Välkommen till den storslagna, rymliga familjevillan på Fageråsen i Bjästa. Det ljusa och funktionella köket är stilfullt integrerat med ett rum där en braskamin bidrar med både värme och atmosfär. Härifrån har du också direkt utgång till ett inglasat uterum, som i sin tur leder till trädgården och även till ett relaxrum med separat bastu och dusch.
Entréplan fortsätter att imponera med ett stort vardagsrum i vinkel, där klassisk parkett och stora fönsterpartier ger rummet en elegant och ljus atmosfär. En toalett med en praktisk klädvårdsavdelning samt ett separat klädvårdsrum erbjuder både förvaringsutrymmen och arbetsytor för att förenkla och göra vardagen bekvämare.
Ovanvåningen har tre av hemmets totalt fyra sovrum, alla rymliga och inbjudande. Ett av sovrummen har dessutom direkt access till en klädkammare och en vindstrapp. Ett ljust och tilltalande allrum erbjuder flertalet möbleringsalternativ och skapar en flexibel yta för familjens olika behov. På denna våning finns även ett helkaklat badrum med hörnbadkar.
Utomhus väntar en underbar trädgård med varierande grönska och gott om plats för egen odling om så önskas. Denna villa är en plats där varje detalj bidrar till ett hem fyllt av liv och möjligheter.
Välkommen hem!
Ljus och inbjudande hall med tåligt laminatgolv i kombination med tapetserade väggar i fjärilsmotiv. Plats för avhängning av ytterkläderna samt förvaring i platsbyggda garderober finns att tillgå. Ljusinsläppet är rikligt från ytterdörrens ljusbringande fönsterpartier.
Från hallen når vi hemmets kombinerade toalett och klädvårdsavdelning som förser oss med grå klinker på golv och våtrumstapet på väggar. Inredningen består av handfat, wc och spegel med belysning. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt direktaccess till utrymme med bra förvaringsmöjligheter i garderober. Här inne är det inrett med plastmatta och målade väggar.
Vidare in väntar en elegant köksmiljö med stommar från 2005, där profilerade luckor i vitt samspelar med accentuerande arbetsytor i laminat. De kvalitativa vitvarorna består av kyl och frys i full höjd (2023) med is/vatten-dispenser, diskmaskin (2022) i vitt, inbyggd mikrovågsugn (2023), spishäll (2019), inbyggd ugn (2023) och fläkt (2019) kopplat på utsug. I anslutning till köket finns den generösa matplatsen intill ljusbringande fönsterparti. På golvet ligger ett ljust klinkerlaminat i kombination med ljust tapetserade väggar.
Näst på tur och i direkt anslutning till köket finner vi ett allrum med enhetligt klinkerlaminat på golv i samspel med ljust tapetserade väggar och ljusbringande fönsterparti som ackompanjeras med en delvis glasad terrassdörr som medger enkel access till det njutbara trädäcket och trädgårdsglädjen i dess förlängning. Rummet smyckas dessutom av en vacker och stämningshöjande kakelugn.
På motsatt sida finner vi ett strålande ljust vardagsrum i vinkel, som kännetecknas av klassisk parkett och ljust tapetserade väggar med mönstrad fondvägg. Rummets generositet möjliggör möblering med såväl soffgrupp som middagsbord och sköna fåtöljer. Fantastiska fönsterpartier skänker ett underbart ljusinsläpp.
Entréplanets sovrum är inrett med ljust trälaminat på golv och ljust tapetserade väggar med mönstrad fondvägg samt fönsterparti. Förvaring finns i garderob.
Från entréplanets allrum når vi det inglasade uterummet med trätiljor på golv och ljusa ytskikt. Här finns plats för det stora loungemöblemanget. Härifrån nås både förråd och bastu med dusch.
Utrymmet utanför duschen är inrett med våtrumsmatta på golv och ljust målade väggar. I duschen ligger klinker på golv i samspel med våtrumstapet på väggar. Härifrån nås sedan bastun.
En trappa upp välkomnar ovanvåningen med ett ljust och luftigt allrum av vida kvadrat. Trätiljor på golv kombineras med ljust tapetserade väggar och ljusbringande fönsterpartier.
