Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Nyköping , Stigtomta Rogstorpsvägen 7

Såld. För mer information, kontakta mäklaren

Boarea: 125 m2
Biarea: 125 m2
Tomtarea: 1 080 m2
Barnvänligt område! Enplansvilla i barnvänligt område - stor grönskande trädgård med flera fruktträd

Välkommen till denna charmiga enplansvilla med källare med barnvänligt och populärt läge i Stigtomta. Belägen på glest trafikerad återvändsgata finner du denna välbevarade pärla som erbjuder spännande möjligheter och potential!

Hemmet har en traditionell och tidstypisk arkitektur med gult tegel med rött tak av betongpannor och trädetaljer. Tomtens storlek är generös och ger gott om utrymme för trädgårdsaktiviteter och lek. Framför huset finner du en uppfart där det finns plats för flera bilar.

Genom entrén välkomnas du in i husets entréhall. Här finns möjlighet att hänga av sig ytterkläder och skor. Till höger om hallen ligger vardagsrummet som erbjuder gott om plats för umgänge och avkoppling. Flera stora fönster släpper in naturligt ljus och ger rummet en trevlig atmosfär. Väggarna är beige-målade och golvet pryds av ett vackert parkettgolv i original.

Köket är stort och funktionellt. Vissa delar är äldre vilket ger en köpare möjlighet att skapa sitt drömkök. Det finns ett superhäftigt och snyggt badrum samt wc som renoverades 2020. Det stora vardagsrummet har en fin murad öppen spis som ger myskänsla under kalla höstdagar. Från vardagsrummet når du också det stora inglasade uterummet och verandan som har soligt fint läge. Bostaden har inte mindre än fyra bra sovrum med möjlighet till fler sovrum i källarplanet. Det är möjligt att anpassa rummen efter behov och skapa ditt eget personliga uttryck.

Det är hel källare med stor gillestuga, ett öppet rum samt flera bra utrymmen som behövs för det dagliga livet samt gott om plats för att skapa ett hobbyrum, gästrum eller kanske ett gym. Fastigheten är belägen nära natursköna områden och med närhet till både service och kommunikationer. Skolor och förskolor finns i närområdet och du har även goda möjligheter till fritidsaktiviteter i området.

Sammanfattningsvis är detta en enplansvilla med källare i äldre standard som erbjuder stor potential och möjlighet att sätta sin personliga prägel. Med sin charmiga karaktär och möjlighet till renovering kan detta bli ditt drömhem. Välkommen att boka in en visning och se möjligheterna själv! Bostaden är besiktigad och säljaren avser att teckna doldafel-försäkring i samband med köp.

Visningar

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Bostadsbeskrivning

Välkommen till denna charmiga enplansvilla med källare med barnvänligt och populärt läge i Stigtomta. Belägen på glest trafikerad återvändsgata finner du denna välbevarade pärla som erbjuder spännande möjligheter och potential!

Hemmet har en traditionell och tidstypisk arkitektur med gult tegel med rött tak av betongpannor och trädetaljer. Tomtens storlek är generös och ger gott om utrymme för trädgårdsaktiviteter och lek. Framför huset finner du en uppfart där det finns plats för flera bilar.

Genom entrén välkomnas du in i husets entréhall. Här finns möjlighet att hänga av sig ytterkläder och skor. Till höger om hallen ligger vardagsrummet som erbjuder gott om plats för umgänge och avkoppling. Flera stora fönster släpper in naturligt ljus och ger rummet en trevlig atmosfär. Väggarna är beige-målade och golvet pryds av ett vackert parkettgolv i original.

Köket är stort och funktionellt. Vissa delar är äldre vilket ger en köpare möjlighet att skapa sitt drömkök. Det finns ett superhäftigt och snyggt badrum samt wc som renoverades 2020. Det stora vardagsrummet har en fin murad öppen spis som ger myskänsla under kalla höstdagar. Från vardagsrummet når du också det stora inglasade uterummet och verandan som har soligt fint läge. Bostaden har inte mindre än fyra bra sovrum med möjlighet till fler sovrum i källarplanet. Det är möjligt att anpassa rummen efter behov och skapa ditt eget personliga uttryck.

Det är hel källare med stor gillestuga, ett öppet rum samt flera bra utrymmen som behövs för det dagliga livet samt gott om plats för att skapa ett hobbyrum, gästrum eller kanske ett gym. Fastigheten är belägen nära natursköna områden och med närhet till både service och kommunikationer. Skolor och förskolor finns i närområdet och du har även goda möjligheter till fritidsaktiviteter i området.

Sammanfattningsvis är detta en enplansvilla med källare i äldre standard som erbjuder stor potential och möjlighet att sätta sin personliga prägel. Med sin charmiga karaktär och möjlighet till renovering kan detta bli ditt drömhem. Välkommen att boka in en visning och se möjligheterna själv! Bostaden är besiktigad och säljaren avser att teckna doldafel-försäkring i samband med köp.

