Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Nyköping , Norra Arnö Flädervägen 2G

Såld. För mer information, kontakta mäklaren

Avgift: 4 756 kr
Ny avgift från 1/5 -2023 Inkl värme, vatten & avlopp och sophantering.
Boarea: 66 m2
Rum: 2
Våning: 5 av 5
Modern och fin hiss.
Hiss: Ja
Balkong: Ja
Snyggaste tvåan! Fin och mysig lägenhet i nästan nyskick med två balkonger!

Välkommen till denna fina lägenhet med öppen planlösning och dubbla balkonger!

En genomgångslägenhet med mycket ljusinsläpp och två balkonger med glasräcken ger bostaden ett skönt och sobert intryck. Hemtrevlig lägenhet om 2 rok med en boyta på 66 kvm. Arkitekturen är trevlig och inredningen är påkostad med köksinredning från Marbodal med all utrustning som exempelvis vinkyl och badrumsinredning från Gustavsberg och det är genomgående trägolv och ljusa ytskikt. Stora ljusinsläpp och flera garderober. Parkeringsmöjlighet finns på gården och i den nybyggda carporten.

Hiss finns. Ett vindsförråd finns på plan 4. Norra Arnö är en expansiv del längs Stadsfjärden i Nyköping med närhet till fina promenadvägar längs vattnet och Sörmlandsleden, Örstigsnäs och Strandstuvikens havsbad, promenadavstånd till ett urval matbutiker, skola, förskola och kommunikation.

Varmt välkommen på visning av Flädervägen 2g!

Visningar

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Bostadsbeskrivning

Välkommen till denna fina lägenhet med öppen planlösning och dubbla balkonger!

En genomgångslägenhet med mycket ljusinsläpp och två balkonger med glasräcken ger bostaden ett skönt och sobert intryck. Hemtrevlig lägenhet om 2 rok med en boyta på 66 kvm. Arkitekturen är trevlig och inredningen är påkostad med köksinredning från Marbodal med all utrustning som exempelvis vinkyl och badrumsinredning från Gustavsberg och det är genomgående trägolv och ljusa ytskikt. Stora ljusinsläpp och flera garderober. Parkeringsmöjlighet finns på gården och i den nybyggda carporten.

Hiss finns. Ett vindsförråd finns på plan 4. Norra Arnö är en expansiv del längs Stadsfjärden i Nyköping med närhet till fina promenadvägar längs vattnet och Sörmlandsleden, Örstigsnäs och Strandstuvikens havsbad, promenadavstånd till ett urval matbutiker, skola, förskola och kommunikation.

Varmt välkommen på visning av Flädervägen 2g!

Rumsbeskrivning

Tilltalande och välplanerad tvåumslägenhet med stor balkong i morgonläge. Det är genomgående ljusa ytskikt med målade väggar och parkettgolv. Bostaden har kök-vardagsrum i öppen planlösning och här finns dessutom utgång till en av balkongerna. Bra sovrum som har utgång till egen balkong. Det är genomgående ljusa ytskikt med målade väggar snygga golv! Föreningen arbetar för närvarande på ett projekt för att glasa in balkongerna.

Entréhall

Välkomnande entréhall med rymligt med plats för avhängning.

Kök-vardagsrum

Stort kök med välplanerad skåpsinredning från premiumtillverkaren Marbodal med hög maskinell standard med exempelvis diskmaskin och vinkyl. Bra bänkskiva och här finns givetvis övriga köksmaskiner som fläkt, ugn med häll och kyl + frys. Samtliga vitvaror från Electrolux.

Badrum

Stort helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Badrumsinredning från Gustavsberg och infällt belysnng. Tvättmaskin från Electrolux. Här finns i övrigt dusch, handfat och wc.

Sovrum

Bostaden har bra sovrum med egen balkong. Bostaden har också en separat klädkammare.

Driftskostnad

5 500 kr/år. Beräknade driftskostnader för ett hushåll på tre personer. Observera att faktisk kostnad kan variera beroende på en mängd olika faktorer.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Bostadsrätt

Boarea:

66 kvm

Areakälla:

föreningens information

Antal rum:

2

Kökstyp:

Kök från Marbod

Andel i föreningen:

1.36184 %

Andel av årsavgift:

1.36307 %

Kommentar till andelstal:

Ospecificerat andelstal

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

935 280 kr

Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:

Uppgifterna är baserade på senast tillgängliga årsredovisning.