Det första sovrummet här uppe inviterar med trälaminat på golv och tapetserade väggar samt generöst fönsterparti. Plats finns för dubbelsäng med tillhörande möblemang. I anslutning till detta sovrum finns bra med förvaring i rymlig klädkammare.
Vägg i vägg med varandra ligger två identiska rymliga sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar, det ena i blå kulör och det andra i ljusbeige samt ljusbringande fönsterparti. Praktisk förvaring finns i platsbyggda garderober.
Ovanvåningens badrum är i helkaklat utförande med ljus klinker på golv, vitt kakel på vägg och snedväggar, med vit träpanel och infällda spotlights i tak. Inredningen består av handfat med kommod i trä, spegel med belysning, wc, dusch med vägg i glasblock och lyxigt hörnbadkar.
Ett vidbyggt garage med en mindre källare under, som erbjuder extra förvaringsutrymme. Källaren nås via en lucka i golvet.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
179 kvm
Biarea:
36 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
7
Varav sovrum:
4
Pantbrev:
13
Pantbrev summa:
869 900
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1970
Byggnadsår - kommentar:
Påbyggt 1979
Grundläggning:
Krypgrund
Stomme:
Trä
Fasad:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Plåt
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Direktverkande-el, luftvärmepump, braskamin
Ventilationstyp:
Självdrag
Renoveringar:
2014 byttes fönster ut till 3-glas (förutom i allrummet där finns 2+1-glas från 1979). Dessutom byttes ytterdörr och balkongdörr under samma period.
Fasadbrädor utbytta på husets södra gaveln 2010.
Köksstommar och köksluckor 2005
Spishäll och fläkt 2019
Diskmaskin 2022
Mikrovågsugn 2023
Kyl och frys i full höjd 2023
Inbyggd ugn 2023
Nytt badrum 2009
Förråd och inglasning byggdes om 2010
Nytt innertak i kök och sovrum mot söder 2010
Nytt trallgolv farstukvist 2020
Vissa vindskivor utbytta 2020
Luftvärmepump 2019
Laminatgolv kök, sovrum mot söder och kontor 2017
Övriga byggnader:
3 kubik ved/år.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 109kWh/m² och år
Energiklass: D
Energideklaration: Utförd
Datum: 11 juni 2024
Övrigt:
Braskamin finns att tillgå, och det finns ett kanalsystem för att fördela varmluft till rummen på entréplanet.
Kända fel och brister: Några fasadbrädor.
Antal personer i hushållet:
1 st
Elkostnad:
32 058 kr/år
VA:
15 000 kr/år
Sotning:
400 kr/år
Försäkring:
7 400 kr/år
Total driftkostnad:
54 858 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4972 kr
Elförbrukning:
15 717 kWh/år
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Jämtkraft
Kommentar:
Renhållning ingår i VA-kostnaden.
Fastighetsbeteckning:
Bjästa 10:55
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Last: Ledningsrätt Starkström, 2282-06/49.1
Planbestämmelser:
Stadsplan (1970-02-04)
Tomtarea:
1120 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt tomt:
Upplev lyxen av en välskött trädgårdstomt som blir din oas för avkoppling. Här erbjuds vi fantastiska grönytor av vida kvadrat där du kan njuta av sol hela dagen under de varma sommardagarna. I anslutning till huset finns garage med plats för en bil och uppfart med plats för ytterligare bilar. I trädgården finner vi fina möjligheter för att odla egna grönsaker, kryddor eller vad du önskar!
Försäkringsbolag:
IF
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
663 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusmark
Taxeringsvärde:
117 000 kr
Småhusbyggnad
Värdeår:
1976
Taxeringsvärde:
546 000 kr
Allmänt om området:
Bjästa är ett mindre samhälle i Västernorrland med en trevlig atmosfär. Här finns en praktisk närservice med lokala butiker samt förskola och grundskola, vilket gör det till en bra plats för familjer. Omgivningen erbjuder vacker natur och goda möjligheter för friluftsliv, inklusive vandring och nära till havet. Med goda vägförbindelser är det enkelt att ta sig till närliggande Örnsköldsvik för ytterligare shopping och tjänster. Bjästa kombinerar naturskön ro med bekvämlighet och gemenskap på ett utmärkt sätt.