Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Nyköping , Ålberga Åtorpsvägen 11

Såld. För mer information, kontakta mäklaren

Boarea: 138 m2
Biarea: 10 m2
Tomtarea: 1 838 m2
Renoveringschans!!!! Tvåplansvilla i sekelskiftesstil i natursköna och vackra Ålberga med betydande renoveringsbehov

Välkommen till denna sekelskiftesvilla i natursköna och omtyckta Ålberga. Denna bostad uppförd 1905/1921 i sekelskiftes-stil har vacker röd träpanel med stående lock-läkt, gedigen snickericharm och ett mycket naturskönt läge längst in på lugn gata i lugnt området och har paradisiskt vacker trädgård med buskar, gräsytor och fruktträd och buskar! Bostaden har ett betydande renoveringsbehov, såväl invändigt som utvändigt.

Nedre plan har en stor hall, stort kök med tvättstuga, vardagsrum, matsal samt ett stort master bedroom med eget badrum. Övre plan har två stora sovrum, ett gammal kök som kan göras om till sovrum samt en balkong. Här finns också fyra kattvindar som är så rymliga så de nästan är egna små rum! Utöver huvudbyggnaden finns ett stort garage med förvaring, en lada med 6-7 olika förvaringsutrymmen/stallboxar samt en egen snickeriverkstad. Radon uppmätt med värden måttligt över gränsvärdet - går att åtgärda med förstärkt ventilation. Bostaden är förbesiktad och säljaren kommer efter genomförd affär att teckna doldafel-försäkring!

Denna bostad med renoveringschans kommer med sin sekelskiftescharm att kunna omvandlas till ditt alldeles egna och traditionella men moderna drömboende i omgivningar som är så natursköna att nyförälskade par brukar finåka i trakterna.

Visningar

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Bostadsbeskrivning

Välkommen till denna sekelskiftesvilla i natursköna och omtyckta Ålberga. Denna bostad uppförd 1905/1921 i sekelskiftes-stil har vacker röd träpanel med stående lock-läkt, gedigen snickericharm och ett mycket naturskönt läge längst in på lugn gata i lugnt området och har paradisiskt vacker trädgård med buskar, gräsytor och fruktträd och buskar! Bostaden har ett betydande renoveringsbehov, såväl invändigt som utvändigt.

Nedre plan har en stor hall, stort kök med tvättstuga, vardagsrum, matsal samt ett stort master bedroom med eget badrum. Övre plan har två stora sovrum, ett gammal kök som kan göras om till sovrum samt en balkong. Här finns också fyra kattvindar som är så rymliga så de nästan är egna små rum! Utöver huvudbyggnaden finns ett stort garage med förvaring, en lada med 6-7 olika förvaringsutrymmen/stallboxar samt en egen snickeriverkstad. Radon uppmätt med värden måttligt över gränsvärdet - går att åtgärda med förstärkt ventilation. Bostaden är förbesiktad och säljaren kommer efter genomförd affär att teckna doldafel-försäkring!

Denna bostad med renoveringschans kommer med sin sekelskiftescharm att kunna omvandlas till ditt alldeles egna och traditionella men moderna drömboende i omgivningar som är så natursköna att nyförälskade par brukar finåka i trakterna.

Rumsbeskrivning

Trevlig sekelskiftesvilla i gedigna träsnickeri-material med betydande originalcharm. Golvbeläggningen är av olika material i olika rum men det borde finnas vackra trägolv i furu under alla övriga golvmaterial i samtliga rum och utrymmen. Interiören har ett betydande moderniserings- och uppfräschnngsbehov och kommer med lite energi att omvandlas till ditt drömboende!

Entréhall

Välkomnande farstu och entréhall med bra plats för förvaring och avhängning. Stor möblerbar inre hall.

Kök

Stort kök med välplanerad äldre skåpsinredning. Bänkskivor i laminat samt diskbänk i aluminium. Den maskinella utrustningen består av spis med fläkt, kyl och frys. I anslutning till köket finns också en tvättstuga med tvättmaskin samt tvättbänk.

Vardagsrum/matsal

Vardagsrum med naturligt rumssamband med matsalen. Det är laminatgolv och målade/tapetserande väggar. Observera att det bör finnas fina trägolv under laminatgolven här.

Sovrumsavdelning

På nedre plan finns en sovrumsavdelning med ett stort master bedroom med plats för både dubbelsäng samt arbetshörna eller dressing. Flertal fasta garderober samt plats för ytterligare garderober ger bra förvaring. Här finns också ett badrum med plastmatt samt våtrumstapet med dusch, dubbelhandfat och wc. Inredningen i badrummet är troligtvis tidigt 1980-tal. En tänkt dressing-avdelning har eget burspråk.

