Ta del av vår sekretesspolicy.
Ta del av vår sekretesspolicy.
Nyköping , Svärdsklova Villa Talltoppen (nr 10)
7 150 000 kr
Avgift: 3 595 kr
I månadsavgiften ingår kostnad för avgift till vägföreningen.
Boarea: 127 m2
Rum: 5
Hiss: Nej
En havsmelodi! 58°43'30.1"N 17°14'45.5"E

Du kan kalla den Änglamarken eller Himlajorden men bäst kanske ändå är:
- 'Din plats på jorden!'

Här kan du sitta på den egna privata altanen eller varför inte på takterassen i solskenet och ute till havs se hur en fiskebåt styr längs en fri horisont. I 'Svärdsklova Skärgård' får du ett hus vid havet där du bokstavligen kan höra vågorna slå in mot klipporna och se alla semesterfirande båtgäster som lägger till vid Svärdsklova Ångbåtsbrygga för en trevlig och god stund vid populära Svärdsklova Restaurang.
I 'Villa Saltstänk', 'Villa Bränningen', 'Villa Kobben' eller någon av de andra 7 villorna blir dina drömmar vävda av sol, vind och vatten.

'Svärdsklova Skärgård' är ett boende för dig som vill njuta av livet i samklang med skärgården och naturen. Dessa villor är framtagna med den största omsorg kring materialval, läge, känsla och för att skapa ett boende som harmonierar med den omgivande naturen. Det är framför allt naturliga material som sten, trä och sedum som ger den unika känslan i villorna som bokstavligen blir ett med sin omgivning. I detta boende får du ett exklusivt Ballingslöv kök, enstavig ekparkett, murad braskamin, stora panoramafönster, generös takhöjd och detaljer i smide och skiffer - bara ett axplock av de påkostade och genomtänkta inslagen för detta unika premiumboende.

Villa Talltoppen är en av de två tvåplans villorna som byggs. Här får du en härlig terass , ett extra vardagsrum och masterbedroom på plan två. En vidunderlig utsikt gör det ännu bättre.

Unikt för dessa villor i skärgårdsmiljö är att här finns kommunalt vatten och avlopp, el och fiber indraget. Ytterligare ett stort plus är att denna bostadrättsförening är mycket lågt belånad. Dessutom får juridiska personer köpa husen och du kan hyra ut huset med kort och långtidsuthyrning. Det finns helt enkelt en mängd möjligheter med dessa hus.

Inom gångavstånd finns såväl båtbryggor, havsbad, padelbanor, utegym och sommarrestaurangen Svärdsklova.

Det är bara att gratulera dig som har möjlighet till ett framtida kvalitetsboende på denna plats vid 'Svärdsklova Skärgård' där skogen och havet omfamnar dig utanför husknuten och kommer att bli en del av din nya havsmelodi!

Vänligen,
Christine Ankarswärd
Croisette Real Estate Partner i Nyköping & Oxelösund

Bostadsbeskrivning

Rumsbeskrivning

Entréplan

Hall

Golv: ekparkett enstav.
Väggar: målade i ljus färg.
I hallen finns en två inbyggda garderober.

Kontor/sovrum

Golv: ekparkett enstav.
Väggar: målade i ljus färg.
I sovrummet finns två inbyggda garderober.

Sovrum

Golv: ekparkett enstav.
Väggar: målade i ljusfärg.
I sovrummet finns tre inbyggda garderober.

Sovrum

Golv: ekparkett enstav.
Väggar: målade i ljus färg.
I sovrummet finns två inbyggda garderober.

Vardagsrum

Golv: ekparkett enstav.
Väggar målade i ljusfärg.
I vardagsrummet finns en kamin.

Kök

Kök från Ballingslöv.
Golv: ekparkett enstav.
Väggar: målade i ljusfärg.
Bänkskiva i sten.
Utrustning: Induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, kombinerad kyl och frys, diskmaskin och köksfläkt. Alla vitvaror är från Siemens.

