Kolla restider
Holmstugevägen 65, 61147 Nyköping
Boarea:
116 m2
Tomtarea:
1 499 m2
Rum:
6
Välkommen till denna nyproducerade villa, under uppförande av den välrenommerade bostadsutvecklaren BohemianArc. Bostaden kännetecknas av moderna tekniska lösningar, noggrant utvalda material och en hög finish både i utförande och design.
Hustypen Solhem 6 erbjuder en tilltalande planlösning i ett plan med flödande ljus, tack vare de stora panoramafönstren från golv till tak. Köket, matplatsen och vardagsrummet bildar en öppen och social planlösning. Dessutom finns tre till fyra sovrum, ett stort helkaklat badrum, en mindre gäst-WC samt en separat klädvårdsdel/tvättstuga. Bostaden har en enhetlig stil rakt igenom med snygga golvmaterial och målade väggar i ljusa färger.
För dig som tar ett beslut tidigt i processen finns möjlighet att vara med och påverka designen av den färdiga bostaden - för att anpassa den efter egna önskemål. Se leveransdeklarationen för detaljer om vad som ingår i bostaden. Det finns även möjlighet att få en laddstolpe installerad.
Området Örstigsnäs är ett populärt och barnvänligt område. På bara några minuter med cykel når du det natursköna fritidsområdet Strandstuguviken, som erbjuder camping, badplatser och stugor. Området är känt för sin långgrunda badstrand, en plats där många Nyköpingsbor har lärt sig simma och tillbringat sina sommarlov. I närheten finns också flera affärer, skolor och barnomsorg.
Varmt välkommen på visning av denna toppmoderna villa!
Välkomnande entréhall med plats för förvaring och avhängning. Dessutom är det golvvärme.
Stort vardagsrum-matplats-kök om ca 45 kvm i öppen planlösning. Det är tillräckligt med plats för ett soffgrupp och matgrupp modell större. Bra kök med välplanerad skåpsinredning. Det är kyl, frys, spishäll med inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin och micro.
Bostaden har ett mindre allrum med plats för exempelvis mer enskilt familjemys. Detta rum går dessutom att göra om till ett sovrum/arbetsrum för en köpare som har det behovet.
Bostaden har fyra bra sovrum om ca 9 kvm samt ett större sovrum om ca 11 kvm. Det större sovrummet har egen toalett med dusch och klädkammare.
Bostaden har ett större helkaklat badrum med dusch, wc och handfat med kommod. I anslutning till ett av sovrummen finns en mindre toalett med wc, handfat och dusch.
Bostaden har ett eget grovkök/tvättstuga i klassiskt utförande med tvättmaskin, tortumlare, skåp, bänkar samt tvätt-ho. Här finns också värmepumpen placerad.
Bostaden har en stor uteplats med trätrall. Här kan du njuta av solens strålar under större delen av dagen.
Observera att samtliga bilder är från en visningsbostad.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
Friliggande villa
Boarea:
116 kvm
Byggnadsyta:
133 kvm
Areakälla:
Säljarens information
Antal rum:
6
Varav sovrum:
4
TV & Bredband:
Tv- och bredband tillhandahålls genom gästabudsstaden.
Pantbrev:
1
Pantbrev summa:
400 000
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggnadsår:
2024
Grundläggning:
Betongplatta
Stomme:
Trä
Fasad:
Trä eller puts
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
trä
Tak:
Plåt
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Luft/vatten-värmepumpt m golvvärme.
Ventilationstyp:
Till- och frånluft med återvinning (FTX)
Energideklaration:
Energideklaration: Ej angivet
Övrigt:
En köpare som bestämmer sig tidigt har möjlighet att påverka fasad och tak i färg och material.
Antal personer i hushållet:
4 st
Uppvärmningskostnad:
12 000 kr/år
Elkostnad:
6 000 kr/år
VA:
1 200 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Försäkring:
5 500 kr/år
Total driftkostnad:
27 700 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7660 kr
Elförbrukning:
12 000 kWh/år
Nätbolag:
Vattenfall
Kommentar:
Beräknade uppgifter för ett hushåll på 4 personer. Observera att driftskostnader kan variera beroende på en mängd olika faktorer.
Fastighetsbeteckning:
Kidet 4
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser:
Detaljplan (2018-05-22)
Tomtarea:
1499 kvm
Tomttyp:
Friköpt
Övrigt tomt:
Grovplanerad
Beskrivning uteplats:
Stor altan med flera bra väderstreck för soligt läge.
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
766 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
210 Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår:
2021
Småhusmark
Taxeringsvärde:
766 000 kr
Allmänt om området:
Örstigsnäs är ett område med en fin blandning av fastigheter med gamla anor och nybyggda villakvarter nära havet och naturen. Skolor och barnomsorg, grundskola åk1 - 6 och förskola finns i stadsdelen Arnö.
Kommunikation, cykelväg från Nyköpings centrum. Buss nummer 2 mot Arnö.
Fina skogsområden där sörmlandsleden går. Camping inom kort avstånd från området.
Strandstuvikens badplats och camping ligger 9 kilometer sydost om Nyköping. Långgrund sandstrand, servicehus och en liten butik.
Örstigsnäs/Näsuddens badplats, Skylt med ’Örstigsnäs skans’. Sandstrand och långgrunt. Näsudden är tillgänglighetsanpassat med WC och parkeringsplats.
Örstigsnäs Gård har ridskola, turridning, events, barnkalas, möhippa mm. http://www.orstigsnas.n.nu/
Holmstugevägen 65, 61147 Nyköping
