Kolla restider
Flädervägen 2G, 61146 NYKÖPING
Avgift:
6 467 kr
Boarea:
76 m2
Rum:
3
Våning:
1 av
5
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja
Välkommen till denna mycket fräscha och välplanerade trerummare i den nästan helt nya Brf Arnö Strand 1. Denna bostad har modern och hög standard med exempelvis kök med snickerier från Marbodal med alla utrustning inklusive vinkyl och badrum från Gustavsberg samt dubbla balkonger i två väderstreck.
Bostaden har öppen ljus planlösning och trägolv genomgående. Bostaden är disponerad med stort vardagsrum i öppen planlösning med köket och har genomgående planlösning så det är fönster åt två håll med två bra sovrum i norrläge, varav det ena har balkong. Separat klädkammare och stort badrum. Arkitekturen är ljus och trevlig. Notera att vissa bilder i visningsmaterialet är produktionsbilder och avvikelser kan förekomma.
Läget är bra med promenadväg till inte mindre än tre bra mataffärer, nära till centrala Nyköping och fina promenad- och cykelvägar, skola, förskola och Nyköpings Hamn med att sitt utbud av restaurang och nöje. Bra kommunikationer med bussförbindelse 10 m (på riktigt!) bort.
Välkomnande entréhall med golvvärme med rymligt med plats för avhängning och förvaring. Snygg avskiljande spaljé.
Stort kök med välplanerad skåpsinredning från premiumtillverkaren Marbodal med hög maskinell standard med exempelvis diskmaskin och vinkyl. Bra bänkskiva och här finns givetvis övriga köksmaskiner som fläkt, ugn med häll och kyl + frys. Samtliga vitvaror från Electrolux.
Stort vardagsrum i öppen planlösning. Här finns också utgång till den i rakt söder belägna balkongen som har sol större delen av dagen.
Bostaden har två bra sovrum; ett lite större och ett lite mindre. Det större sovrummet har egen balkong.
Stort helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Badrumsinredning från Gustavsberg och infällt belysnng. Tvättmaskin från Electrolux. Här finns i övrigt dusch, handfat och wc.
Bostaden har invändig klädkammare samt 1 stort förråd på vinden (uppvärmt)
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Lägenhet
Boarea:
76 kvm
Areakälla:
föreningens information
Antal rum:
3
TV & Bredband:
Kabel-tv och internet tillhandahålls genom ett obligatoriskt tillägg på 265 kr/mån.
Beskrivning uteplats:
Bostaden har två balkonger!
Andel i föreningen:
1.55822 %
Andel av årsavgift:
1.5499 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
1 057 790 kr
Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:
Uppgifter baserade på senast tillgängliga årsredovisning.
Lägenhetsnummer förening:
123
Lägenhetsnummer register:
1101
Pantsättning:
Bostaden är inte pantsatt
Övriga byggnader:
På gården finns det ett återvinningshus med batteriholk. Centralt avtal för internet/kabel-tv. Föreningen erbjuder också samtliga boende att glasa in balkongen (60-85 tkr). På gården finns trevliga ytor samt sittgrupper och en uteplats med grill. Föreningen har en gemensam övernattningslokal som de boende kan nyttja. Ovanpå en nybyggd carport finns ett utrymme med utvecklingsmöjligheter. På gården finns också ett bra återvinningshus.
Energideklaration:
Energideklaration: Ej angivet
Antal personer i hushållet:
2 st
Elkostnad:
3 000 kr/år
Försäkring:
1 750 kr/år
Total driftkostnad:
4 750 kr/år
Kommentar:
Beräknade - ej faktiska - driftskostnader för ett hushålll på 2 personer. Observera att verkliga driftskostnader kan variera beroende på en mängd olika faktorer.
Namn:
Brf Arnö Strand 1
Organisationsnummer:
769630-9140
Organisationsform:
Bostadsförening
Allmänt om föreningen:
Brf Arnö Strand äger och förvaltar fastigheten Kumminet 1 i Nyköpings kommun med därpå 2016-17 uppförda 3 st flerbostadshus och upplåter 67 bostadslägenheter och tre lokaler med bostadsrätt samt 65 parkeringsplatser/carport med hyresrätt.
Föreningen har avtal med teknisk och ekonomisk förvaltare. Det är inte aktuellt med några större renoveringar. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar där även hemförsäkringens bostadsrättstillägg ingår.
Det finns totalt 65 parkeringsplats för 500 kr/mån (carport) samt p-plats utan motorvärmare (250 kr) och med motorvärmare (350 kr). Kö-system tillämpas förnärvarande. På gatan finns det 24-timmarsparkering.
Till varje lägenhet hör ett förråd, beläget på vinden eller i gatuplan. I varje huskropp finns också cykel/barnvagnsrum. Föreningen har centralt avtal för el, vilket gör att du som lägenhetsinnehavare inte behöver teckna något eget avtal och därför ej heller behöver betala någon fast avgift. Likaså med internet och kabel-tv där föreningen har ett centralt avtal som lägre lägre kostnad. Det är bra att veta att föreningen har en övernattningslokal som medlemmarna får nyttja.
Från 1/7 2024 inför man individuell mätning av varmvatten och sänker därför avgifterna med 5%. Observera att föreningsbeskrivningen har aktualitet i juli 2024.
Äger föreningen marken:
Ja
Äkta bostadsrättsförening:
Ja
Bredband/TV:
Föreningen har ett obligatoriskt avtal med Sappa som ger kabel-tv grundutbud med 22 kanaler samt internet 1000/1000 som tillkommer med 265 kr/mån.
Tillåter föreningen delat ägande:
Ja
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Antal lägenheter:
67
Varav hyresrätter:
0
Antal lokaler:
3
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Allmänt om området:
Arnö ligger ca 3,5 km öster om centrum och består av blandad bebyggelse. Här finns hyres- och bostadsrättslägenheter, bostadsrättsradhus och villor. De första villorna byggdes på 80-talet, men efter det har området expanderats rejält. Nu finns det villaområden ända ute i Örstigsnäs. Här finns skolor och förskolor och lekvänliga gårdar och omgivningar. En fin cykelväg, Arnöleden, går från centrum och du är framme på ca 10 minuter.
På Arnö finns en Icaaffär, en pizzeria och två skolor Herrhagsskolan och Långsättersskolan. Sju förskolor och en öppen förskola.
Vacker natur finns i närheten ut mot Örstigsnäs och Strandstuguviken som är en populär camping med sandstrand. Ridskola finns vid Örstigsnäs och löparslingor i skogen. Sörmlandsleden sträcker sig hela vägen ut till Örstigsnäs.
Det finns flera busshållplatser i området med möjlighet att ta sig in till tex centrum.
Närservice:
Flädervägen 2G, 61146 NYKÖPING
