Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Bostadsrätt

Boarea:

73 kvm

Areakälla:

föreningens information

Antal rum:

2

TV & Bredband:

Föreningen har installerat Telia fiber i fastigheten. Boxen för bredbandet tillhör lägenheten. Vid överlåtelse av lägenheten skall boxen lämnas kvar till nästa medlem. Föreningen har ett analogt utbud (antenn) med ett grundutbud om ca 16 kanaler. Dessutom digital-TV via box från Telia med ett grundutbud om 3-5 kanaler (Telia Bas). TV-boxen tillhör lägenheten och vid överlåtelse av lägenheten skall boxen lämnas kvar till nästa medlem. Föreningen har avtal för gruppanslutning för bredband 500/500 samt abonnemang för IP telefoni, avgiften för detta finns som ett tillägg på avin för månadsavgiften. Medlem väljer själv att teckna ytterligare tjänster direkt med Telia såsom bredare utbud av tv-kanaler (kanalpaket).

Andel i föreningen:

0.68412 %

Andel av årsavgift:

0.6863 %

Kommentar till andelstal:

Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen: Andelstal: 0,68428% Andelstal kapital: 0,68630% Andelstal insats: 0,68412%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

316 446 kr

Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 316 446 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022/2023.

Lägenhetsnummer förening:

16

Lägenhetsnummer register:

1102

Pantsättning:

Bostaden är inte pantsatt

Fastighetsbeteckning:

Barken 12

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1983-1984

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilationstyp:

Mekanisk frånluft och FTX.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 92kWh/m² och år
Energiklass: D
Energideklaration: Utförd
Datum: 21 maj 2018

Antal personer i hushållet:

2 st

Elkostnad:

3 324 kr/år

Total driftkostnad:

3 324 kr/år

Elförbrukning:

1 488 kWh/år

Nätbolag:

Telia

Elleverantör:

Eon

Namn:

Riksbyggen Brf Norrköpingshus 28

Organisationsnummer:

716402-5822

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

Föreningen äger fastigheten Barken 12 i Norrköpings Kommun. På fastigheten finns byggnader med 135 lägenheter samt 8 uthyrningslokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda mellan 1983-1984. Fastighetens adress är Luntgatan 8, 10 och 12 samt Sandgatan 22 och 24 i Norrköping.

I föreningen finns två tvättstugor på Sandgatan 24 D och på Luntgatan 10 A. Tvättstugorna är utrustade med fyra tvättmaskiner vardera, centrifug, torktumlare, torkskåp samt mangel. Det finns även en grovtvättmaskin i tvättstugan vid Sandgatan 24 D, vilken är avsedd för mattor, mm.

Cykelförråd finns i de gula byggnaderna på gården.

För sophantering finns ett miljörum.

Föreningen har ett 50-tal förråd i varierande storlekar för uthyrning till föreningens medlemmar.
För att hyra ett extra förråd, kontakta styrelsen.

Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Elförbrukningen debiteras löpande med tre månaders eftersläp.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Läs mer på föreningens hemsida: www.barkenbostader.se.

Äger föreningen marken:

Ja

E-post:

barken28@hotmail.se

Hemsida:

https://barkenbostader.se/

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Parkering:

I garaget finns det 54 platser för bilar och 6 platser för motorcyklar. En plats kostar 500 kr/mån. Separat kö och i dagsläget är det ca 3-4 års väntetid.

Bredband/TV:

Föreningen har installerat Telia fiber i fastigheten. Boxen för bredbandet tillhör lägenheten. Vid överlåtelse av lägenheten skall boxen lämnas kvar till nästa medlem. Föreningen har ett analogt utbud (antenn) med ett grundutbud om ca 16 kanaler. Dessutom digital-TV via box från Telia med ett grundutbud om 3-5 kanaler (Telia Bas). TV-boxen tillhör lägenheten och vid överlåtelse av lägenheten skall boxen lämnas kvar till nästa medlem. Föreningen har avtal för gruppanslutning för bredband 500/500 samt abonnemang för IP telefoni, avgiften för detta finns som ett tillägg på avin för månadsavgiften. Medlem väljer själv att teckna ytterligare tjänster direkt med Telia såsom bredare utbud av tv-kanaler (kanalpaket).

Renoveringar:

2017/2018 - Lokaler. Gemensamma utrymmen (isolering miljörum, torkskåp). Stambyte lgh 29, 31, 33, 35 och 37). Värme (Prognosstyrning). ventilationsaggregat. Hissar. Utomhusbelysning. Markytor (lekplatser).
2018/2019 - Dörrar. låssystem. Byte radiatorer. Tvättmaskiner. Översyn tak samt byte takpannor.
2019/2020 - Lokaler. Målning trapphus och dörrar. Byte av elcentral. Gemensamma utrymmen (garage och tvättstuga). Låssystem. Avloppsluftning. Dörrar. Lekplats.
2020/2021 - Byte elccentral - My Way. Garageport. Slipning golv i soprum. Akustikplattor och tavlor i trapphus. Staket innergård.
2021/2022 - Armatur. Säkerhetsdörrar. Aggregat, lokal. Fönster.
2023/2024 - Hissar.

Pågående underhåll:
Ombyggnad lokal.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja, den boende ska äga minst 10%.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Nej

Ekonomi:

Senaste avgiftsförändringen föreningen gjorde var 2017-07-01 då avgiften sänktes med 10%. I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar, nästa budgetmöte är i april-maj 2025.

Antal lägenheter:

135

Antal lokaler:

8

Överlåtelseavgift:

1433 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Pantsättningsavgift:

573 kr

Övrigt:

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2024-09-05. Den slutgiltige köparen ombedes att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.

Obligatoriskt tillägg om 25 kr/mån tillkommer för administrativ avgift och 189 kr/mån för digital-tv och bredbandsavgift.

Föreningen har individuell mätning och debitering av el.

Till lägenheten hör en balkong, föreningen har inte kunnat svara på om balkongen är upplåten med bostadsrätt.

Lägenheten disponerar ett förråd.

Allmänt om området:

Välkommen till Norra Norrköping. Här bor du med ett attraktivt läge med närhet till resecentrum, Campus, Motala Ström, Refens grund och Industrilandskapet. Inom bara några minuters promenad har vi Folkparken, en härlig oas med lekpark samt promenad och jogging för den aktiva.

Närservice:

Genom stadsdelen går Kungsgatan med livsmedlesbutiker, shopping, nöjesliv och mysiga restauranger.

Kommunikation:

Från Norrköpings resecentrum avgår bussar för tätorts- samt länstrafik. Härifrån åker du också spårvagn.

Parkering:

Boendeparkering i området, f.n. 250 kr/mån.

ALLMÄN INFORMATION:
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt
Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

DRIFTSKOSTNADER:
Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

ÖVRIGA KOSTNADER:
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

BUDGIVNING:
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

BOENDEKOSTNADSKALKYL:
Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
Mäklarföretaget erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.

HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.croisette.se/sekretesspolicy. Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

ÖVRIGT:
Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.