Drömmer ni om ett harmoniskt villaliv där ni kan njuta av naturens närhet och samtidigt ha grannar nära till hands? I gemytliga Tåby finns nu denna enplansvilla som väntar på att någon annan ska ta vid med sina visioner för att skapa en plats att kalla sitt hem. Interiört samsas 119 kvm på ett formidabelt sätt med sällskapsytor i både allrum och vardagsrum, både bekvämt belägna nära köket. Villan erbjuder tre sovrum och för komfort och bekvämlighet finns här två badrum - det ena med badkar för avkopplande stunder, medan det andra har dusch för snabba morgnar. Till detta kommer ett funktionellt tvättrum som gör vardagssysslorna enklare och smidigare. Utemiljön lockar med uteplatser på både bak- och framsida och för spralliga ben finns en plan gräsmatta i precis lagom storlek för lek och aktiviteter. Här bor ni ett trevligt lite mindre samhälle där barnens väg till skolan är tacksam kort och med sommarpärlan Mem inom cykelavstånd. Med bil når man Söderköping på ca 10 minuter och Norrköping inom en kvart. Välkommen på visning!
Hallen välkomnar med plastgolv och tapetserade väggar. Direkt på vänster hand finns plats för avhängning, och strax därefter står två garderober för dold förvaring. På motsatt vägg finns plats för extra byrå eller sittplats för den som önskar det.
In till vänster väntar hemmets kök som bjuder på bra förvaring bakom luckor i vitt som kombineras med ljus bänkskiva och vita kakelplattor ovan. Stora fönsterpartier i burspråk släpper in det naturliga ljuset och här får vi plats med matbord. Golvet är belagt med plastmatta och väggarna är tapetserade. Den maskinella utrustningen består utav spis, fläkt, inbyggd ugn, diskmaskin, kylskåp och frys.
Innanför köket ligger tvättstugan som även tjänar som groventré. Golvet pryds utav en plastmatta, väggarna är tapetserade och här finns garderob, tvättmaskin och handfat i tvättbänk med underskåp.
Från groventrén når man det ena utav hemmets två badrum. Här ligger det en våtrumsmatta och väggarna är klädda med våtrumstapet. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, spegel och dusch bakom skjutbar duschdörr i frostat glas.
Näst på tur har vi bostadens vardagsrum som bjuder på fantastiskt ljusinsläpp tack vare sina imponerande fönsterpartier längs ena långsidan. Rummets storlek möjliggör möblering med såväl soffgrupp som middagsbord och härifrån finns utgång till altanen och vidare ut i trädgården på baksidan. På golvet ligger en vacker parkett som möts upp av tapet på väggarna.
Allrummet är beläget mot husets framsida och här finns en braskamin som värmer skönt under årets kallare månader. Samma plastgolv och tapetserade väggar som pryder hallen sträcker sig även in till allrummet och binder samman rummen för en enhetlig känsla.
Hemmet bjuder på tre sovrum varav detta ligger vägg i vägg med vardagsrummet. Golvet pryds utav en plastmatta och väggarna är tapetserade.
Näst på tur står det största sovrummet som rymmer dubbelsäng med tillhörande möblemang. Liksom föregående rum ligger det här en plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade. Flertalet garderober finns i rummet.
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar som lämpar sig som barnrum, gästrum eller kontor.
Sist ut har vi det andra badrummet med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med wc, dubbla handfat med kommoder och högskåp, dubbla speglar, badkar och handdukstork.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
119 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
5
Varav sovrum:
3
TV & Bredband:
Huset är anslutet till fiber.
Pantbrev:
4
Pantbrev summa:
990 000
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggnadsår:
1995
Grundläggning:
Krypgrund
Stomme:
Trä
Fasad:
Träpanel
Fönster:
3-glas
Tak:
Betongpannor med underliggande boardskivor
Uppvärmning:
Värmepump-frånluft (el)
Ventilationstyp:
Mekanisk frånluft med återvinning
Övriga byggnader:
Garage med isolerat förråd.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 83kWh/m² och år
Energiklass: E
Primärenergital: 149kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 19 juli 2024
Övrigt:
Jordfelsbrytare finns installerat.
Braskaminen är enligt säljaren godkänd.
I överlåtelsen ingår vitvaror, hatthylla och garderober.
Antal personer i hushållet:
1 st
Elkostnad:
20 000 kr/år
VA:
5 000 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
2 360 kr/år
Total driftkostnad:
27 860 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Elförbrukning:
12 698 kWh/år
Kommentar:
Posten el avser både uppvärmning och hushållsel. Säljaren har förbrukat ca 71 m³ vatten per år.
Fastighetsbeteckning:
Tåby 7:4
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Gemensamhetsanläggning: Norrköping Tåby GA:1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0581-92/36.1
Tomtarea:
1566 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt tomt:
Parkslide finns vid infarten och garaget.
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
2 640 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusmark
Taxeringsvärde:
965 000 kr
Småhusbyggnad
Värdeår:
1995
Taxeringsvärde:
1 675 000 kr
Allmänt om området:
Tåby är ett lugnt samhälle som tillhör Norrköpings kommun och ligger på den sydvästra delen av Vikbolandet, ca 6 km nordöst om Söderköping. Byn ligger omgiven av ett öppet odlingslandskap men samtidigt är landskapet växlande med skogar och hagmarker intill. Området runt Tåby är mycket rikt på fornlämningar från bronsåldern och järnåldern. Här finns bl a gravfält, fornborgar och runstenar. I Tåby finns skola med årskurs F-6 samt fritidshem. Området bjuder på härliga utflyktsmöjligheter, bland annat till den populära sommarorten Mem och den historiska Göta kanal, där ni kan uppleva båtliv och pittoreska vyer. För den som vill ha lite mer liv och rörelse finns Söderköping bara tio minuter bort med bil, och Norrköping nås på en kvart, vilket gör det enkelt att pendla för arbete eller shopping.