Välkommen till ert framtida hem på Anna Särströms gata 7D, ett familjärt och hemtrevligt hem i barnvänliga kvarter där känslan av villaboende ständigt är närvarande samtidigt som man får ta del av fördelarna som det innebär att bo i en bostadsrättsförening. Radhusen, som stod klara för inflyttning 2020, uppfördes av OBOS med målsättning att skapa en boendemiljö som andas hållbarhet, både socialt och miljömässigt.
Bottenvåningen genomsyras av en öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats. Köket är fullutrustat och delas endast av från övriga ytor med en bardisk, vilket ger genomsikt ända bort till de glasade altandörrarna i par som öppnar upp mot altanen. Kliver vi en trappa upp finner vi de tre sovrummen som gör det lätt för familjens medlemmar att hitta sin egen lugna vrå och här finns också ett allrum med plats för soffa och TV. Lägg därtill dubbla badrum, rymlig klädkammare och ytterligare bonus erbjuds i form av förråd invid huset och parkeringsplats på uppfarten.
I föreningen bor du tryggt och barnvänligt med närhet till vackra grönområden, skola och bekvämligheter som mataffär. Området erbjuder smidiga kommunikationsmöjligheter med både spårvagn och buss, och man har även nära till E4:an för smidig pendling. För den som uppskattar friluftsliv och rekreation finns Himmelstalundsfältet, Folkparken samt motionsspår i närheten. Välkommen på visning!
Stor och luftig hall välkomnar med målade väggar och grått klinkergolv som både är praktiskt och lättskött. På vänster hand finns plats för ytterkläder och skor och på höger hand finns en skjutdörrsgarderob med speglar där vi kan dölja säsongens kläder. Ljusinsläpp får vi från fönster i ytterdörren och det stora matchande fönstret bredvid som sträcker sig lika högt som dörren.
Entréplanets badrum förser oss med en stilsäker interiör med grå klinker på golv och vitt kakel på väggarna i kombination med målat. Här finns wc, handfat med kommod, dusch bakom vikbara dörrar i klarglas och högskåp. Här erbjuds även tvättmaskin samt torktumlare undertill praktisk arbetsbänk med infälld tvättho.
Vi tar oss in till köket från HTH som bjuder på bra med förvaringsmöjligheter bakom släta luckor i vitt och bra med arbetsyta på den mörka bänkskivan i laminat med kaklat stänkskydd ovanför. Här ligger det ett mattlackat ekparkettgolv, väggarna är målade och den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrummet ligger rakt fram från entrén sett och i nära samspel med köket. Här erbjuds generösa ytor och stora fönsterpartier som ger ett strålande ljusinsläpp och de dubbla altandörrarna i glas leder oss ut till uteplatsen. Golvet pryds av samma mattlackade ekparkettgolv som i köket och även här är väggarna målade.
Vi tar trappen upp till övre plan och möts av allrum med plats för soffgrupp och skrivbord om så önskas och härifrån har vi ingång till den generösa klädkammaren. Under fötterna vilar ett mattlackat ekparkettgolv som möter väggar målade i vitt.
Hemmet erbjuder tre sovrum och detta sovrum passar utmärkt som mastersovrum med enhetlig matlackad ekparkett i kombination med väggar i en mjuk blå ton och ljusbringande fönsterparti. Förvaring finns i flertalet garderober.
Det andra sovrummet är även det rogivande och här få vi plats med enkelsäng med tillhörande möblemang. Detta rum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor och här ligger det ett mattlackat ekparkettgolv och väggarna är målade.
Elegant badrum med varmgrå klinker under fötterna mot vita kakelplattor på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, handfat i kommod, badkar och handdukstork.
I det tredje och sista sovrummet återfinner vi samma mattlackade ekparkett och även här är väggarna målade. En garderob finns i rummet.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
115 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
5
Varav sovrum:
3
TV & Bredband:
Bostadsrättsföreningen är ansluten till Nodras stadsnät via fiber och beställning av bredband samt TV kan göras direkt med operatör eller via portalen Zmarket.
