Med citynära läge, på trevliga Öster, finner vi denna härliga tvårummare som sträcker sig över 52 kvm och är belägen på bekväma våning två. Denna lägenhet är en idealisk bostad för både singlar och par, med en genomtänkt planlösning och härligt ljusinsläpp från fönster i motsatt väderstreck. Här erbjuds en trivsam boendemiljö där hallen bjuder in med klädkammare i direkt anslutning där man effektivt kan stuva undan ytterkläder och skor och därmed få ett hemtrevligt första intryck. Vardagsrummet är gemytligt med sobra och harmoniska färgval, och bjuder på kvadrat för såväl soffa med tillhörande tv-del som matbord. Här förlängs golvytan i en njutbar inglasad balkong som erbjuder en härlig utsikt över föreningens lummiga innergård. Balkongen är belagd med trallrutor och rymmer caféset och blir en given plats för sköna vardagspauser i solen. Vidare bjuds vi på en ljus köksinteriör och ett rogivande sovrum med plats för både dubbelsäng och inbyggda garderober som gör klädförvaringen enkel. Addera till det helkaklat badrum i tidlös svart-vit färgkombination och utrustat med en toppmatad tvättmaskin, en bekvämlighet som gör vardagen lite enklare. I närområdet finns lummiga Oxelbergsparken samtidigt som ni inte behöver tumma på bekvämligheterna då de centrala delarna av Norrköping med hela stadens utbud av shopping, kultur- och nöjesliv finns med bara några minuters promenad bort. Välkomna på visning!
Hallen välkomnar med ljust målade väggar och plats för avhängning direkt på höger hand. I direkt anslutning på vänster sida finns en praktisk klädkammare.
Till höger ligger hemmets kök där förvaring erbjuds bakom vita luckor som övergår i en tegelimitation ovanför bänkskivan. På golvet vilar ett laminatgolv, väggarna är målade och här finns plats för mindre matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys.
Vilsamt sovrum med neddragen taklinje som förstärker den luftiga känslan. Här får vi plats med dubbelsäng med tillhörande möblemang och de två inbyggda garderoberna med skjutdörrar tar hand om klädförvaringen. Golvet pryds utav laminat och väggarna är målade.
Badrummet förser oss med en stilsäker interiör i helkaklat utförande som går i klassiskt svart och vitt. Utrustningen består utav wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch bakom dörrar i klarglas samt en toppmatad tvättmaskin.
Sist ut har vi vardagsrummet som bjuder på fönster i par, samt halvglasade altandörr som ger ett behagligt ljusinsläpp och access till den inglasade balkongen. Golvet pryds av laminat, väggarna är målade och här får vi plats med både soffgrupp och matbord om så önskas.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
52 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
2
Varav sovrum:
1
TV & Bredband:
Kabel-TV finns, se Telias hemsida för prisuppgift. En avgift på 20 kr/mån tas ut för underhåll av nät. Bredband finns via Telia öppen fiber och betalas av bostadsrättsinnehavaren.
Beskrivning uteplats:
Inglasad balkong med trallrutor och utsikt mot föreningens grönskande innergård.
Andel i föreningen:
0.76547 %
Kommentar till andelstal:
Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare Ekonomiplan. Ospecificerad andel: 0,76547%. Andel årsavgift och andel insats har ej specificerats av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
121 230 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 121 230 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022/2023.
Lägenhetsnummer förening:
44
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Fastighetsbeteckning:
Spaden 1
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1945-1946
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Självdrag
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 119kWh/m² och år
Energiklass: E
Energideklaration: Utförd
Datum: 21 dec. 2017
Namn:
BRF Spaden i Norrköping
Organisationsnummer:
725000-3626
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Föreningen äger fastigheten Spaden 1 i Norrköpings kommun med adresserna Östra Promenaden 53, Tingstagatan 4 och Styrestagatan 12-20. Byggnaderna uppfördes under åren 1945-1946 och innehåller 122 lägenheter och två lokaler upplåtna med bostadsrätt.
I föreningen finns flera tvättstugor, grovtvättstuga, bastu, festlokal och snickarbod.
Ekonomisk förvaltning sköts utav Ekonomiplan och den tekniska förvaltningen utav FF-Fastighetsservice AB.
Äger föreningen marken:
Ja
E-post:
styrelsen.brfspaden@gmail.com
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Föreningen tillhandahåller inga egna garage- eller parkeringsplatser.
Bredband/TV:
Kabel-TV finns, se Telias hemsida för prisuppgift. En avgift på 20 kr/mån tas ut för underhåll av nät. Bredband finns via Telia öppen fiber och betalas av bostadsrättsinnehavaren.
Renoveringar:
1988-1989 - Stambyte genomfördes.
2016 - Spolning av köksstammar.
2019 - 32 franska balkongräcken renoverades. Trösklar oljades in. Takplåtar renoverades. Dataundercentraler ombyggda.
2020 - Renovering av el-central till tvättstugan i hus 3.
2022/2023 - Spolning av samtliga köksavlopp. Reelining av avloppsledningarna o källaren.
Planerat underhåll:
Byte av låssystem till entréportar och källardörrar.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Från och med 2026-01-01 kommer föreningen höja avgiften med minst 10%.
Antal lägenheter:
122
Antal lokaler:
2
Överlåtelseavgift:
1452 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2024-04-05. Den slutgiltige köparen ombedes att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.
Lägenheten disponerar ett vinds- och ett källarförråd.
Ett obligatoriskt tillägg om 20 kr tillkommer gällande underhåll av nät.
Till lägenheten hör en balkong, föreningen har inte kunnat svara på om balkongen är upplåtenmed bostadsrätt.
Allmänt om området:
På Öster bor du i ett lugnt och barnvänligt område. Här finns både hyreshus, bostadsrättshus och villor. I närområdet finns Oxelbergsparken och på promenadavstånd har du Vasaparken för promenader och avkoppling. Även Norrköpings stadskärna har du inom några minuters promenad, där finner du ett stort utbud av shopping, restauranger, kultur- och nöjesliv.
Närservice:
Livsmedelsbutik finns i form av Coop på Hanverkaregatan samt Lidl på Lindövägen. I området finns också vårdcentral och pizzeria.
Kommunikation:
Längst med östra Promenaden går spårvagnslinje 2 som kör mellan Fridvalla - Kvarnberget.
Övrigt:
Här finns flera förskolor samt grundskolan Erlaskolan med årskurs F-9.