Lägenhetsnummer förening:

152

Pantsättning:

Bostaden är inte pantsatt

Byggnad

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2017-2018

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilationstyp:

Till- och frånluft med återvinning

Övriga byggnader:

På gården finns trevliga ytor samt sittgrupper och en uteplats med grill. Föreningen har en gemensam övernattningslokal som de boende kan nyttja. Ovanpå en nybyggd carport finns ett utrymme med utvecklingsmöjligheter. På gården finns också ett bra återvinningshus.

Energideklaration:

Energideklaration: Ej angivet

Övrigt:

På gården finns det ett återvinningshus med batteriholk. Föreningen anlitar Zappa för internetanslutning (1000/1000) samt kabel-tv (22 kanaler) som tillkommer med ett tillägg på 260 kr på månadsavgiften.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet:

2 st

Elkostnad:

3 000 kr/år

Försäkring:

2 000 kr/år

Övrigt:

3 120 kr/år

Total driftkostnad:

8 120 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 0 kr

Kommentar:

Schablonmässigt beräknade driftskostnader baserat på hushåll med två personer. Observera att driftskostnader kan variera beroende en mängd olika faktorer. Posten övrigt avser internet och kabel-tv som är ett obligatoriskt tillägg 260 kr/mån.

Förening

Namn:

Brf Arnö Strand 1

Organisationsnummer:

769630-9140

Organisationsform:

Bostadsförening

Allmänt om föreningen:

Brf Arnö Strand äger och förvaltar fastigheten Kumminet 1 i Nyköpings kommun med därpå 2016-17 uppförda 3 st flerbostadshus och upplåter 67 bostadslägenheter och tre lokaler med bostadsrätt samt 65 parkeringsplatser med/utan motorvärmare samt parkeringsplatser i carport med hyresrätt.

Föreningen har avtal med teknisk och ekonomisk förvaltare. Det är inte aktuellt med några större renoveringar. Föreningens ordförande heter Hans Pedersén och fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar där även hemförsäkringens bostadsrättstillägg ingår.

Det finns totalt 65 parkeringsplats för 500 kr/mån (carport) samt p-plats utan motorvärmare (250 kr) och med motorvärmare (350 kr). Det finns för närvarande 3 lediga platser så en köpare har möjlighet att få p-plats direkt. På gatan finns det avgiftsfri 24-timmarsparkering.

Till varje lägenhet hör ett förråd, beläget på vinden eller i gatuplan. I varje huskropp finns också cykel/barnvagnsrum. Föreningen har centralt avtal för el, vilket gör att du som lägenhetsinnehavare inte behöver teckna något eget avtal och därför ej heller behöver betala någon fast avgift. Likaså med internet och kabel-tv där föreningen har ett centralt avtal som lägre lägre kostnad. Det är bra att veta att föreningen har en övernattningslokal som medlemmarna får nyttja.

Från 1/2 2024 höjer man avgifterna med 20% för att försvara mot stigande räntekostnader samt för att kunna upprätthålla en löpande amortering. Observera att föreningsbeskrivningen har aktualitet i december 2023.

Äger föreningen marken:

Ja

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Bredband/TV:

Föreningen har ett obligatoriskt avtal med Sappa som ger kabel-tv grundutbud med 22 kanaler samt internet 1000/1000 som tillkommer med 265 kr/mån.

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Ej angivet

Antal lägenheter:

67

Varav hyresrätter:

0

Antal lokaler:

3

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Omgivning

Allmänt om området:

Norra Arnö ligger ca 2 km från Stora Torget i Nyköping och är ett nybyggt område med bostadsrättslägenheter och radhus. Här finns fina omgivningar med Sörmlandsledens promenadstigar längs Stadsfjärden i öster och en gång och cykelväg till centrum, Nyköpings småbåtshamn och hamnen med sommarens utbud av restauranger, caféer och butiker. Stadsbussarna passerar precis vid Strandparksvägens infart från Arnöleden och det är gång och cykelavstånd till flertalet matbutiker och apotek.
På Arnö finns en det två skolor, Herrhagsskolan och Långsättersskolan. Det finns även ca 7 förskolor/daghem och en öppen förskola.

Längre ut på Arnölandet finns härliga bad vid Örstigsnäs och Strandstuviken som också har camping.

Planritningar

Kolla restider

Flädervägen 2G, 61146 NYKÖPING

Adressen hittas enkelt i samtliga digitala adress-system.
Alla lediga objekt