Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Lägenhet

Boarea:

59.1 kvm

Areakälla:

föreningens information

Antal rum:

2

Varav sovrum:

1

TV & Bredband:

Fiber tillhandahålls genom Gästabudsstaden där var och en själv väljer bland utbudet.

Beskrivning bilplats:

Parkering finns 100:-/månaden per parkeringsplats . Önskar man ytterligare en till parkeringsplats finns detta att tillgå. Blankett fylls i med någon ur styrelsen. Garage finns 2 stycken. I dagsläget är dessa uthyrda.

Andel i föreningen:

4.4654 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

25 460 kr

Lägenhetsnummer förening:

3

Lägenhetsnummer register:

1003

Pantsättning:

Bostaden är inte pantsatt

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1964

Fönster:

2-glas utbytta 2020

Uppvärmning:

Bergvärme, utbytt pump 2018

Renoveringar:

2014 Renovering av tvättstugan
2015 Installation av fibernät
2017 Renovering av balkonger
2018 Utbyte av bergvärmepump
2020 garageport & entreportar
2020 Fönster, källardörren, garageport & entreportar
2020 Varmvattenberedare.
2021 Asfaltering av innergård för fler parkeringsplatser

Övriga byggnader:

Matkällare samt källarförråd ingår. Cykel/barnvagnsutrymme finns. Tvättstuga finns i B porten i källaren.

Energideklaration:

Energideklaration: Utförd
Datum: 11 okt. 2018

Övrigt:

Renoveringar som är på gång: Stambyte, dränering, värme, luft och tak är under planering just nu för 2025. Styrelsen för Brf Borgen samarbetar inför renoveringarna som kommer framöver med Ulrica Örtegren från HSB som är projektledare och Jens Nyman VVS ingenjörer Forell.

Namn:

Hsb Brf Borgen i Vrena

Organisationsnummer:

719000-0302

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

Brf Borgen i Vrena äger fastigheten Vrenaby 12:1 i Nyköpings kommun med därpå år 1964 uppförda flerbostadshus med adresserna Stationsvägen 4 A-C och upplåter 20 bostadslägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal och 16 st parkeringsplatser samt 2 garage med hyresrätt. Den totala bostadsarean uppgår till ca 1 200 kvm. Den ekonomiska förvaltningen sker genom HSB Sörmland. Föreningen har sitt säte i Nyköping och de senaste stadgarna registrerades 2010. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.

Styrelsen har tidigare år hållit 11 protokollförda sammanträden. Föreningen håller för närvarande på och asfalterar om parkeringsytor.

Parkering:

Det finns 16 parkeringsplatser på föreningens gårdsytor.

Parkering tillägg:

Det finns16 parkeringsplatser på föreningens gårdsytor.

Bredband/TV:

Föreningen tillhandahåller kabel-tv grundutbud genom Zappa som ingår i månadsavgiften. Fiber tillhandahålls genom Gästabudsstaden där var och en själv väljer bland utbudet.

Bredband/TV tillägg:

Föreningen tillhandahåller kabel-tv grundutbud genom Zappa som ingår i månadsavgiften. Fiber tillhandahålls genom Gästabudsstaden där var och en själv väljer bland utbudet.

Renoveringar:

Föreningen har tidigare utfört en mängd olika renoveringar och förbättringar. Se årsredovisningen för ytterligare information. Det planeras det för stambyte 2025. Föreningen har nyligen bytt fönster. En avgiftshöjning om10% är planerad att träda i kraft from Juli 2025.

Renoveringar tillägg:

Föreningen har tidigare utfört en mängd olika renoveringar och förbättringar. Se årsredovisningen för ytterligare information. I framtiden planeras det för stambyte år 2025. Föreningen har nyligen bytt fönster. En avgiftshöjning om 10% är planerad att träda i kraft from juli 2025.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Ej angivet

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Allmänt om området:

Området består mestadels av villor och radhus.
I Vrena finns en grundskola årskurs 1-6 samt en förskola.
Goda bussförbindelser mellan Nyköping, Vrena och Katrineholm samt Flen och Vrena.

Vrena IF har ett fotbollslag och det finns också en båtklubb med båtplatser i både Hallbosjön och Långhalsen. I Hallbosjön finns även en badplats med sandstrand och bryggor.
I omgivningarna finns motionsspår och promenadstigar.
I Vrena finns matbutiken Handlarn, restaurang/pizzeria, bensinmack och Vrena Vilt viltslakteri.
Det finns en aktiv hembygdsförening - Vrena och Husby-Oppunda Hembygdsförening som har ett program med varierade aktiviteter under året.
Vrena intresseförening anordnar den årliga Vrenadagen.

Vrena har tack vare det utmärkta läget vid sjöar och den forsande ån ända sedan 1500-talet varit en betydande industriort med tegelbruk och sågverk. Ortnamnet Vrena sägs komma från "den vredskande ån". Holmens Bruk startade en boardfabrik 1952 (typ Masonite) med betydande export via lastbil, järnväg (som hade stickspår in i fabriken) och även fartygstransporter till många länder.

ALLMÄN INFORMATION:
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt
Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

DRIFTSKOSTNADER:
Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

ÖVRIGA KOSTNADER:
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

BUDGIVNING:
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

BOENDEKOSTNADSKALKYL:
Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
Mäklarföretaget erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.

HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.croisette.se/sekretesspolicy. Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

ÖVRIGT:
Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.