Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Nyköping , Arnö Kamomillgången 39

Såld. För mer information, kontakta mäklaren

Boarea: 124 m2
Biarea: 5 m2
Tomtarea: 224 m2
Välplanerat radhus! Friköpt, ljust och trevligt radhus i barnvänliga kvarter på Arnö!

Välkommen till detta välplanerade och trevliga radhus anno 1979 i två plan på barnvänliga Arnö. Huset bjuder in till både vardagsliv och middagsbjudningar. Denna bostad har två uteplatser så du kan njuta av solen på både för- och eftermiddagen, varför inte avnjuta ditt morgonkaffe på farstukvisten eller grilla till kvällen? Det är ett fint välutrustat kök med komplett utrustning och två riktiga badrum; ett på varje våningsplan.

Planlösningen är ljus och trevlig och på nedre plan är det ett fint kök med anslutande tvättstuga samt badrum och ett stort vardagsrum med uteplats. På övre plan finns det ett badrum, en klädkammare samt fyra sovrum i olika storlekar. Dessutom har det ena sovrummet balkong som vetter ut över den bakre uteplatsen. Det finns några anmärkningar i besiktningen som bör åtgärdas.

Området är barnvänligt med begränsad biltrafik och med endast en kortare promenad till välsorterad affär. Ett stenkast bort ligger Janstorpsskogens naturreservat, samt närhet till Strandstuviken badplats, skolor och förskolor på ett bekvämt avstånd. Låga driftskostnader i välskött samfällighetsförening. Säljaren har för avsikt att teckna doldafel-försäkring efter genomförd affär - allt för köparens trygghet!

Visningar

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Bostadsbeskrivning

Välkommen till detta välplanerade och trevliga radhus anno 1979 i två plan på barnvänliga Arnö. Huset bjuder in till både vardagsliv och middagsbjudningar. Denna bostad har två uteplatser så du kan njuta av solen på både för- och eftermiddagen, varför inte avnjuta ditt morgonkaffe på farstukvisten eller grilla till kvällen? Det är ett fint välutrustat kök med komplett utrustning och två riktiga badrum; ett på varje våningsplan.

Planlösningen är ljus och trevlig och på nedre plan är det ett fint kök med anslutande tvättstuga samt badrum och ett stort vardagsrum med uteplats. På övre plan finns det ett badrum, en klädkammare samt fyra sovrum i olika storlekar. Dessutom har det ena sovrummet balkong som vetter ut över den bakre uteplatsen. Det finns några anmärkningar i besiktningen som bör åtgärdas.

Området är barnvänligt med begränsad biltrafik och med endast en kortare promenad till välsorterad affär. Ett stenkast bort ligger Janstorpsskogens naturreservat, samt närhet till Strandstuviken badplats, skolor och förskolor på ett bekvämt avstånd. Låga driftskostnader i välskött samfällighetsförening. Säljaren har för avsikt att teckna doldafel-försäkring efter genomförd affär - allt för köparens trygghet!

Rumsbeskrivning

Trevligt välplanerat två-plans radhus där ljus och luft flödar. Nedre plan har en rymlig entréhall, kök med tvättstuga samt ett badrum och ett stort vardagsrum. Det finns två uteplatser; en på framsidan och en på baksidan så du kan njuta av solen större delen av dagen. Övre plan har ett badrum (med badkar), en klädkammare samt fyra bra sovrum; två mindre och två större. Det är genomgående laminatgolv (parkettgolv i vardagsrummet) med målade/tapetserade väggar i ljusa och behagliga färger. Visst behov av uppfräschning av ytskikten föreligger - och möjlighet till att påverka både material - och färgval till ditt drömboende finns!

Entréhall

Välkomnande entréhall med bra plats för förvaring och avhängning.

Kök

Stort kök med matplats för 4-6 personer. Bra skåpsinredning med Ikea-kök (Nya systemet) så det är enkelt att byta/uppgradera eller ändra för den som vill det. Vitvaror består av spishäll med inbyggnadsugn, fläkt, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys. Hela köket inklusive vitvaror är från 2016.

