Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Nyköping , Centralt Väster Västra Trädgårdsgatan 46

Såld. För mer information, kontakta mäklaren

Avgift: 3 320 kr
Avgift från 1/1 -23 Inkl värme, vatten & avlopp kabel-tv grundutbud exkl p-plats.
Boarea: 100 m2
Rum: 4
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Balkong: Ja
Centralt öppen spis! Välplanerad fyrarummare med öppen spis, lyxigt kök och centralt läge!

Här på bra och centralt läge har du nu möjlighet att göra denna bostad till ditt nästa drömboende! Denna fyrarummare i den välskötta föreningen Brf Midgård har allt du vill ha; lyxigt och fint påkostat kök med exklusiva köksmaskiner top-of-the-line, badrum med separat toalett samt snygga ytskikt och givetvis balkong. Det är öppen ljus planlösning. Det är en kort och angenäm promenad till allt utbud i centrala Nyköping såsom restauranger, shopping, affär, gym och allt annat som Nyköping har att erbjuda! Endast fem minuters promenad till tåget!

Brf Midgård är en stabil och välskött förening som under en rad av år har genomfört alla större underhållsåtgärder såsom renovering av stammmar och elstigare, fönster, fasad och annat och inga större underhållsåtgärder är aktuella. Vid årsskiftet genomförs en mindre avgiftshöjning om 5% för att försvara mot stigande kostnader under 2023. Föreningen består av 7 bostadslägenheter samt tre affärslokaler - samtliga uthyrda med bra avtal.

Visningar

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Bostadsbeskrivning

Här på bra och centralt läge har du nu möjlighet att göra denna bostad till ditt nästa drömboende! Denna fyrarummare i den välskötta föreningen Brf Midgård har allt du vill ha; lyxigt och fint påkostat kök med exklusiva köksmaskiner top-of-the-line, badrum med separat toalett samt snygga ytskikt och givetvis balkong. Det är öppen ljus planlösning. Det är en kort och angenäm promenad till allt utbud i centrala Nyköping såsom restauranger, shopping, affär, gym och allt annat som Nyköping har att erbjuda! Endast fem minuters promenad till tåget!

Brf Midgård är en stabil och välskött förening som under en rad av år har genomfört alla större underhållsåtgärder såsom renovering av stammmar och elstigare, fönster, fasad och annat och inga större underhållsåtgärder är aktuella. Vid årsskiftet genomförs en mindre avgiftshöjning om 5% för att försvara mot stigande kostnader under 2023. Föreningen består av 7 bostadslägenheter samt tre affärslokaler - samtliga uthyrda med bra avtal.

Rumsbeskrivning

Fin och fräsch lägenhet med snygga ytskikt, vackra golv och vardagsrum med öppen spis och stort och lyxigt påkostat kök med exklusiva funktioner och häftig design. Bostaden har två bra sovrum, stort vardagsrum samt stort bar-kök med matplats där hela släkten ryms. Bostaden har en separat badrum samt gäst-wc - båda helkaklade i häftigt utförande. Observera att lägenheten ursprungligen och enligt den ekonomiska planen är disponerad som en fyrarummare - den nuvarande disponeringen gör bostaden till en trerummare då diverse väggar tagits ner och ett sovrum omvandlats till matplats. Trevlig takhöj - genomgående på 260 cm ger lägenheten en charmig rymd och luftighet.

Entréhall

Välkomnande entréhall med bra plats för förvaring och avhängning.

Kök

Stort och påkostat barkök. Det är riklig och välplanerad köksinredning från trendiga Epoq. Köksmaskinerna är från Samsungs Chef-collection och består av sidebyside kyl/frys med champagnelucka, inbyggnadsugn med ånga, micro, sluttande fläkt induktionshäll samt diskmaskin (Siemens). Detta är helt klart ett kök värdigt Sveriges mästerkock. Matplats för gott och väl upp till 10 personer med häftig tegelvägg!

Vardagsrum

Stort och trevligt vardagsrum med snygga parkettgolv i ek - original som har oljebehandlats. Här finns dessutom en öppen spis som nyligen kontrollerats genom föreningens försorg och som är godkänd att elda i.

Sovrum

Bostaden har två sovrum: Ett större master bedroom med fast förvaring i garderobsvägg samt ett mindre. Båda har målade väggar och parkettgolv i ek. I det ena sovrummet finns en sängskåp samt förvaring som kan ingå om köparen så önskar.

Badrum

Bostaden har en separat wc med handfat och toalett samt ett duschrum med handfat, dusch och möjlighet att installera tvättmaskin då el och vatten är fördraget.

Driftskostnader

6 000 kr/år fördelat på två personer.

Förråd

Till bostaden hör ett förråd i källaren.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Bostadsrätt

Boarea:

100 kvm

Areakälla:

föreningens information

Antal rum:

4

Kökstyp:

Kök

Beskrivning bilplats:

1 p-plats på gården ingår med en kostnad på 350 kr/mån.

