kaklet som sträcker sig uppåt innan det övergår i vit stående träpanel. Här finns wc, bidé, handfat med kommod och dusch.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
180 kvm
Biarea:
65 kvm
Areakälla:
säljarens information
Antal rum:
6
Varav sovrum:
4
Pantbrev:
9
Pantbrev summa:
124 000
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
2-plans villa med torpargrund och källare
Byggnadsår:
1920
Grundläggning:
Torpargrund och källare
Stomme:
Trä
Fasad:
Träpanel
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Plåt
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilationstyp:
Självdrag
Renoveringar:
Dränerat 1979 och 2018.
2000 satt in bergvärme.
2023 målat fasad.
Övriga byggnader:
Verkstad med garage och förråd om ca 65 kvm enligt säljaren. Vedbod som enligt säljaren är om ca 17 kvm.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 48kWh/m² och år
Energiklass: C
Primärenergital: 86kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 23 sep. 2024
Övrigt:
Fiber är ej anslutet till huset. Förberett med slang till huset.
Öppen spis och braskamin är godkänd enligt säljare.
Centraldammsugare finns installerat.
Under den blå heltäckningsmattan i hall och kontor på övre plan ligger det ett trägolv.
I överlåtelsen ingår tvättmaskin, torktumlare, inbyggd säng, garderober, kyl/frys, diskmaskin och ugn.
Enligt säljaren är boytan om ca 180 kvm + 18 kvm i källare + 65 kvm verkstad. Taxerad boarea är 120 kvm och taxerad biarea är 72 kvm. Vinden knappt ståhöjd.
Fastighetsbeteckning:
Råssla 1:12
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Gemensamhetsanläggning: Norrköping Kolmården GA:7 ändamål: Vägar
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1987-02-05)
Tomtarea:
1532 kvm
Tomttyp:
Friköpt
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
3 686 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusmark
Taxeringsvärde:
2 403 000 kr
Småhusbyggnad
Värdeår:
1929
Taxeringsvärde:
1 283 000 kr
Allmänt om området:
Krokek ligger vackert beläget strax ovanför Bråvikens glittrande vatten och bara ca 2,5 mil nordost om Norrköping. Området är känt sina vackra naturområden och närheten till havet. Här finns ett stort utbud av motionsspår, cykelvägar och vandringsleder.
Krokeks tätort har ca 4 300 invånare och är mycket barnvänligt. Samhället inrymmer mestadels villor och radhus men även ett antal hyresrätter.
Närservice:
I Krokek finns två livsmedelsbutiker, pizzerior, bibliotek, vårdcentral, apotek och simhall.
Kommunikation:
Goda kommunikationer med buss via Östgötatrafiken till Norrköping. Här stannar också tåget som går till Norrköping - Linköping, eller åt andra hållet till Nyköping - Stockholm.
Krokek ligger med närhet till E4:an där du snabbt tar dig norrut eller söderöver
Övrigt:
Här finns två grundskolor, Råsslaskolan och Uttersbergskolan samt flera förskolor. På Uttersbergskolan går årskurs F-3, och på Råssla årskurs 4-9.
Ett par kilometer bort finns sommarpärlan Sandviken med bland annat gästhamn, camping och restaurang och knappa milen från Krokek ligger Kolmårdens djurpark.