Kolla restider
Revyvägen 1, 61174 Tystberga
Boarea:
141 m2
Biarea:
8 m2
Tomtarea:
1 191 m2
Rum:
6
Välkommen till denna trevliga och välplanerade enplansvilla i sommarvackra och rofyllda Tystberga! Denna villa har i princip allt! Välkomnande entréhall och stort kök med köks-ö med öppen planlösning mot det stora vardgsrummet som har full takhöjd. Därutöver har bostaden hela fyra bra sovrum samt ett mindre tv-rum och två snygga och helkaklade badrum. Dessutom finns det en separat tvättstuga/grov-kök med egen ingång. Carport med plats för en bil samt vidbyggt förråd och garageuppfart för ytterligare 2-3 bilar. Bostaden är väl placerad på tomten med grönskande ytor och stor gräsmatta på baksidan. Dessutom finns det en stor altan med läge mot sydväst där du kan njuta av solen nästan hela dagen - men framförallt på kvällen. Huset är högt och snyggt beläget på tomten och det finns möjlighet för den som vill att exempelvis anlägga swimmingpool. Hög kvalitet på utförandet och genomgående påkostade materialval! Genomgående golvvärme i hela bostaden.
Bostaden är helt nybyggd och aldrig ens inbodd! Området Tystberga är grönskande och vackert beläget i det böljande sörmländska landskapet. I närheten finns en lokalt uppskattad pizzeria, en affär och en tankomat-station. Dessutom finns det frisör, spa, bageri och gym. Det finns bussförbindelser till Nyköping och läget är bra för den som arbetspendlar till Stockholm då du lätt tar dig ut på motorvägen. Runt om Tystberga finns det flera sjöar med fina badplatser!
Välkommen att kontakta mäklaren eller anmäla dig på visning!
Välkommande entréhall med bra plats för förvaring och avhängning.
Stort vardagsrum med full takhöjd och hel fönsterrad som gör att bostaden har en generöst och behagligt ljusinsläpp. Det är full takhöjd i vardagsrummet - hela 3,45 m. Ytan i vardagsrummet är hela 32 kvm. Här finns också en täljstenskamin!
Stort kök med köks-ö med öppen planlösning mot vardagsrummet. Det är bra och välplanerade kökssnickerier med skåpsinredning från IKEA samt köksmaskiner från tyska premiumtillverkaren Siemens. Häftiga bänkskivor i komposit - näst intill oförstörbara. Den maskinella utrustnigen består av full-size kyl och frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och varmluftsugn med micro i arbetshöjd. Mindre matplats vid köks-ö samt större matplats i den öppna delen.
Inre allrum som fungerar utmärkt som exempelvis tv-rum för hela familjen.
Bostaden har fyra bra sovrum - ett större som är ca 16 kvm samt tre mindre på ca 10 kvm vardera.
Snyggt helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns wc, handfat och dusch samt golvvärme och handdukstork.
Snyggt helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns wc, handfat och badkar med separat dusch och golvvärme med handdukstork.
Grovkök med egen entré. Här finns tvättmaskin, torktumlare och värmepump.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
Friliggande villa
Boarea:
141 kvm
Biarea:
8 kvm
Byggnadsyta:
154 kvm
Areakälla:
information säljarens
Kommentar till areakälla:
Den spekulant som anser boarean vara av avgörande betydelse bör vidta en uppmätning.
Antal rum:
6
Varav sovrum:
4
TV & Bredband:
Tv & bredband genom Gästabudsstaden.
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggnadsår:
2024
Grundläggning:
Betongplatta
Stomme:
Trä
Fasad:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump (golvvärme)
Ventilationstyp:
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader:
Utöver bostaden finns en carport med tillhörande uppvärmt förråd.
Energideklaration:
Energideklaration: Ej nödvändig
Övrigt:
Värmepump från Nibe!
Antal personer i hushållet:
4 st
Uppvärmningskostnad:
16 700 kr/år
Elkostnad:
9 100 kr/år
VA:
5 000 kr/år
Sotning:
250 kr/år
Väg/samfällighet:
1 500 kr/år
Renhållning:
2 800 kr/år
Försäkring:
4 700 kr/år
Övrigt:
6 500 kr/år
Total driftkostnad:
46 550 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 600 kr
Elförbrukning:
9 600 kWh/år
Nätbolag:
Vattenfall
Elleverantör:
Vattenfall
Kommentar:
Beräknade driftskostnader för ett normalhushåll på fyra personer. Posten "Övrigt 6500" avser larm som köparen kan få överta.
Fastighetsbeteckning:
Nälberga 1:259
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Gemensamhetsanläggning: Nyköping Nälberga GA:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden
Planbestämmelser:
Detaljplan (2006-03-21)
Tomtarea:
1191 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt tomt:
Stor tomt med anläggningsmöjligheter
Beskrivning bilplats:
Plats för 1 bil i carport - samt ytterligare 3-4 bilar på uppfart.
Beskrivning uteplats:
Stor altan med läge mot nordväst med fin sol nästan hela dagen.
Försäkringsbolag:
Dina Försäkringar
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
314 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2023
Småhusmark
Taxeringsvärde:
234 000 kr
Småhusbyggnad
Taxeringsvärde:
80 000 kr
Allmänt om området:
Här bor du i ett familjevänligt område med skog och natur som närmsta granne. Här finner du härliga vandringsleder, badplatser och naturreservat. Området har det mesta man kan önska, såsom grundskola, förskola, matbutik och närhet till havet och en närliggande skärgård. Det som inte finns i Tystberga kan du finna i Nyköping ca 15 minuter bort med bil.
Ett stenkast bort finns närmsta busshållplats som tar dig till Nyköpings busstation, centralstation, Trosa Hamn och andra delar i orten. Från Nyköpings Centralstation avgår tåg mot bl a Södertälje, Stockholms C och Skavsta flygplats. För de bilburna finns E4:an några minuter bort och du når Stockholm, Linköping eller Eskilstuna efter en dryg timmes bilresa. Södertälje når du efter ca 30 minuter, samt Norrköping inom en timme.
Tystberga Förskola har två enheter, med flertalet avdelningar för olika åldrar. Båda enheterna ligger i närheten av både skog och mark och i promenadavstånd till ortens skola. Centralt finns Tystberga skola med elever från F-6. Nära till naturmiljöer som skolan besöker med jämna mellanrum. Här finns även möjlighet till fritidshem. Närmsta gymnasium finns i Nyköping.
Revyvägen 1, 61174 Tystberga
