Kolla restider
Flädervägen 2G, 61146 NYKÖPING
Avgift:
6 467 SEK
Boarea:
76 m2
Rum :
3
Våning:
1 av 5
Hiss:
Ja
Balkong: Ja
Välkommen till denna mycket fräscha och välplanerade trerummare i den nästan helt nya Brf Arnö Strand 1. Denna bostad har modern och hög standard med exempelvis kök med snickerier från Marbodal med alla utrustning inklusive vinkyl och badrum från Gustavsberg samt dubbla balkonger i två väderstreck.
Bostaden har öppen ljus planlösning och trägolv genomgående. Bostaden är disponerad med stort vardagsrum i öppen planlösning med köket och har genomgående planlösning så det är fönster åt två håll med två bra sovrum i norrläge, varav det ena har balkong. Separat klädkammare och stort badrum. Arkitekturen är ljus och trevlig. Notera att vissa bilder i visningsmaterialet är produktionsbilder och avvikelser kan förekomma.
Läget är bra med promenadväg till inte mindre än tre bra mataffärer, nära till centrala Nyköping och fina promenad- och cykelvägar, skola, förskola och Nyköpings Hamn med att sitt utbud av restaurang och nöje. Bra kommunikationer med bussförbindelse 10 m (på riktigt!) bort.
Välkomnande entréhall med golvvärme med rymligt med plats för avhängning och förvaring. Snygg avskiljande spaljé.
Stort kök med välplanerad skåpsinredning från premiumtillverkaren Marbodal med hög maskinell standard med exempelvis diskmaskin och vinkyl. Bra bänkskiva och här finns givetvis övriga köksmaskiner som fläkt, ugn med häll och kyl + frys. Samtliga vitvaror från Electrolux.
Stort vardagsrum i öppen planlösning. Här finns också utgång till den i rakt söder belägna balkongen som har sol större delen av dagen.
Bostaden har två bra sovrum; ett lite större och ett lite mindre. Det större sovrummet har egen balkong.
Stort helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Badrumsinredning från Gustavsberg och infällt belysnng. Tvättmaskin från Electrolux. Här finns i övrigt dusch, handfat och wc.
Bostaden har invändig klädkammare samt 1 stort förråd på vinden (uppvärmt)
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Lägenhet
Boarea:
76 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
3
TV & Bredband:
Kabel-tv och internet tillhandahålls genom ett obligatoriskt tillägg på 265 kr/mån.
Beskrivning uteplats:
Bostaden har två balkonger!
Andel i föreningen:
1.55822 %
Andel av årsavgift:
1.5499 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
1 057 790 SEK
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Uppgifter baserade på senast tillgängliga årsredovisning.
Lägenhetsnummer förening:
123
Lägenhetsnummer register:
1101
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Övriga byggnader:
På gården finns det ett återvinningshus med batteriholk. Centralt avtal för internet/kabel-tv. Föreningen erbjuder också samtliga boende att glasa in balkongen (60-85 tkr). På gården finns trevliga ytor samt sittgrupper och en uteplats med grill. Föreningen har en gemensam övernattningslokal som de boende kan nyttja. Ovanpå en nybyggd carport finns ett utrymme med utvecklingsmöjligheter. På gården finns också ett bra återvinningshus.
Energideklaration:
Energideklaration: Ej angivet
Antal personer i hushållet:
2 st
Elkostnad:
3 000 SEK/år
Försäkring:
1 750 SEK/år
Kommentar:
Beräknade - ej faktiska - driftskostnader för ett hushålll på 2 personer. Observera att verkliga driftskostnader kan variera beroende på en mängd olika faktorer.
Namn:
Brf Arnö Strand 1
Organisationsnummer:
769630-9140
Organisationsform:
Bostadsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Arnö Strand äger och förvaltar fastigheten Kumminet 1 i Nyköpings kommun med därpå 2016-17 uppförda 3 st flerbostadshus och upplåter 67 bostadslägenheter och tre lokaler med bostadsrätt samt 65 parkeringsplatser/carport med hyresrätt.
Föreningen har avtal med teknisk och ekonomisk förvaltare. Det är inte aktuellt med några större renoveringar. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar där även hemförsäkringens bostadsrättstillägg ingår.
Det finns totalt 65 parkeringsplats för 500 kr/mån (carport) samt p-plats utan motorvärmare (250 kr) och med motorvärmare (350 kr). Kö-system tillämpas förnärvarande. På gatan finns det 24-timmarsparkering.
Till varje lägenhet hör ett förråd, beläget på vinden eller i gatuplan. I varje huskropp finns också cykel/barnvagnsrum. Föreningen har centralt avtal för el, vilket gör att du som lägenhetsinnehavare inte behöver teckna något eget avtal och därför ej heller behöver betala någon fast avgift. Likaså med internet och kabel-tv där föreningen har ett centralt avtal som lägre lägre kostnad. Det är bra att veta att föreningen har en övernattningslokal som medlemmarna får nyttja.
Från 1/7 2024 inför man individuell mätning av varmvatten och sänker därför avgifterna med 5%. Observera att föreningsbeskrivningen har aktualitet i juli 2024.
Äger föreningen marken?:
Ja
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Bredband/TV:
Föreningen har ett obligatoriskt avtal med Sappa som ger kabel-tv grundutbud med 22 kanaler samt internet 1000/1000 som tillkommer med 265 kr/mån.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Antal lägenheter:
67
Antal lokaler:
3
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Allmänt om området:
Arnö är ett av Nyköpings populära bostadsområden – och det är inte svårt att förstå varför.
Med sitt vackra läge vid vattnet, sina lugna kvarter och närheten till både stad och natur är Arnö ett självklart val för många barnfamiljer, livsnjutare och friluftsentusiaster.
Här bor du med cykelavstånd till centrala Nyköping samtidigt som du har skog, stränder och vackra promenadstråk runt knuten.
Området är välplanerat med flera förskolor och grundskolor i närheten, vilket gör vardagslogistiken enkel. Här finns också god service med närbutik, pizzeria, BVC och goda bussförbindelser in till stan. Med gång- och cykelvägar samt god kollektivtrafik tar du dig enkelt runt – oavsett om du pendlar eller bara vill ut på en utflykt.
Arnö ligger ca 3,5 km öster om centrum och bjuder på en bra mix av villor, radhus och nyare bostadsområden, vilket ger en levande och välkomnande känsla. Ett område att trivas och växa i – med hela livet runt hörnet.
Flädervägen 2G, 61146 NYKÖPING
