Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Nyköping , Svalsta Lilla Anderbäcksvägen 8

Såld. För mer information, kontakta mäklaren

Boarea: 60 m2
Biarea: 55 m2
Tomtarea: 1 008 m2
Renoveringschans! Charmig och trevlig villa med soligt läge i populära Svalsta. Fin originalcharm - byggrätt finns!

Välkommen till denna trevliga enplansvilla med hel källare i populära och barnvänliga Svalsta. Denna bostad - som ja visst har en del behov av uppfräschning - har trevlig bevarad originalcharm som exempelvis finna trägolv och lister och foder i riktigt trä. Entréplanet motsvarar ungefär en tvårumslägenhet med kök, vardagsrum och sovrum och källarplanet har ett öppet rum, en verkstad samt ett tonårsrum samt en kombinerad badrum-relax.

Stor och fin välskött tomt med gräsytor och träd- och buskväxtlighet. Området svalsta är barnvänligt och populärt med bra pendlarläge till Nyköping och Norrköping. Bra och regelbundna bussförbindelser till Nyköping. Bostaden är besiktad för köparens trygghet samt även uppmätt för radon. Det något förhöjda radonvärdet kan enkelt åtgärdas med förstärkt ventilation. Bostaden är förbesiktad för köparens trygghet och säljaren kommer att teckna doldafel-försäkring efter genomförd affär.

Visningar

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Bostadsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Trevlig välplanerad bostad! Du slås direkt när du stiger in av charmen i form av trägolv i origina samt lister och foder i riktigt trä - så som det var förr i tiden! Övre plan presenterar en entréhall, stort kök samt ett sovrum och vardagsrum samt gäst-wc. Det bör poängteras att samtliga rum på entréplanet bör ha (kan ej garanteras) trägolv i original under eventuell annan golvbeläggning. Nedre plan har ett öppet rum, ett stort badrum/tvätt/relax samt ett tonårsrum och en verkstad med egen ingång.

Entréhall

Välkomnande entréhall med bra plats för förvaring och avhängning. Målade/tapetserade väggar i original.

Kök

Välplanerat och rymligt kök med snygga och charmiga skåpsstommar i original med utbytta spegelluckor i massiv-trä. Här finns bra saker som inbyggd skärbräda, riktigt skafferiskåp med mera. Bra bänkytor och avlastningsytor. Det är matplats för 4-6 personer. Den maskinella utrustningen består av spis, kyl/frys samt fläkt. Det är plastmatta på golvet och målade väggar.

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med snygga furugolv och målade/tapetserade väggar. Trevliga fönsterpartier i två väderstreck ger behagligt ljusinsläpp.

Sovrum

Bra beläget sovrum med plats för både dubbelsäng och exempelvis arbetsmiljö. Även här är det målade/tapetserade väggar och furugolv. I anslutning till sovrummet finns två fasta klädkammare.

Källarplanet

I källaren finns först en nedre hall, dessutom finns det en verkstad med egen ingång samt ett tonårsrum.

Badrum/relax

I källaren finns ett stort badrum/relax/tvättstuga med dusch, badkar, handfat och wc. Här är det klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet har renoverats av välrenommerat Nyköpingsföretag.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Boarea:

60 kvm

Biarea:

55 kvm

Areakälla:

taxeringsinformation

Antal rum:

3

Varav sovrum:

1 - 2

Pantbrev:

7

Pantbrev summa:

730 000

Byggnad

Byggnadstyp:

1-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1943

Grundläggning:

Betongplatta

Grundmur:

Betong

Stomme:

Trä

Fasad:

Trä

Fönster:

2-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Värmepump luft/vatten

Ventilationstyp:

Självdrag

Övriga byggnader:

Utöver huvudbyggnad finns en enklare oisolerad garagebyggnad med plats för 1 bil. Enligt detaljplan - se www.nykoping.se - får tomten bebyggas med 1 plan med byggnadsyta upp till 190 kvm (huvudbyggnad+kompementbyggnad). Se detaljplan för exakt och mer detaljerad information. En köpare som avser att bygga ut bör kontrollera gällande detaljplan.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 99kWh/m² och år
Energiklass: F
Primärenergital: 178kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 5 aug. 2022

Övrigt:

Bostaden renoverades med ett nytt badrum i källaren genom nuvarande ägares försorg. Det bör noteras att besiktningsmannen uppmätt förhöjda fuktvärden i den östra grundmuren. Detta torde kunna åtgärdas genom att dränera den delen.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet:

1 st

Uppvärmningskostnad:

17 500 kr/år

Elkostnad:

7 500 kr/år

VA:

4 600 kr/år

Renhållning:

1 350 kr/år

Försäkring:

3 800 kr/år

Total driftkostnad:

34 750 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7388 kr

Elförbrukning:

16 400 kWh/år

Nätbolag:

Vattenfall

Elleverantör:

Vattenfall

Kommentar:

Observera att driftskostnader är individuella och kan variera mellan olika hushåll beroende på en mängd olika faktorer.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Anderbäck 2:14

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Servitut etc:

Gemensamhetsanläggning: Nyköping Enstaberga GA:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden
Förmån: Officialservitut Väg, 04-TUA-213.1

Planbestämmelser:

Byggnadsplan Byggnadsplan

Tomtarea:

1008 kvm

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Beskrivning bilplats:

Garageuppfart med plats för 2 bilar.

Försäkringsbolag:

Länsförsäkringar

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

985 000 kr

Preliminärt taxeringsvärde:

Nej

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Värderingsenheter

Småhusmark

Taxeringsvärde:

450 000 kr

Småhusbyggnad

Värdeår:

1943

Taxeringsvärde:

535 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Populärt och familjevänligt område ca 8 km till Nyköping. Här finns en nybyggd grundskola årskurs 1-6 med anslutande förskola med 8 avdelningar.
Området gränsar även till Nya Svalsta där man skapat ett nytt spännande villaområde med hus i flera olika stilar.
I Bergshammar ca 4 km bort finns en pizzeria och det är ca 7 km till Gumsbacken där närmaste livsmedelsbutik (Willys) och diverse andra stora kedjebutiker och snabbmatsrestauranger finns.

Kommunikation
Busslinje 790 och 563 går till Svalsta och Enstaberga

Natur och fritid
För den golfintresserade så finns Kiladalens Golfklubb i området.
För den fotbollsintresserade finns fotbollsklubben IK Tun med bra ungdomsverksamhet samt både dam och herrlag.

Paintball och Palstorpshage finns i anslutning till Bergshammar/Svalsta/Enstaberga.

Kolla restider

Lilla Anderbäcksvägen 8, 61150 Nyköping

Adressen hittas enkelt i samtliga digitala adress-system.

Budhistorik

1 575 000 kr 1 1 sep. 2022
1 550 000 kr 2 1 sep. 2022
1 500 000 kr 1 1 sep. 2022
1 400 000 kr 2 1 sep. 2022
1 325 000 kr 1 1 sep. 2022
1 250 000 kr 2 1 sep. 2022
1 200 000 kr 1 29 aug. 2022
Alla lediga objekt