Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Nyköping , Arnö Flädervägen 2G

Såld. För mer information, kontakta mäklaren

Avgift: 5 020 kr
Inkl värme, vatten & avlopp och sophantering samt kabel-tv bas & internet 1000/1000
Boarea: 66 m2
Rum: 2
Våning: 2 av 5
Hiss: Ja
Balkong: Ja
Nyårsrea! Trevlig och välplanerad tvårummare med dubbla balkonger med närhet till centrum!

Välkommen till denna fina lägenhet med öppen planlösning och dubbla balkonger - passa på att nyårsfynda!

En genomgångslägenhet med mycket ljusinsläpp och två balkonger med glasräcken ger bostaden ett skönt och sobert intryck. Hemtrevlig lägenhet om 2 rok med en boyta på 66 kvm. Arkitekturen är trevlig och inredningen är påkostad med köksinredning från Marbodal med all utrustning som exempelvis vinkyl och badrumsinredning från Gustavsberg och det är genomgående trägolv och ljusa ytskikt. Stora ljusinsläpp och flera garderober. Parkeringsmöjlighet finns på gården och i den nybyggda carporten.

Hiss finns. . Norra Arnö är en expansiv del längs Stadsfjärden i Nyköping med närhet till fina promenadvägar längs vattnet och Sörmlandsleden, Örstigsnäs och Strandstuvikens havsbad, promenadavstånd till ett urval matbutiker, skola, förskola och kommunikation. Observera att tillgängliga bilder är produktionsbilder på en visningslägenhet - avvikelser kan förekomma.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning av Flädervägen 2g!

Visningar

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Bostadsbeskrivning

Välkommen till denna fina lägenhet med öppen planlösning och dubbla balkonger - passa på att nyårsfynda!

En genomgångslägenhet med mycket ljusinsläpp och två balkonger med glasräcken ger bostaden ett skönt och sobert intryck. Hemtrevlig lägenhet om 2 rok med en boyta på 66 kvm. Arkitekturen är trevlig och inredningen är påkostad med köksinredning från Marbodal med all utrustning som exempelvis vinkyl och badrumsinredning från Gustavsberg och det är genomgående trägolv och ljusa ytskikt. Stora ljusinsläpp och flera garderober. Parkeringsmöjlighet finns på gården och i den nybyggda carporten.

Hiss finns. . Norra Arnö är en expansiv del längs Stadsfjärden i Nyköping med närhet till fina promenadvägar längs vattnet och Sörmlandsleden, Örstigsnäs och Strandstuvikens havsbad, promenadavstånd till ett urval matbutiker, skola, förskola och kommunikation. Observera att tillgängliga bilder är produktionsbilder på en visningslägenhet - avvikelser kan förekomma.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning av Flädervägen 2g!

Rumsbeskrivning

Tilltalande och välplanerad tvåumslägenhet med stor balkong i morgonläge. Det är genomgående ljusa ytskikt med målade väggar och parkettgolv. Bostaden har kök-vardagsrum i öppen planlösning och här finns dessutom utgång till en av balkongerna. Bra sovrum som har utgång till egen balkong. Det är genomgående ljusa ytskikt med målade väggar snygga golv! Föreningen arbetar för närvarande på ett projekt för att glasa in balkongerna.

Entréhall

Välkomnande entréhall med rymligt med plats för avhängning.

Kök/vardagsrum

Stort kök med välplanerad skåpsinredning från premiumtillverkaren Marbodal med hög maskinell standard med exempelvis diskmaskin och vinkyl. Bra bänkskiva och här finns givetvis övriga köksmaskiner som fläkt, ugn med häll och kyl + frys. Samtliga vitvaror från Electrolux.

Sovrum

Bostaden har bra sovrum med egen balkong. Bostaden har också en separat klädkammare. Det är möjligt att få glasa in balkongen.

Badrum

Stort helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Badrumsinredning från Gustavsberg och infällt belysnng. Tvättmaskin från Electrolux. Här finns i övrigt dusch, handfat och wc.

Förråd

Bostaden har ett förråd högst upp i huset i ett låst vindsutrymme.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Bostadsrätt

Boarea:

66 kvm

Areakälla:

föreningens information

Antal rum:

2

Kökstyp:

kök

Andel i föreningen:

1.36184 %

Andel av årsavgift:

1.36307 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

935 280 kr

Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:

Uppgifterna är baserade på senast tillgängliga årsredovisning.