WC/Dusch

Golv: klinkers.
Väggar: kakel.
Utrustning: spegelskåp, vägghängd WC, tvättställ med kommod, dusch med duschväggar och kombi tvätt/torkmaskin från Siemens. Bänkskiva i sten ovan kombimaskinen och på kommoden till tvättstället

Övre plan

Vardagsrum

Golv: ekparkett enstav.
Väggar målade i ljusfärg.
Från vardagsrummet är det utgång till takterassen.

Sovrum

Golv: ekparkett enstav.
Väggar: målade i ljusfärg.
I sovrummet finns två inbyggda garderober.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

2-familjs friliggande villa

Boarea:

127 kvm

Areakälla:

föreningens information

Antal rum:

5

Varav sovrum:

3 - 4

TV & Bredband:

Fiber

Mark och utrymmen som ingår i upplåtelsen (kvm):

348 kvm

Typ av mark och utrymmen som ingår i upplåtelsen:

Skogstomt

Andel i föreningen:

13.21 %

Andel av årsavgift:

13.21 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

441 660 kr

Pantsättning:

Bostaden är inte pantsatt

Byggnad

Fastighetsbeteckning:

Svärdsklova 2:91

Byggnadstyp:

2-plansvilla

Byggnadsår:

2024-2025

Byggnadsår - kommentar:

Byggstart vid 8 av 10 sålda enheter

Fönster:

3-glas aluminiumklädda

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump från Nibe

Ventilationstyp:

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Energideklaration:

Energideklaration: Ej nödvändig

Förening

Namn:

Brf Svärdsklova Skärgård

Organisationsnummer:

769642-4592

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Tillåter föreningen delat ägande:

Ja

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Ja

Antal lägenheter:

10

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Övrigt:

Föreningen godkänner kort eller långtidsuthyrning av bostadsrätterna.

Omgivning

Allmänt om området:

Svärdsklova erbjuder en unik natur mitt i skärgården beläget i kustområdet mellan Trosa och Nyköping. Här vårdas själen av naturen och skärgården. I Svärdsklova är finns en blandning av permanent och säsongsboenden, här finns två padelbanor, utegym och kajakuthyrning. Historisk så upptäcktes området kring 1938 då vi svenskar fick två veckors obligatorisk ledighet. Detta tog företaget ASEA fasta på och skapade ett semesterparadis för sina anställda i Svärdsklova.
Området består i huvudsak av skogsbryn med äldre träd. Skogen har stora friluftsvärden med omväxlande terräng. Området ligger inom riksintresse för naturvård och delvis inom turism och rörligt friluftsliv.
Svärdsklova skärgårdsrestaurang ligger med en slående utsikt och har även en lounge samt platsbyggda solstolar där du kan njuta av sommarvädret samtidigt som du svalkar dig med valfri dryck. Maten skapas av Sörmländska sommaren baserat på det bästa från lokala bönder och producenter. Matglädje är ledordet i köket. Ett kök som bygger på hållbarhet och naturlig smak.

Viktig information

Juridiskperson som ägare är godkänd av föreningen.

Vissa tillval kommer vara möjligt att göra tex kommer ett ca 4kvm stort förråd vara tillval.

Bostadsrätterna har kommunalt VA och fiber kommer finnas indraget.

Försäljningsprocess Brf Svärdsklova Skärgård

Steg 1)
Ett erbjudande om köp erhålls med 7-dagars betänketid innan ett förhandsavtal undertecknas och ett belopp om 100.000 kr betalas som en första delbetalning av köpet. Kvitto på insättningen uppvisas till ansvarig mäklare.

Steg 2)
Upplåtelseavtal undertecknas och medlemskap beviljas ca 3 månader innan inflyttning kan ske. Här erläggs då en handpenning om 10% av köpeskillingen, ev reducerad då med första delbetalningen om 100.000 kr som erlades vid steg 1. Kvitto uppvisas till ansvarig mäklare.

Steg 3)
Vid tillträde, dvs inflyttning, sker sedan den slutliga betalningen där återstående 90% av köpeskillingen erläggs till bostadsrättsföreningen. Har tillval gjorts skall även betalning för dessa tillägg/justeringar erläggas vid detta tillträde. Kvitton uppvisas till ansvarig mäklare för nyckelutlämning.

Planritningar

Kolla restider

Villa Talltoppen (nr 10), 61193 Nyköping

Alla lediga objekt