Allmänt om området:

Bygg hus i Örstig och bli ett med havet och naturen! Örstig är ett bostadsområde i Nyköpings kommun i Södermanlands län. Örstig ligger på en halvö direkt sydöst om centrala Nyköping. Längst ut på udden återfinns Örstigs skans. Ett mycket naturskönt område nära skog och närhet till havsbad och fantastiska omgivningar. Strandstuviken som är en populär camping med sandstrand ligger i området.

Området har expanderat mycket de senaste åren och stora fina villaområden har byggts upp. Lugnt och barnvänligt har gjort att det här bor främst barnfamiljer. I närområdet Arnö ca 4 km bort finns en Ica-affär, en pizzeria och två låg -och mellanstadieskolor Herrhagsskolan och Långsättersskolan samt även flera förskolor och en öppen förskola.

Från Arnö finns en cykelled och flera busshållplatser med möjlighet att ta sig in till centrum, ca 3 km.

Nyköping ligger vid kusten en timme söder om Stockholm - en av Sveriges äldsta städer. Här är det lätt att charmas av den historiska stadskärnan och den vilda och orörda skärgården. Nyköping har dessutom en välkomnande och varm atmosfär, ett levande restaurangliv och mängder av sport- och kulturevenemang. Nyköping har sedan 1100-talet varit en myllrande mötesplats för många olika människor. Även idag är utrymmena för möten många - på det vackra torget, på Rosvalla Arena och vid uteserveringarna nere vid hamnen. Och fler blir det framöver när staden varsamt utvecklas utan att förlora sin unika småstadskänsla. Alla som någon gång besökt Nyköping vet att här har man nära till allt. Till havet, till de sörmländska slotten och till varandra. Så oavsett om du vill upptäcka gårdar med ekologisk och närodlad mat, strosa längs Å-promenaden i den lummiga hasselskogen, ta del av Nyköpingshus fascinerande historia, vandra på Sörmlandsleden eller njuta av utsikten från hängbroarna mellan öarna vid Stendörrens naturreservat, så finns allt i din närhet. Resten av världen ligger också inom räckhåll med den internationella flygplatsen Stockholm Skavsta alldeles runt hörnet, Stockholm och hela Mälardalen nära intill. Välkommen till en moderna och snabbt växande kommun med god service. Här är avstånden mindre, naturen närmare och livet lite enklare.

Övrigt:

Köparen måste vara en privatperson och endast ett tomtköp per person är tillåtet. Grundläggning/byggnation ska påbörjas inom ett år. Köparen får heller inte utan kommunens skriftliga medgivande överlåta fastigheten innan byggnadsskyldigheten fullgjorts eller innan två år förflutit sedan lagfart beviljas.

Det tillåts endast friliggande villor inom planområdet. Huvudbyggnader får byggas till högsta nockhöjd om 8 meter, vilket möjliggör bostäder om två våningar samt vind. Exploateringsgraden per fastighet regleras till 20 % byggnadsarea per fastighet. Fastigheterna får bebyggas med maximalt 40 kvm komplementbyggnad med en högsta tillåten nockhöjd om 3 meter. Fasader ska färgsättas i dämpad kulör. Grälla färger som till exempel starkt lila, turkos eller magenta är inte tillåtna. Olika nyanser av faluröd tillåts. Bebyggelsen ska placeras så att infart sker från områdets lokalgata. Byggnader får inte uppföras närmare än 4,5 meter från fastighetsgräns. För mer information läs detaljplanen för området. Finns under dokument.

I Örstig ska fördröjning av dagvatten ske på den egna tomten med dagvattenkassett. Utformning och omfattning av detta ska stämmas av med Nyköpings Vatten i samband med projektering av bygghandlingar/bygglov.

Bygglovs kostnad är 33 750 kr inklusive nybyggnadskarta. Köparen erhåller nybyggnadskarta via mail från Nyköpings kommuns Mark- och exploateringsenhet vid kontraktsskrivning (eller snarast den är färdig) se mer på:
https://nykoping.se/bo-bygga--miljo/bygga-nytt-andra-eller-riva/avgifter-taxor

V/A anslutningsavgifter för respektive tomt finns bifogat under dokument. Erlägges vid tillträdet.

Elanslutningsavgift 0-200m från anslutningsstationen 36 250kr inkl moms, vid längre avstånd tillkommer per meter 200-600m 310kr/m, 600-1200m 677.5kr/m och 1200-18000m 411,25kr/m se mer på:
https://www.vattenfalleldistribution.se/el-hem-till-dig/ny-anslutning/

Fiberanslutning aktuellkostnad se: https://www.gastabudstaden.se/index.php?id=39

Lagfartskostnad baseras på tomtpriset med 1,5% plus en expeditionsavgift på 825 kr.

Pantbrevskostnad tillkommer på motsvarande lånebelopp med 2 % plus en expeditionsavgift om 375 kr/pantbrev.