Lägenhetsnummer förening:

124

Lägenhetsnummer register:

1102

Pantsättning:

Bostaden är inte pantsatt

Byggnad

Övriga byggnader:

På gården finns trevliga ytor samt sittgrupper och en uteplats med grill. Föreningen har en gemensam övernattningslokal som de boende kan nyttja. Ovanpå en nybyggd carport finns ett utrymme med utvecklingsmöjligheter. På gården finns också ett bra återvinningshus.

Energideklaration:

Energideklaration: Ej angivet

Övrigt:

På gården finns det ett återvinningshus med batteriholk. Föreningen anlitar Zappa för internetanslutning (1000/1000) samt kabel-tv (22 kanaler) som tillkommer med ett tillägg på 260 kr på månadsavgiften.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet:

2 st

Elkostnad:

3 000 kr/år

Försäkring:

1 750 kr/år

Övrigt:

3 000 kr/år

Total driftkostnad:

7 750 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 0 kr

Kommentar:

Beräknade - ej faktiska - driftskostnader för ett hushåll med 2 personer. Observera att driftskostnader kan variera beroende på en mängd olika faktorer.

Förening

Namn:

Brf Arnö Strand 1

Organisationsnummer:

769630-9140

Organisationsform:

Bostadsförening

Allmänt om föreningen:

Brf Arnö Strand äger och förvaltar fastigheten Kumminet 1 i Nyköpings kommun med därpå 2016-17 uppförda 3 st flerbostadshus och upplåter 67 bostadslägenheter och tre lokaler med bostadsrätt samt 65 parkeringsplatser med/utan motorvärmare samt parkeringsplatser i carport med hyresrätt.

Föreningen har avtal med teknisk och ekonomisk förvaltare. Det är inte aktuellt med några större renoveringar. Föreningens ordförande heter Hans Pedersén och fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar där även hemförsäkringens bostadsrättstillägg ingår.

Det finns totalt 65 parkeringsplats för 500 kr/mån (carport) samt p-plats utan motorvärmare (250 kr) och med motorvärmare (350 kr). Det finns för närvarande 3 lediga platser så en köpare har möjlighet att få p-plats direkt. På gatan finns det avgiftsfri 24-timmarsparkering.

Till varje lägenhet hör ett förråd, beläget på vinden eller i gatuplan. I varje huskropp finns också cykel/barnvagnsrum. Föreningen har centralt avtal för el, vilket gör att du som lägenhetsinnehavare inte behöver teckna något eget avtal och därför ej heller behöver betala någon fast avgift. Likaså med internet och kabel-tv där föreningen har ett centralt avtal som lägre lägre kostnad. Det är bra att veta att föreningen har en övernattningslokal som medlemmarna får nyttja.

Från 1/2 2024 höjer man avgifterna med 20% för att försvara mot stigande räntekostnader samt för att kunna upprätthålla en löpande amortering. Observera att föreningsbeskrivningen har aktualitet i december 2023.

Äger föreningen marken:

Ja

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Bredband/TV:

Föreningen har ett obligatoriskt avtal med Sappa som ger kabel-tv grundutbud med 22 kanaler samt internet 1000/1000 som tillkommer med 265 kr/mån.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Ej angivet

Antal lägenheter:

67

Varav hyresrätter:

0

Antal lokaler:

3

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Omgivning

Allmänt om området:

Arnö ligger ca 3,5 km öster om centrum och består av blandad bebyggelse. Här finns hyres- och bostadsrättslägenheter, bostadsrättsradhus och villor. De första villorna byggdes på 80-talet, men efter det har området expanderats rejält. Nu finns det villaområden ända ute i Örstigsnäs. Här finns skolor och förskolor och lekvänliga gårdar och omgivningar. En fin cykelväg, Arnöleden, går från centrum och du är framme på ca 10 minuter.
På Arnö finns en Icaaffär, en pizzeria och två skolor Herrhagsskolan och Långsättersskolan. Sju förskolor och en öppen förskola.

Vacker natur finns i närheten ut mot Örstigsnäs och Strandstuguviken som är en populär camping med sandstrand. Ridskola finns vid Örstigsnäs och löparslingor i skogen. Sörmlandsleden sträcker sig hela vägen ut till Örstigsnäs.
Det finns flera busshållplatser i området med möjlighet att ta sig in till tex centrum.

Närservice:


Planritningar

Kolla restider

Flädervägen 2G, 61146 NYKÖPING

Alla lediga objekt