Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Nyköping , Hagalund Bomans väg 4

Såld. För mer information, kontakta mäklaren

Boarea: 90 m2
Biarea: 90 m2
Tomtarea: 868 m2
Fräscht välplanerat Fräsch och välplanerad enplansvilla med hel källare och grönskande trädgård!

Välkommen till denna charmiga och välplanerade enplansvilla med hel källare och grönskande välskött trädgård i populära och barnvänliga Hagalund.

Denna bostad är disponerad ungefär som en trerumslägenhet på entréplanet med lyxigt Puustelli-kök med matsal, stort vardagsrum med öppen spis och två sovrum. På nedre plan finns en gillestuga, ett sovrum samt tvättstuga och pannrum samt förvaring. Dessutom finns ett gästhus som kan användas som exempelvis gaming-rum eller tonårsbostad.

Trädgården är grönskande och välskött. Dessutom finns det en stor inglasad veranda med en tillhörande öppen verandadel. Låga driftskostnader med bergvärme. Bostaden är förbesiktigad för köparens trygghet. Säljaren kommer även att teckna doldafel-försäkring efter genomförd affär!

Helt enkelt en välskött bostad i väl uppväxta grönskande omgivningar som kan bli din nästa drömbostad!

Visningar

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Bostadsbeskrivning

Välkommen till denna charmiga och välplanerade enplansvilla med hel källare och grönskande välskött trädgård i populära och barnvänliga Hagalund.

Denna bostad är disponerad ungefär som en trerumslägenhet på entréplanet med lyxigt Puustelli-kök med matsal, stort vardagsrum med öppen spis och två sovrum. På nedre plan finns en gillestuga, ett sovrum samt tvättstuga och pannrum samt förvaring. Dessutom finns ett gästhus som kan användas som exempelvis gaming-rum eller tonårsbostad.

Trädgården är grönskande och välskött. Dessutom finns det en stor inglasad veranda med en tillhörande öppen verandadel. Låga driftskostnader med bergvärme. Bostaden är förbesiktigad för köparens trygghet. Säljaren kommer även att teckna doldafel-försäkring efter genomförd affär!

Helt enkelt en välskött bostad i väl uppväxta grönskande omgivningar som kan bli din nästa drömbostad!

Rumsbeskrivning

Välplanerad bostad i fräscht renoverat skick med trevliga materialval och bra lösningar. Övre plan har en välkomnande entréhall samt stort och påkostat kök från välkända Puustelli med snygga luckor i massiv ek med stenskivor och påkostade maskiner. Stor matplats samt gemytligt vardagsrum med braskamin. På övre plan finns också två bra sovrum och ett badrum. I källarplanet finns en gillestuga samt ett sovrum med klädkammare, ett badrum, tvättstuga och pannrum samt ett till förråd omgjort garage. Det är genomgående snygga ljusa målade/tapetserade väggar i hela bostaden.

Entré/hall

Välkomnande entre-hall med bra plats för förvaring och avhängning. Vattenburen golvvärme.

Kök-matplats

Stort lyxigt Puustelli-kök med påkostade val. Det är snygga massiva ek-luckor i tidlös design med spegel med matchande handtag. Exklusiva stenskivor i större delen av köket som har generöst tilltagna arbetsytor för beredning. Välplanerade skåpsinredning samt bar-kök för 2-3 personer. Den maskinella utrustningen består av kyl o frys, induktionshäll, inbyggnadsugn samt micro och fläkt och diskmaskin. Matplats för 10-12 personer. Det här är verkligen köket för dig som älskar att laga mat.

Vardagsrum

Jättemysigt vardagsrum med snygg vitlaserade parkettgolv i 1960-talsdesign, vita målade/tapetserade väggar samt braskamin och murad vedförvaring. Vardagsrummet har utgång till inglasad veranda som är tillräckligt stor för att rymma den större familjen. Dessutom finns det en öppen ute-veranda i ogenerat läge där du kan umgås när vädrets makter så tillåter.

Sovrum

Entréplanet har två sovrum i olika storlek. Båda har målade/tapetserade väggar i ljusa färger och laminatgolv. det ena sovrummet rymmer utan problem en dubbelsäng.

Badrum

Övre plan har ett fräscht badrum med klinkergolv, kaklade väggar samt wc, handfat och dusch och fönster och paxfläkt samt handdukstork. Elburen golvvärme.

