Kolla restider
Holmstugevägen 63, 61147 Nyköping
Boarea:
170 m2
Biarea:
38 m2
Tomtarea:
1 500 m2
Rum:
6
Välkommen till denna fantastiska två-plansvilla uppförd av småländska kvalitetstillverkaren Anebyhus i nyetablerade Örstig! Här har du närhet till både hav och bad samt stad och puls! Denna påkostade villa har ljus öppen planlösning, påkostade material och lösningar som exempelvis snygga golv av hög kvalitet och exklusiv marmor-beläggning i badrum, upp till 5 bra sovrum samt stort dubbelgarage.
Nedre plan har ett stort kök med öppen planlösning mot vardagsrummet med utgång till uteplats med kvällssol. Dessutom finns det två bra sovrum, ett badrum samt en tvättstuga. Övre plan har tre bra sovrum varav ett master bedroom med egen klädkammare, ett allrum och ett badrum. Dessutom är det dubbelgarage med plats för två bilar och förvaring. Gästabudsstaden är installerat i bostaden. Det är dessutom fin bearbetad trädgård med stora gräsytor på baksidan samt en snygg tuja-häck som omger hela tomten och ger avskildhet. På framsidan finns en liten oarbetad trädgårdsplätt där en köpare har möjlighet att skapa sin egen lösning.
En kort cykelpromenad har du exempelvis Strandstuguviken med bad och rekreation och en cykelpromenad åt andra hållet har du Arnö med sitt utbud av ett litet lokalcentrum med pizzeria, affär och dagis och skolor!
Välkomnande entréhall med bra plats för förvaring och avhängning. Hallen ger en bra överblick över resten av bostaden.
Fint kök med bra skåpsinredning. Snickerierna är från Ikea så det är enkelt att ändra eller göra om för den som vill det. Genomtänkta kombinationer av lådor, skåp och stora breda utdragslådor. Snygg och bra bänkskiva i sten! Den maskinella utrustningen består av kyl & fry, diskmaskin, mikro, inbyggnadsugn med spishäll samt fläkt. Plats för stort matbord.
Stort vardagsrum med öppen planlösning med kök/matplats. Här får du utan problem in en stor soffgrupp och/eller matsalsmöbel. Dessutom är det en snygg täljstenskamin som höjer mysfaktorn under kalla vinterdagar. Här har du också utgång till uteplatsen som har avskiljt och ogenerat läge. Läget ger sol på morgon och kväll.
Nedre plan har två bra sovrum; ett större och ett lite mindre. Dessa funkar även bra som ex. gästrum eller arbetsrum.
Nedre plan har ett påkostat badrum med golv och väggar med marmorbeläggning. Här finns wc, handfat och dusch.
Övre plan har först ett allrum/tv-rum samt två sovrum och ett större master bedroom med egen klädkammare
Övre plan har ett stort badrum med exklusiv marmorbeläggning. Här finns wc, handfat och badkar med dusch.
Bra och rymlig tvättstuga med TM/TT, bänkar och skåp med tvättho samt väremepump.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
Friliggande villa
Boarea:
170 kvm
Biarea:
38 kvm
Areakälla:
information säljarens
Kommentar till areakälla:
En köpare för vilken boarean är av betydelse bör vidta en uppmätning.
Antal rum:
6
Varav sovrum:
4 - 5
TV & Bredband:
Kabel-tv och internetanslutning genom Gästabudsstaden.
Pantbrev:
2
Pantbrev summa:
4 200 000
Byggnadstyp:
2-plansvilla
Byggnadsår:
2022
Grundläggning:
Betongplatta
Stomme:
Trä
Fasad:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Tegel
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Värmepump med golvvärme.
Ventilationstyp:
Till- och frånluft med återvinning
Övriga byggnader:
Dubbelgarage med plats för två bilar.
Energideklaration:
Energideklaration: Ej angivet
Övrigt:
Bostaden har larm som en ny köpare kan få överta. Betongplattan är pålad vid byggnation.
Antal personer i hushållet:
5 st
Uppvärmningskostnad:
13 000 kr/år
Elkostnad:
8 000 kr/år
VA:
5 300 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Försäkring:
6 500 kr/år
Total driftkostnad:
35 800 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 6980 kr
Elförbrukning:
10 800 kWh/år
Nätbolag:
Vattenfall
Elleverantör:
Vattenfall
Kommentar:
Observera att driftskostnader är individuella och kan variera mellan likartade hushåll beroende på en mängd olika faktorer.
Fastighetsbeteckning:
Kidet 3
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser:
Detaljplan (2018-05-22)
Tomtarea:
1500 kvm
Tomttyp:
Fin trädgårdstomt
Övrigt tomt:
Fin trädgårdstomt med gräsytor samt en uteplats. Tomten är helt omgiven av en nyplanterad tuja-häck.
Beskrivning bilplats:
Uppfart med plats för två bilar samt plats för två bilar i dubbelgarage.
Beskrivning uteplats:
Fin uteplats med läge med morgon- och kvällssol.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
698 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
210 Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår:
2024
Småhusmark
Taxeringsvärde:
698 000 kr
Allmänt om området:
Örstigsnäs är ett område med en fin blandning av fastigheter med gamla anor och nybyggda villakvarter nära havet och naturen. Skolor och barnomsorg, grundskola åk1 - 6 och förskola finns i stadsdelen Arnö.
Kommunikation, cykelväg från Nyköpings centrum. Buss nummer 2 mot Arnö.
Fina skogsområden där sörmlandsleden går. Camping inom kort avstånd från området.
Strandstuvikens badplats och camping ligger 9 kilometer sydost om Nyköping. Långgrund sandstrand, servicehus och en liten butik.
Örstigsnäs/Näsuddens badplats, Skylt med ’Örstigsnäs skans’. Sandstrand och långgrunt. Näsudden är tillgänglighetsanpassat med WC och parkeringsplats.
Örstigsnäs Gård har ridskola, turridning, events, barnkalas, möhippa mm. http://www.orstigsnas.n.nu/
Holmstugevägen 63, 61147 Nyköping
