Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Boarea:

46 kvm

Areakälla:

föreningens information

Kommentar till areakälla:

En köpare för vilken boarean är av betydelse bör vidta en uppmätning

Antal rum:

1

Varav sovrum:

1

TV & Bredband:

Kabel-tv bas ingår i månadsavgiften. Internet-tillång tillkommer som extra kostnad.

Andel i föreningen:

5.4736 %

Andel av årsavgift:

5.4736 %

Kommentar till andelstal:

Enhetligt andelstal

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

96 499 kr

Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:

Uppgifter baserade på senast tillgängliga årsredovisning.

Inre reparationsfond:

1 204 kr

Lägenhetsnummer förening:

11

Lägenhetsnummer register:

1104

Pantsättning:

Bostaden är inte pantsatt

Fastighetsbeteckning:

Konduktören 6

Energideklaration:

Energideklaration: Ej angivet

Antal personer i hushållet:

1 st

Elkostnad:

2 000 kr/år

Försäkring:

1 750 kr/år

Total driftkostnad:

3 750 kr/år

Kommentar:

Beräknade driftskostnader för ett hushåll med en person. Observera att faktiska driftskostnader kan variera mellan olika hushåll beroende på en mängd olika faktorer.

Namn:

HSB Brf Vinkeln i Nyköping

Organisationsnummer:

719000-1953

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

Hsb Brf Vinkeln i Nyköping äger sedan 1937 fastigheten Konduktören 6 i Nyköpings kommun med därpå år 1938 uppfört flerbostadshus med adresserna Borgaregatan 19A och 19B och upplåter 18 bostadslägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler och 5 parkeringsplatser med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningens ända mål är att främja medlemmarna ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Willis AB där även det s.k bostadsrättstillägget ingår. Observera att denna inte ersätter behovet av en hemförsäkring. Styrelsens ordförande heter Mikael Kågström och revisor har varit Helen Björklund samt en revisor utsedd av HSB Riksförbund. Valberedningen har utgjorts av styrelsen och styrelsen har under det gångna året hållit 8 protokollförda sammanträden.

Föreningen har tidigare beslutat att schablonmässigt höja avgifterna med 2% per år vilket kan förväntas fortsätt i framtiden. Man har en underhållsplan som löpande uppdateras både för att planera underhåll och den ekonomiska planeringen. Det närmaste åren är endast en mindre renovering i källaren aktuell. Senaste stadgeenliga besiktning av fastigheten genomfördes under 2023. Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen. Sedvanliga avgifter vid överlåtelse tas ut enligt stadgarna.

Observera att vissa uppgifter i föreningsbeskrivningen har aktualitet i november 2024.

Parkering:

Föreningen har 5 parkeringsplatser - det är för närvarande kö. P-platserna är utrustade med laddstolpe för el-bil.

Delade utrymmen:

Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, torkrum, gym med bastu och gemensamhetslokal (styrelserum). Varje lägenhet har tillgång till ett förråd på vinden och en stort förråd i källaren.

Bredband/TV:

Kabel-tv grundutbud genom Tele2 ingår i månadsavgiften. Kostnad för internet tillkommer. Dock överväger föreningen att införa kollektivt abbonemang även på interutbudet.

Renoveringar:

Föreningen har tidigare genomfört en lång rad av underhållsåtgärder, exempelvis stambyte med renovering av kök och badrum 2000, renovering av fönster 2020 och fasad 2021. Se årsredovisningen för en utförlig lista på underhållsåtgärder.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Ej angivet

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Allmänt om området:

Nyköpings centrum delas i två delar av Nyköpingsån som flyter under stadsbron och rakt igenom staden. På ena sida om Stadsbron/ån finns Väster och på andra Öster. På Väster finns Stora Torget, Stadshuset, Nicolai kyrka och Culturums bibliotek- och konsertsal som tillsammans bildar stadens kärna och samlingsplats vid större evenemang. På Väster finns även shoppinggalleriorna och den mesta kommersen. Här hittar man också trevliga restauranger och mysiga caféer. Nyköpings äldre delar finns här längs Prästgatan, Västra Trädgårdsgatan, Fruängsgatan, Bagaregatan och Kungsgatan med vackra fastigheter från början av 1900-talet.
Nyköpings Slott även kallat Nyköpingshus ligger fint beläget intill Nyköpingsån och hamnen. Omgivningarna är mycket vackra och på sommaren spelas här Nyköpings Gästabud, som berättar om den historiska händelsen som utspelade sig här på slottet en decembernatt 1317.

I närområdet finns flertalet förskolor och grundskolor, både i kommunal regi samt friskolor. Nyköpings två högstadium ligger på bekvämt cykelavstånd i närheten av Fågelbo, Öster och Rosenkälla. Nyköpings gymnasium ligger i området Högbrunn, cirka 10 minuters promenad från Väster.
Nära bussterminalen, centralstationen och det planerade nya resecentrum.