Källarplan

Källaren är disponerad med en gillestuga med golvvärme samt ett sovrum med egen klädkammare som är lämpligt som exempelvis tonårsrum. Dessutom finns det på nedre plan ett badrum med wc, handfat och dusch och golvvärme. Här finns också en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ samt ett pannrum och ett f.d. garage numera omgjort till förrådsutrymme som kan användas till exempelvis verkstad i framtiden.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Boarea:

90 kvm

Biarea:

90 kvm

Areakälla:

taxeringsinformation

Antal rum:

5

Varav sovrum:

3

Pantbrev:

2

Pantbrev summa:

2 332 000

Byggnad

Byggnadstyp:

1-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1959

Grundläggning:

Betongplatta

Grundmur:

Betong

Stomme:

Trä

Fasad:

Tegel

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Tegel

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilationstyp:

Självdrag

Övriga byggnader:

På tomten finns en friggebod som kan användas som gästhus, tonårsrum eller gaming-rum.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 64kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 17 apr. 2013

Övrigt:

Bostaden är generellt i bra och välrenoverat skick med de stora och dyra renoveringarna redan genomförda. Exempelvis kökssnickerier 2006, tak bytt 2014, bergvärme 2001, altan 2019, friggebod 2016. Vid tomtgränsen finns kommunalt fiber genom Gästabudsstaden för den som vill koppla in det. En tidigare ägare har gjort vid dränering.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet:

2 st

Uppvärmningskostnad:

13 500 kr/år

Elkostnad:

6 500 kr/år

VA:

2 200 kr/år

Sotning:

250 kr/år

Renhållning:

1 500 kr/år

Försäkring:

6 500 kr/år

Övrigt:

2 500 kr/år

Total driftkostnad:

32 950 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr

Elförbrukning:

12 200 kWh/år

Nätbolag:

Vattenfall

Elleverantör:

Vattenfall.

Kommentar:

Observer att driftskostnader kan variera beroende på familjestorlek, sammansättning och förbrukning och andra individuella val. Posten övrigt avser internet.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Vidar 3

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser:

Byggnadsplan

Tomtarea:

868 kvm

Övrigt tomt:

Välskött grönskande tomt med nyklippt doftande gräs!

Beskrivning bilplats:

Plats för 2-3 bilar.

Beskrivning uteplats:

Det finns en stor inglasad veranda samt en uteveranda i fritt ogenerat läge med en yta om ca 20 + 35 kvm.

Försäkringsbolag:

Folksam

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

1 643 000 kr

Preliminärt taxeringsvärde:

Nej

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2018

Värderingsenheter

Småhusmark

Taxeringsvärde:

532 000 kr

Småhusbyggnad

Värdeår:

1959

Taxeringsvärde:

1 111 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Här bor du i ett naturskönts område intill Nyköpings ån, med god närhet till Nyköpings centrum. i Närområdet finns stora skogs- och strövområden som ger möjlighet för svamp- och bärplockning. Vackra promenadstråk längs Nyköpings ån.
Du kan gå eller cykla till bostadsområdet Oppeby, där finns mataffär, konditori, tobaksaffär, pizzeria, frisör och smörgåsbar mm
Fina cykelvägar till Nyköpings centrum. Närheten till motorvägen som gör det smidigt att pendla med bil - på ungefär 1 timme är du i Stockholm. Närhet till stadsbussen, två busshållplatser finns på Hargsvägen. På nära avstånd erbjuder Skavsta Flygplats flyglinjer till många trevliga destinationer.

Närservice:

Du kan gå eller cykla till bostadsområdet Oppeby, där finns mataffär, konditori, tobaksaffär, pizzeria, frisör och smörgåsbar mm

Kommunikation:

Fina cykelvägar till Nyköpings centrum. Närheten till motorvägen som gör det smidigt att pendla med bil - på ungefär 1 timme är du i Stockholm. Närhet till stadsbussen, två busshållplatser finns på Hargsvägen. På nära avstånd erbjuder Skavsta Flygplats flyglinjer till många trevliga destinationer.

Kolla restider

Bomans väg 4, 61157 Nyköping

Adressen hittas enkelt i samtliga digitala adress-system
Alla lediga objekt