Kolla restider
Råstavägen 9, 61190 Ålberga
Boarea:
150 m2
Biarea:
85 m2
Tomtarea:
1 593 m2
Rum:
5
Välkommen till natursköna Ålberga och Råstavägen 9 med utsikt över Bålsjön!
Här på Råstavägen kan du njuta av naturens kvaliteter, barnvänligt och fridfullt samt en bostad i bra skick. Denna bostad är disponerad i två plan med hel källare. Entréplanet har ett stort kök med matsal, ett vardagsrum samt ytterligare rum och ett helkaklat badrum. På övre plan finns två bra sovrum, ett allrum samt ett stort badrum med spa-bad. I källaren finns flera bra utrymmen som exempelvis tvättstuga, pannrum och ett bra garage med betonggolv. Bostaden har löpande under en lång rad av år genomgått olika förbättringar och renovering till dagens ypperliga och synnerligen charmiga standard!
I trädgården finns ett fantastiskt fint inglasat lusthus. Trädgården i övrigt är fin med gräsytor, träd- och buskväxtlighet. Säljaren överlåter denna fastighet tillsammans med den intill-liggande fastigheten Virby 1:47 som består av obebyggd tomtmark. I samhället Ålberga finns förskola och skola samt en 24/7-affär. Det är bra bussförbindelser till både Nyköping och Norrköping. Dessutom finns det fina badplatser i området.
Bostaden är förbesiktad för köparens trygghet och säljaren har för avsikt att teckna doldafel-försäkring efter genomförd affär.
Vänligen observera att endast kontakta mäklaren avseende eventuellt intresse för bostaden!
Välkomnande ljus och luftig entréhall med bra plats för förvaring och avhängning. Entrén ger en bra överblick över resten av bostaden.
Fint kök med vita luckor och bra bänkytor som ger både arbetsyta och avställningsytor. Snickerierna är från Ikea och den maskinella utrustningen består av kyl och frys, diskmaskin, spis med ugn och micro. Köket är flexibelt eftersom det är från Ikea så det är enkelt att exempelvis byta inredning i skåp och lådor.
Matsal med trevligt läge med plats för 6-8 personer - eller fler vid behov!
Stort fint vardagsrum med plats för rejäl soffgrupp.
Stort arbetsrum i anslutning till éntrén som kan ha en mängd olika användingsområden; gästrum, tonårsrum med mera.
På nedre plan finns ett helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns wc, handfat och dusch samt golvvärme.
På övre plan finns ett allrum med tv-hörna samt två sovrum med mysigt och lugnt läge. Här finns också en fin öppen spis!
Stort och påkostat helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Här finns wc, handfat och ett stort bubbelbad samt handdukstork.
I källaren finns flera bra utrymmen som pannrum, matkällare, förråd tvättstuga och ett fint garage med gjutet betonggolv för den lilla sportbilen!
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
Friliggande villa
Boarea:
150 kvm
Biarea:
85 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Kommentar till areakälla:
En köpare för vilken bo-/biarea är av avgörande betydelse bör vidtaga en uppmätning.
Antal rum:
5
Varav sovrum:
2 - 3
TV & Bredband:
Gästabudsstaden finns tillgängligt vid tomtgräns. Förberett för att koppla in - ej betalt.
Pantbrev:
1
Pantbrev summa:
600 000
Byggnadstyp:
2-plansvilla
Byggnadsår:
1937
Byggnadsår - kommentar:
Ombyggt 2017
Grundläggning:
Platta
Grundmur:
Betong
Stomme:
Trä/källare betong
Fasad:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Tegel
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Värmepump luft-vatten
Ventilationstyp:
Självdrag
Renoveringar:
Värmepumpen renoverade 2024 med ny kompressor och inverter. Bostaden har löpande under många år genomgått olika renoveringsåtgärder. Bla dränering 1989.
Övriga byggnader:
Förutom huvudbyggnaden finns ett fantastiskt fint lusthus samt en nybyggd redskapsbod på baksidan.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 91kWh/m² och år
Energiklass: E
Primärenergital: 134kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 16 okt. 2024
Övrigt:
Säljaren överlåter även fastigheten Nyköping Virby 1:47 som består av ca 2100 kvm obebyggd tomt. Till fastigheten ingår robotgräsklipparen som klipper ca 2 200 kvm.
Antal personer i hushållet:
2 st
Uppvärmningskostnad:
35 000 kr/år
Elkostnad:
15 000 kr/år
VA:
2 500 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
1 000 kr/år
Försäkring:
5 800 kr/år
Total driftkostnad:
59 800 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10074 kr
Elförbrukning:
15 350 kWh/år
Nätbolag:
Vattenfall
Elleverantör:
Vattenfall
Kommentar:
Observera att driftskostnader kan variera mellan olika hushåll beroende på en mängd olika faktorer.
Fastighetsbeteckning:
Virby 1:49
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (minireningsverk)
Servitut etc:
Förmån: Officialservitut Väg, 04-KIL-262.1
Tomtarea:
1593 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt tomt:
Prunkande tomt med gräsytor samt träd- och buskväxtlighet
Beskrivning bilplats:
Plats för 4-5 bilar på tomten samt ett fint garage för den lilla sportbilen.
Beskrivning uteplats:
Fin uteplats vid entrén. Dessutom finns ett fint uterum med hög mysfaktor.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
2 559 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Småhusmark
Taxeringsvärde:
444 000 kr
Småhusbyggnad
Värdeår:
1940
Taxeringsvärde:
2 115 000 kr
Allmänt om området:
Mindre samhälle med mestadels bebyggelse av villor.
Förskola med två avdelningar samt grundskola årskurs 1-3 finns i Ålberga. Skola för årskurs 4-6 finns i grannsamhället Jönåker (Cirka 1 mil från Ålberga).
Buss via Sörmlands Länstrafik, med avgångar in till Nyköping och Strömfors.
Mysig badplats vid Bålsjön med ombytesrum och bryggor med cykelavstånd från samhället.
Idrottsanläggning, Dambroängen, med aktivt föreningsliv både när det gäller gymnastik och fotboll. Vid Ålbergabacken även elljusspår för längdskidåkning.
E-handel via ICA Maxi Norrköping med utlämning i samhället. Aktiv hembygdsförening och PRO.
Råstavägen 9, 61190 Ålberga