Rumsbeskrivning

Trevlig tidstypisk planlösning. Det är genomgående tapetserade/målade väggar och golv i trä eller laminatmaterial. Övre plan har välkomnande hall med bra uppsikt över bostaden, ett stort kök samt stort vardagsrum och tre bra sovrum och ett badrum. Nedre plan har två bra sovrum samt övriga bra utrymmen och ett badrum med bastu. Bostaden har genomgående ljusa ytskikt i varierande färger och material.

Entréhall

Välkomnande entréhall med bra plats för förvaring och avhängning.

Kök

Stort kök med bra och välplanerad skåpsinredning. Matplats som utan problem rymmer 6-8 personer. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys-kombination (2023) med draglådor, spishäll och ugn (2019) samt mikro, fläkt och diskmaskin (2020). Köket är från HTH

Vardagsrum

Bostaden har stort och mysigt vardagsrum med murad öppen spis och snygga parkettgolv i ek. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Här finns också utgång till det inglasade uterummet och verandan som har soligt läge. Verandan har sol nästan hela dagen fram till skymningen.

Sovrum

Entréplanet har inte mindre än fyra bra sovrum i varierande storlek.

Bad/wc

Övre plan har ett superhäftigt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, wc, handfat och handdukstork i trendig stil. Dessutom finns det en gäst-wc med handfat och toalett. Badrum och gäst-wc renoverades 2020 av fackman.

Gillestuga

I källarplanet finns en stor gillestuga med braskamin. Denna går att omvandla till 1-2 sovrum för den som har behov.

Källare övrigt

I källarplanet finns ett öppet rum/kontor, samt verkstad, pannrum, tvättstuga, duschrum med wc samt bastu, matkällare och groventré.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Boarea:

125 kvm

Biarea:

125 kvm

Areakälla:

taxeringsinformation

Antal rum:

6

Varav sovrum:

4 - 5

Pantbrev:

11

Pantbrev summa:

2 062 000

Byggnad

Byggnadstyp:

1-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1968

Grundläggning:

Källare

Grundmur:

Betong

Stomme:

Trä

Fasad:

Tegel

Fönster:

2 glas - 3 glas

Bjälklag:

Betong

Tak:

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilationstyp:

Självdrag

Övriga byggnader:

Förutom huvudbyggnaden finns en carport med förråd.

Energideklaration:

Energiklass: B
Energideklaration: Utförd

Övrigt:

Huvudbyggnaden är delvis dränerad genom tidigare ägare - troligtvis för ca 20 år sedan. Elen drogs om 2022 med nya uttag och strömbrytare (utfört av fackman). Bergvärmepumpen byttes 2022. Den öppna spisen har genomgått både sotning och brandinspektion 2023. Bostaden är ansluten till internet genom Gästabudsstaden. Bostaden har enligt tidigare mätningar övernormala radonvärden (ca 320 bcq enligt en mätning från ca 1980, samt ca 500 bcq enligt en mätning från ca 2000) vilket kan åtgärdas exempelvis genom förstärkt ventilation.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet:

5 st

Uppvärmningskostnad:

14 000 kr/år

Elkostnad:

6 500 kr/år

VA:

12 335 kr/år

Sotning:

200 kr/år

Väg/samfällighet:

1 000 kr/år

Renhållning:

1 442 kr/år

Försäkring:

6 200 kr/år

Total driftkostnad:

41 677 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr

Elförbrukning:

13 500 kWh/år

Nätbolag:

Vattenfal

Elleverantör:

Skellefteåkraf

Kommentar:

Observera att driftskostnader kan variera beroende på en mängd olika faktorer och varierar mellan olika hushåll. Fastigheten är ansluten till Stigtomta Samfällighetsförening som sköter vissa mindre markanläggningar.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Stigtomta-Rogsta 1:35

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Gemensamhetsanläggning: Nyköping Bondeby GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden

Planbestämmelser:

Byggnadsplan (1962-01-24)

Tomtarea:

1080 kvm

Övrigt tomt:

Trevlig trädgårdstomt med gräsytor och fruktträd. Fritt läge med sol nästan hela dagen.

Beskrivning bilplats:

Plats för 2-3 bilar på infarten.

Beskrivning uteplats:

Stor uteplats i sydvästläge.

Försäkringsbolag:

Länsförsäkringar

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

1 976 000 kr

Preliminärt taxeringsvärde:

Nej

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Värderingsenheter

Småhusmark

Taxeringsvärde:

573 000 kr

Småhusbyggnad

Värdeår:

1968

Taxeringsvärde:

1 403 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Stigtomta är en mindre tätort belägen ca 15 km från Nyköping mot Katrineholm. I området finns en modern grundskola, fyra förskolor samt flera aktiviteter som orientering och fotboll.
Ny motionscentral har byggts, nytt utegym , MTB-banor och el-ljusspår vid friluftsgården. Det finns två närliggande badplatser, Kisängsbadet och Bärstabadet. I Stigtomta finns bl a en ICA-butik, bensinmack, hårfrisör, lunchrestaurang, slakteri samt flertalet lokala producenter. Goda bussförbindelser både linje 760 Flen/Nyköping och 765 Katrineholm/Nyköping går genom Stigtomta.

Planritningar

Kolla restider

Rogstorpsvägen 7, 61172 Stigtomta

Alla lediga objekt