Andel i föreningen:
4.24564 %
Andel av årsavgift:
4.34783 %
Kommentar till andelstal:
Andelstalen är angivna av föreningens ekonomiska förvaltare SBC. Andel i föreningen avser insats.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
1 457 059 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 457 059 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Lägenhetsnummer förening:
21004
Lägenhetsnummer register:
1004
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning:
Dansbandet 1
Byggnadstyp:
Bostadsrättsradhus i två plan
Byggnadsår:
2019
Uppvärmning:
Fjärrvärme och el (luftburen)
Ventilationstyp:
FTX-system
Övriga byggnader:
Rymligt vindsförråd med ingång från hallen på övre plan.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 50kWh/m² och år
Energiklass: B
Primärenergital: 49kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 4 sep. 2021
Namn:
BRF Dansbandet 2
Organisationsnummer:
769635-5598
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Dansbandet 1 i Norrköpings kommun. De 23 radhusen ligger i Sandtorp endast 2 kilometer från Norrköpings stadskärna. Radhusen uppfördes av OBOS och stod klara för inflyttning i januari 2020.
Varje bostad har en individuell elmätare och elnätsägare är EON. Man är fri att själv välja elleverantör. Avgift för fjärrvärme, el och bredband betalas direkt till leverantör.
Föreningen har ett gemensamt förråd vid sopstationen. Där finns kompostpåsar samt diverse verktyg och redskap som man kan låna.
Bostadsrättsföreningen har gemensamma kärl för restavfall (tidigare brännbart avfall), matavfall, plast- och metallförpackningar samt kartong. Övrigt avfall slängs förslagsvis på returstationen vid ICA Supermarket Klockartorpet eller på någon av Returpunkterna.
Fastigheten är försäkrad hos Dina Försäkringar AB.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Läs mer på föreningens hemsida: https://www.dansbandet.se/.
Äger föreningen marken:
Ja
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Parkering:
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats, antingen på egen uppfart intill entrén eller plats på parkering intill (som delas med Brf Dansbandet 1). Laddning av elbil endast med laddbox.
Bredband/TV:
Bostadsrättsföreningen är ansluten till Nodras stadsnät via fiber och beställning av bredband samt TV kan göras direkt med operatör eller via portalen Zmarket.
Renoveringar:
2023 - Byte av filter i FTX-aggregatet.
Planerat underhåll:
2024 - Byte av filter i FTX-aggregatet.
2025 - Rengöring av ventilationsgångar.
2030 - Ommålning fasader.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2031. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
Tillåter föreningen delat ägande:
Nej
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Nej
Ekonomi:
Från och med 2024-01-01 höjde föreningen avgiften med 9,2%, avgiften för avfallshanteringen med 6,1% och avgiften för vatten med 12,6%. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar, dock räknar föreningen med att höja avgiften 2025-01-01 med 200-400 kr/månad.
En överlåtelseavgift tas ut om 2006 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 860 kr/pant.
Antal lägenheter:
23
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2024-09-23. Den slutgiltige köparen ombedes att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.
Lägenheten disponerar ett förråd om 4 m².
Uteplatsen är upplåten med bostadsrätt.
Till angiven avgift tillkommer obligatoriska tillägg med 155 kr/mån för avfallshantering och 322 kr/mån för vatten. Avgift för fjärrvärme, el och bredband betalas direkt till leverantör.
Allmänt om området:
Sandtorp knyter samman Kneippen med Klockaretorpet i en blandad stadsbebyggelse där bostäder, skolor, mataffärer, arbetsplatser och stora grönområden skapar en attraktiv plats i staden. Stadsdelen har fokus på hållbarhet både socialt och miljömässigt. Som boende i Sandtorp har du även naturen runt hörnet och närhet till skog och berg. På bekvämt avstånd finns Himmelstalundsområdet med alla aktiviteter de har att erbjuda.
Närservice:
I området finns ICA Kvantum och Lidl.
Kommunikation:
Goda förbindelser till innerstan via spårvagn och buss. För dig som hellre tar cykeln finns det cykelvägar från området.