Drömmen om ett sommarställe behöver inte alltid innebära en stuga på land. Med en husbåt får du ett annorlunda hem där du kan njuta av sol och vatten varje dag, tänk att vakna till vattnets stilla kluckande och njuta av härliga vyer direkt från ditt hem, här bor man verkligen mitt i naturen med en känsla av frihet. Husbåten är inredd med ett mycket trivsamt vardagsrum som ligger i öppen planlösning med köket och de stora fönsterpartierna i vardagsrummet ger en fantastisk utsikt över vattnet och låter ljuset flöde in. Här finns också två sovrum där master bedroom har stora skjutbara fönsterpartier med utgång till soldäck. Lägg därtill en praktisk tvättstuga och duschrum så är det komplett. Husbåten ligger i Björnö Marina vid Bråvikens utlopp med närhet till Arkösund i S:t Annas underbara skärgård med många fina badöar inom kort avstånd. vid Marinan finns Qstar station och här finns även grillmöjligheter, toalett samt dusch.
Hall med laminatgolv och målade väggar. Här finns två garderober.
I köket ligger ett laminatgolv, väggarna är målade och stommar och luckor är från Ikea. Här finns gasolplattor, mikro och kyl/frys.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här ges plats för både matbord och soffgrupp och längs med ena väggen är flertalet fönsterpartier. laminatgolv och målade väggar.
Mindre sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Tvättstuga med laminatgolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin, plats för förvaringsmöbel och möjligheter att hänga tvätt.
Badrum med klinkergolv med underliggande elgolvvärme och målade väggar. Här finns vattentoalett med kvarn , tvättställ, dusch och varmvattenberedare.
På övre plan finns ett rymligt sovrum (byggt -20) med stora skjutbara fönsterpartier och utgång till terrass. Här ligger det ett laminatgolv och på väggarna är det liggande panel målat i vitt.
Upplåtelseform:
Arrende
Typ:
Fritidshus
Boarea:
45 kvm
Biarea:
20 kvm
Areakälla:
säljarens information
Antal rum:
3
Varav sovrum:
2
Byggnadstyp:
Flytande fritidsboende
Byggnadsår:
2005
Grundläggning:
Pontoner
Stomme:
Trä
Fasad:
Aluminium plåt
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Polyurethan skummad träkonstruktion
Tak:
Papp
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Direktverkande el med oljefylda radiatorer samt luftpump och kamin
Ventilationstyp:
Självdrag
Renoveringar:
2024 - Ny papp på taket.
Energideklaration:
Energideklaration: Ej angivet
Övrigt:
Takhöjd i husbåten är 2,05 m och 2,25 m.
Allt ingår i överlåtelsen inklusive den lilla Buster sun med 25 hästars Mercury big fot 4-takt.
Säljaren informerar att då husbåten ligger i året runt så har den för ett par år sedan fått sig ett torn i ena hörnet så ponton och konstruktion lutar lite uppåt. Detta är inget som påverkar bärigheten.
Elkostnad:
3 000 kr/år
Övrigt:
14 400 kr/år
Total driftkostnad:
17 400 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 0 kr
Kommentar:
Posten övrigt avser kajplats.
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Allmänt om området:
Halvön Vikbolandet, även kallat för Östergötlands Österlen, är belägen öster om Norrköping och gränsar i norr till Bråviken och i söder till Slätbaken. Här hittar du öppna landskap, bördiga åkrar, havet och skogar med vilda djur, svamp och bär. Utanför Arkösund på halvöns östligaste del återfinns den nordligaste delen av Östgötaskärgården med dess örikedom.
Närservice:
I centralorten Östra Husby finns matbutik, vårdcentral, apotek, tandläkare, pizzeria, bensinmack och frisör. Längst öster ut på halvön ligger Arkösund med flera restauranger, hotell och vandrarhem.
Kommunikation:
Med Östgötatrafiken tar du dig in till Norrköping.
Övrigt:
Här finns flertalet förskolor, skolor, fritidshem och idrottshall.