Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Nyköping , Tessin/Fågelbo Domänvägen 18

Såld. För mer information, kontakta mäklaren

Avgift: 4 212 kr
Ny avgift från 1/1 2023 inkl uppvärmning, sophämtning och kabel-tv grundutbud.
Boarea: 81 m2
Rum: 3
Våning: 1 av 4
Hiss: Ja
Trea radhuskänsla Välplanerad trerummare med radhuskänsla och dubbla uteplatser!

Välkommen till denna välplanerade trerummare i populär föreningen på bra läge på Öster. Denna bostad - byggd 2016 - har bra och modern och hög standard i både badrum och kök. Dessutom har bostaden två uteplatser, en i söderläge och en altan med kvällssol.

Bostaden är ljus och luftig och har fräscha ytskikt och genomgående planlösning. Vidare är det snygga trägolv och målade ytskikt i ljusa behagliga färger. Vidare är det stort och fint badrum med egen tvättmaskin och torktumlare. På baksidan finns en stor uteplats med soligt läge och egen gräsplätt med förråd. Den välskötta föreningen Hsb Brf Bläckhornet 2 har bara mindre avgiftshöjningar på gång på grund av ökade kostnader - från årsskiftet höjer man med 8%. Läget är utomordentligt bra med närhet till centrum, lokalt centrum som är på gång och närhet till hamnen och grönområden! Parkeringsplats erbjuds omedelbart om köparen så önskar.

Visningar

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Bostadsbeskrivning

Välkommen till denna välplanerade trerummare i populär föreningen på bra läge på Öster. Denna bostad - byggd 2016 - har bra och modern och hög standard i både badrum och kök. Dessutom har bostaden två uteplatser, en i söderläge och en altan med kvällssol.

Bostaden är ljus och luftig och har fräscha ytskikt och genomgående planlösning. Vidare är det snygga trägolv och målade ytskikt i ljusa behagliga färger. Vidare är det stort och fint badrum med egen tvättmaskin och torktumlare. På baksidan finns en stor uteplats med soligt läge och egen gräsplätt med förråd. Den välskötta föreningen Hsb Brf Bläckhornet 2 har bara mindre avgiftshöjningar på gång på grund av ökade kostnader - från årsskiftet höjer man med 8%. Läget är utomordentligt bra med närhet till centrum, lokalt centrum som är på gång och närhet till hamnen och grönområden! Parkeringsplats erbjuds omedelbart om köparen så önskar.

Rumsbeskrivning

Bostaden är ljus och luftig och har fräscha ytskikt och genomgående planlösning. Vidare är det snygga trägolv och målade ytskikt i ljusa behagliga färger. Det är stort och fint badrum med egen tvättmaskin och torktumlare. På baksidan finns en stor uteplats med soligt läge och egen gräsplätt med förråd och på framsidan finns en nybyggd altan i trä.

Entréhall

Välkomnande entréhall med bra plats för förvaring och avhängning. I den klinkersatta delen av entrén är det golvvärme.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum som är centralt placerat i bostaden med bra överblick över bostaden. Det är ljusa snygga färger och trevlig planlösning med plats för exempelvis matsalsmöblering under snyggt burspråk som låter bostaden flöda i ljus. Vardagsrummet har utgång till den främre uteplatsen.

Kök

Välplanerat parallell-kök med bra skåpsinredning från kvalitetstillverkaren Vedum, snygga luckor och funktionell och snygg bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn, spishäll med induktion, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Skåpsinredningen har flera smarta lösningar. Matplats för 4-6 personer i köket. I vardagsrummet går det att komplettera med flera matplatser.

Sovrum

Bostaden har två bra sovrum med placering mot föreningens innergård. Det ena sovrummet är något mindre och det större rymmer utan problem dubbelsäng. Detta sovrum har också utgång till altan med grästäppa på baksidan. Här finns också ett förråd som bostadsinnehavaren disponerar ensam.

Badrum

Välplanerat och stort badrum med klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Här är det stor dusch, wc, handfat och badrumsmöbel samt tvättmaskin, torktumlare och bänkskiva för exempelvis sortering av tvätt.

Driftskostnader

4 250 kr/år baserat på 1 person.

Indirekt nettoskuldsättning

794 896 kr

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Bostadsrätt

Boarea:

81 kvm

Areakälla:

föreningens information

Antal rum:

3

Kökstyp:

Kök

Beskrivning uteplats:

Bostaden har två uteplatser i norr resp söder

Andel i föreningen:

2.38934 %

Andel av årsavgift:

2.38934 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

794 896 kr

Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:

Uppgifter baserade på senast tillgängliga årsredovisning

Lägenhetsnummer förening:

300980001-0030-01

Lägenhetsnummer register:

1001

Pantsättning:

Bostaden är inte pantsatt

Byggnad

Energideklaration:

Energiklass: D
Primärenergital: 91kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 14 maj 2019

Driftkostnad

Antal personer i hushållet:

1 st

Elkostnad:

2 500 kr/år

Försäkring:

1 750 kr/år

Total driftkostnad:

4 250 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 0 kr

Kommentar:

Observera att driftskostnader kan variera mellan olika hushåll beroende på en mängd olika faktorer.