Andel i föreningen:

11.891 %

Kommentar till andelstal:

Ospecificerat andelstal

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

781 338 kr

Lägenhetsnummer förening:

6

Lägenhetsnummer register:

1202

Pantsättning:

Bostaden är inte pantsatt

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

Midgård 1

Energideklaration:

Energiklass: E
Primärenergital: 146kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 22 mars 2019

Driftkostnad

Antal personer i hushållet:

2 st

Elkostnad:

4 000 kr/år

Försäkring:

2 000 kr/år

Total driftkostnad:

6 000 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 0 kr

Kommentar:

Observera att driftskostnader kan variera mellan olika hushåll beroende på en mängd olika faktorer.

Förening

Namn:

Brf Midgård

Organisationsnummer:

769614-5734

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

Brf Midgård äger och förvaltar fastigheten Nyköping Midgård med därpå år 1952 uppfört flerbostadshus och upplåter 7 bostadslägenheter med bostadsrätt, samt tre affärslokaler, sju parkeringsplatser och 7 garageplatser och extra förråd med hyresrätt. Samtliga garageplatser är förnärvarande uthyrda.

Föreningen bildades 2006 och nu gällande stadgar registrerades 2018. Den totala bostadsytan uppgår till 841 kvm och lokalerna till 192 kvm. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Till varje lägenheten hör ett källarförråd samt en parkeringsplats. En köpare får alltså parkeringsplats omedelbart. Föreningen tillhandahåller bredband genom Gästabudsstaden och kabel-tv grundutbud genom Zappa. Föreningen har under tidigare år genomfört de flesta större reparationer såsom stambyte, fasadrenovering och fönsterbyte. Se årsredovisningen för fullständig information.

Föreningens ordförande heter Leif Kjellström och svarar gärna på frågor om föreningen. Vid årsskiftet 22/23 höjs avgifterna med 5%. Dessförinnan har avgiften legat stilla i mer än 5+ år. Föreningens tre affärslokaler har välskötta och stabila hyreskontrakt; den lokalt välkända Athena Kolgrill har funnits i huset sedan 2006/2016, Affären har haft samma ägare och kontrakt sedan 2016 och Kiropraktorn sedan 2013. Ingen av hyresgästerna har obetalda skulder och lokalerna de senaste 20 åren alltid varit uthyrda.

Observera att vissa uppgifter i föreningsbeskrivningen har aktualitet i december 2022.

Äger föreningen marken:

Brf Midgård är lagfaren ägare till fastigheten.

Parkering:

Varje lägenhet har en egen parkeringsplats på gården.

Försäkring:

Föreningens försäkring omfattar även bostadsrättstillägget.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Ej angivet

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Övrigt:

Athena kolgrill 2006, affären 2016, Kiropraktor 2013.

Omgivning

Allmänt om området:

Nyköpings centrum delas i två delar av Nyköpingsån som flyter under stadsbron och rakt igenom staden. På ena sida om Stadsbron/ån finns Väster och på andra Öster. På Väster finns Stora Torget, Stadshuset, Nicolai kyrka och Culturums bibliotek- och konsertsal som tillsammans bildar stadens kärna och samlingsplats vid större evenemang. På Väster finns även shoppinggalleriorna och den mesta kommersen. Här hittar man också trevliga restauranger och mysiga caféer. Nyköpings äldre delar finns här längs Prästgatan, Västra Trädgårdsgatan, Fruängsgatan, Bagaregatan och Kungsgatan med vackra fastigheter från början av 1900-talet.
Nyköpings Slott även kallat Nyköpingshus ligger fint beläget intill Nyköpingsån och hamnen. Omgivningarna är mycket vackra och på sommaren spelas här Nyköpings Gästabud, som berättar om den historiska händelsen som utspelade sig här på slottet en decembernatt 1317.

I närområdet finns flertalet förskolor och grundskolor, både i kommunal regi samt friskolor. Nyköpings två högstadium ligger på bekvämt cykelavstånd i närheten av Fågelbo, Öster och Rosenkälla. Nyköpings gymnasium ligger i området Högbrunn, cirka 10 minuters promenad från Väster.
Nära bussterminalen, centralstationen och det planerade nya resecentrum.

Viktig information

ALLMÄN INFORMATION:
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt
Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

DRIFTSKOSTNADER:
Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

ÖVRIGA KOSTNADER:
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

BUDGIVNING:
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

BOENDEKOSTNADSKALKYL:
Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
Våningen & Villan har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren kan således, via mäklarens förmedling, av Hemnet ha erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.

För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:

Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
* Procentandel beräknas kvartalsvis
** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas

Under en period fram till den 31 december 2021 utgår dessutom ytterligare 10 procentenheter i provision, varvid således 30, 40 respektive 50 % provision utbetalas. Dessutom får mäklarfirman en engångsersättning per mäklare om 2 000 kr som ersättning för sin investering i utbildning genom den försäljningsintroduktion avseende tilläggsprodukterna som erbjuds av Hemnet.

Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.

HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.vaningen.se/dataskyddspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

ÖVRIGT:
Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Kolla restider

Västra Trädgårdsgatan 46, 61132 Nyköping

Adressen hittas enkelt i samtliga digitala adress-system.
Alla lediga objekt