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och målade/tapetserade väggar. Rummet är tillräckligt stort för att utan problem rymma både exempelvis soffgrupp och matsalsmöbel. Placeringen av fönster är uttänkt så att det går att dela av med ytterligare ett mindre rum om du behöver ett extra sovrum

Nedre badrum

Nedre badrum har wc, handfat samt dusch. Det är klinkergolv och helkaklade väggar.

Övre plan

Övre plan har först en ljus och luftig hall med takfönster som går att öppna. Det är fyra bra sovrum; två mindre och två större. Även här är det genomgående laminatgolv och målade/tapetserade väggar.

Övre badrum

Detta badrum har helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns det wc, handfat samt badkar med dusch och golvvärme. Badrummet har ett takfönster som går att öppna.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

Radhus

Boarea:

124 kvm

Biarea:

5 kvm

Areakälla:

taxeringsinformation

Antal rum:

5

Varav sovrum:

4

Pantbrev:

1

Pantbrev summa:

1 665 000

Byggnad

Byggnadstyp:

2-plans radhus

Byggnadsår:

1979

Grundläggning:

Krypgrund

Grundmur:

Betong

Stomme:

Trä

Fasad:

Trä

Fönster:

2 glas + 1 glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Papp

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilationstyp:

Självdrag

Övriga byggnader:

På framsidan finns det ett kallförråd om ca 5 kvm och här finns också en uteplats med trätrall om ca 30 kvm och på baksidan finns en uteplats med trall om ca 20 kvm. Ålderslitage på fönster på framsidan och pelare/bärlina balkong på baksidan skvallrar om att dessa uppnått sin livslängd. Till bostaden hör en garageplats i tempererat garage samt att det finns också separata p-platser.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 75kWh/m² och år
Energiklass: C
Primärenergital: 75kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 14 mars 2022

Övrigt:

Observera att taket på bostaden och förråd är omlagt under 2021 och andra förbättringar har gjorts löpande. Observera att fastigheten är friköpt 2021.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet:

3 st

Elkostnad:

8 500 kr/år

Väg/samfällighet:

36 000 kr/år

Försäkring:

3 500 kr/år

Total driftkostnad:

48 000 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr

Elförbrukning:

2 662 kWh/år

Nätbolag:

Vattenfall

Elleverantör:

Vattenfall

Kommentar:

Observera att driftskostnader kan variera beroende på familjestorlek och en mängd andra faktorer.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Prästkragen 12

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Gemensamhetsanläggning: Nyköping Arnö GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Nyköping Arnö GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Nyköping Arnö GA:26 ändamål: Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Nyköping Arnö GA:3 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Gemensamhetsanläggning: Nyköping Arnö GA:9 ändamål: Värmeanläggning

Planbestämmelser:

Stadsplan

Tomtarea:

224 kvm

Försäkringsbolag:

Länsförsäkringar

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

1 464 000 kr

Preliminärt taxeringsvärde:

Nej

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Värderingsenheter

Småhusmark

Taxeringsvärde:

407 000 kr

Småhusbyggnad

Värdeår:

1979

Taxeringsvärde:

1 057 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Arnö ligger ca 3,5 km öster om centrum och består av blandad bebyggelse. Här finns hyres- och bostadsrättslägenheter, bostadsrättsradhus och villor. De första villorna byggdes på 80-talet, men efter det har området expanderats rejält. Nu finns det villaområden ända ute i Örstigsnäs. Här finns skolor och förskolor och lekvänliga gårdar och omgivningar. En fin cykelväg, Arnöleden, går från centrum och du är framme på ca 10 minuter.
På Arnö finns en Icaaffär, en pizzeria och två skolor Herrhagsskolan och Långsättersskolan. Sju förskolor och en öppen förskola.

Vacker natur finns i närheten ut mot Örstigsnäs och Strandstuguviken som är en populär camping med sandstrand. Ridskola finns vid Örstigsnäs och löparslingor i skogen. Sörmlandsleden sträcker sig hela vägen ut till Örstigsnäs.
Det finns flera busshållplatser i området med möjlighet att ta sig in till tex centrum.

Närservice:


Kolla restider

Kamomillgången 39, 61145 Nyköping

Adressen hittas enkelt i samtliga digitala adress-system.
Alla lediga objekt