Övre plan

På övre plan finns två sovrum varav ett har en mycket vacker kakelugn (vars funktion ej kan garanteras), ett tidigare kök som går att disponera om som sovrum samt inte mindre än fyra kattvindar. Här finns också ett mindre badrum med plastmatta med våtrumstapet med dusch, wc och handfat. Denna badrumsinredning är troligtvis från 1970-talet. På övre plan finns också en balkong med naturfin utsikt!

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Boarea:

138 kvm

Biarea:

10 kvm

Areakälla:

taxeringsinformation

Antal rum:

6

Varav sovrum:

3 - 4

Pantbrev:

8

Pantbrev summa:

386 000

Byggnad

Byggnadstyp:

2-plansvilla

Byggnadsår:

1921

Grundläggning:

Betongplatta

Grundmur:

Betong

Stomme:

Trä

Fasad:

Trä

Fönster:

2-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Kombi-panna el/ved

Övriga byggnader:

Det finns ett stort garage med tilhörande förråd. Dessutom finns en lada som har en egen snickeriverkstad, samt 6-7 olika förvaringsutrymmen/stallplatser (för en tid då utrymmeskraven för hästar var annorlunda än idag). Dessa byggnader ingår ej i den genomförda besiktningen.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 117kWh/m² och år
Energiklass: E
Primärenergital: 136kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 8 aug. 2022

Övrigt:

Bostaden har ett betydande renoverings- och uppfräschningsbehov - inga betydande renoveringar har utförts de senaste åren. Det finns inget indraget internet till fastigheten, men det finns tillgänglig förbindelse med Gästabudsstaden som går att ansluta. Kostnad för detta ca 20 000 kr. Bostaden har städats inför försäljning och ingen ytterligare städning kommer att göras. Det finns en skada på taket/takkupan som orskat en fuktskada i vissa virkesdelar. Skadan har lagats provisoriskt men taket och den orsakade fuktskadan behöver åtgärdas fackmässigt.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet:

1 st

Uppvärmningskostnad:

17 500 kr/år

Elkostnad:

7 500 kr/år

VA:

3 500 kr/år

Sotning:

250 kr/år

Väg/samfällighet:

1 000 kr/år

Renhållning:

3 500 kr/år

Försäkring:

4 500 kr/år

Total driftkostnad:

37 750 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8738 kr

Elförbrukning:

18 900 kWh/år

Nätbolag:

Vattenfall

Elleverantör:

Vattenfall

Kommentar:

Observer att ovan rubricerade driftskostnader och förbrukning är uppskattade av fastighetsmäklaren då verkliga siffror varit svåra att hitta. Elförbrukningen baseras på uppgifter förekommande i energideklarationen.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Virby 1:19

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Gemensamhetsanläggning: Nyköping Virby GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden

Planbestämmelser:

Byggnadsplan

Tomtarea:

1838 kvm

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Övrigt tomt:

Vacker grönskande tomt med gräsytor, träd- och buskväxtlighet med fruktträd.

Beskrivning bilplats:

Det finns ett garage med plats för 1 stor bil, samt uppfart med plats för 5-6 bilar.

Beskrivning uteplats:

Platt-satt uteplats med separat uterum

Försäkringsbolag:

Länsförsäkringar

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

1 165 000 kr

Preliminärt taxeringsvärde:

Nej

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Värderingsenheter

Småhusmark

Taxeringsvärde:

319 000 kr

Småhusbyggnad

Värdeår:

1929

Taxeringsvärde:

846 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Mindre samhälle med mestadels bebyggelse av villor.
Förskola med två avdelningar samt grundskola årskurs 1-3 finns i Ålberga. Skola för årskurs 4-6 finns i grannsamhället Jönåker (Cirka 1 mil från Ålberga).
Buss via Sörmlands Länstrafik, med avgångar in till Nyköping och Strömfors.

Mysig badplats vid Bålsjön med ombytesrum och bryggor med cykelavstånd från samhället.
Idrottsanläggning, Dambroängen, med aktivt föreningsliv både när det gäller gymnastik och fotboll.
Ålbergabacken för utfärdsåkning och även elljusspår för längdskidåkning.

E-handel via ICA Maxi Norrköping med utlämning i samhället.
Aktiv hembygdsförening och PRO.

Kolla restider

Åtorpsvägen 11, 61190 Ålberga

Adressen hittas enkelt i samtliga digitala adress-system.
Alla lediga objekt