Förening

Namn:

BRF Bläckhornet 2

Organisationsnummer:

769621-7095

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

Brf Bläckhornet 2 äger och förvaltar fastigheten Bläckhornet 1 i Nyköpings kommun, med därpå år 2016 uppfört flerbostadshus och upplåter 40 bostadslägenheter med bostadsrätt samt 40 p-platser med hyresrätt. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam där även bostadsrättstillägget ingår. Den ekonomiska förvaltningen sker genom Riksbyggen. På gården finns återvinningsrum, cykel- och barnvagnsrum. Föreningens ordförande heter Margareta Eriksson och det är fritt för spekulanter att ringa henne på 0703-32 34 36, styrelsen nås också på mejl styrelsen.blackhornet2@gmail.com. Den ekonomiska förvaltningen sker genom Riksbyggen.

Föreningen har nyligen installerat solceller och laddstolpar för el-bil på samtliga platser. Därtill hörande el-förbrukning samt Varm- kallvatten faktureras separat.

Från 1 januari höjer föreningen avgifterna med 8% med anledning av ökade kostnader i föreningen.

Observera att vissa uppgifter i föreningsbeskrivningen har aktualitet i november 2022.

Hemsida:

http://blackhornet2.bostadsratterna.se/

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Parkering:

Till varje lägenhet hör 1 parkeringsplats (kostnad 200 kr/mån) och det finns några lediga platser som kan hyras för 100 kr.

Delade utrymmen:

Det finns cykelrum och miljörum.

Bredband/TV:

Fiber från Gästabudstaden. Tv-grundutbud från Zappa som ingår i månadsavgiften.

Renoveringar:

Det är inte aktuellt med några renoveringar. Föreningen fonderar för framtida underhåll.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Ej angivet

Antal lägenheter:

40

Antal lokaler:

0

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Omgivning

Allmänt om området:

Området ligger i östra delarna av centrala Nyköping och består av bebyggelse av både nya moderna och äldre villor/radhus och lägenheter. Det är ett lugnt, trivsamt och barnvänligt område med närhet till Stadsfjärden och fina promenader längs vattnet mellan hamnen och Brandholmen. Här är det gångavstånd till Nyköpings båtmarina och ett mycket trevligt hamnområde med caféer och restauranger sommartid.

Nyköpings Arena/ Rosvalla finns inom gångavstånd. Här finns bland annat utbud som bowling, ishall, multihall för friidrott, separat tennishall och Nordic Wellness. Flertalet fotbollsplaner finns utomhus.

I området Tessin/ Fågelbo finns Nyköpings högstadum som består av Alpha och Omega samt två förskolor Tessins- och Vittra som även har åk 1-9.

På sommaren ordnas musikevenemang i Gripsholmsparken som ligger i östra ändan av storgatan. Här kan man träffas för en picknick, sola eller läsa en bok. Intill parken ligger Östra skolan för åk 1-6 och Sporthallen för handboll, basket osv.

Närservice:

Närmast livsmedelsbutik är Coop Nära, Kronhallen och Ica Stenkulla. Det finns även pizzeria och bageri inom gångavstånd.

Kommunikation:

Här finns goda bussförbindelser via stadsbussarna med hållplatser längs fågelbovägen.

Parkering:

Det finns gratis parkeringar i området. Gångavstånd (ca: 15 min.) till centrala Nyköping med affärer, restauranger och annat utbud.

Viktig information

ALLMÄN INFORMATION:
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt
Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

DRIFTSKOSTNADER:
Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

ÖVRIGA KOSTNADER:
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

BUDGIVNING:
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

BOENDEKOSTNADSKALKYL:
Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
Våningen & Villan har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren kan således, via mäklarens förmedling, av Hemnet ha erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.

För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:

Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
* Procentandel beräknas kvartalsvis
** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas

Under en period fram till den 31 december 2021 utgår dessutom ytterligare 10 procentenheter i provision, varvid således 30, 40 respektive 50 % provision utbetalas. Dessutom får mäklarfirman en engångsersättning per mäklare om 2 000 kr som ersättning för sin investering i utbildning genom den försäljningsintroduktion avseende tilläggsprodukterna som erbjuds av Hemnet.

Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.

HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.vaningen.se/dataskyddspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

ÖVRIGT:
Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Kolla restider

Domänvägen 18, 61135 NYKÖPING

Budhistorik

2 015 000 kr 2 10 jan. 2023
2 005 000 kr 1 10 jan. 2023
1 995 000 kr 2 10 jan. 2023
1 985 000 kr 1 10 jan. 2023
1 970 000 kr 2 10 jan. 2023
1 960 000 kr 1 10 jan. 2023
1 940 000 kr 2 10 jan. 2023
1 930 000 kr 1 10 jan. 2023
1 910 000 kr 2 10 jan. 2023
1 900 000 kr 1 10 jan. 2023
1 885 000 kr 2 10 jan. 2023
1 875 000 kr 1 9 jan. 2023
Alla lediga objekt