Drömmer ni om att hitta hem i ett villaliv men samtidigt ha nära till allt vad ni behöver i er vardag? Då kanske ni ska titta närmare på Sikelvägen 8. Här finner vi ett välplanerat hem som ger plats för den större familjen för både nuet och framtiden, oavsett om det är växande barn, gästrum eller arbetsrum. Köket erbjuder en praktisk layout medan vardagsrummet har en stämningshöjande kamin och utgång till njutbar altan. Villan erbjuder upp till hela fem sovrum, alla med gott om plats för avkoppling där man finner lugnet efter en lång dag, och med wc på båda plan blir livet enklare för både familj och gäster. Därtill finns ett praktiskt källarplan där badrum och ångbastu samsas med förvaringsutrymmen, matkällare och generös tvättstuga som gör vardagens göromål till en lek. Utemiljön får bli en grönskande fristad med frodiga buskar som ramar in och skapar en harmonisk och avskild miljö, idealiskt för trädgårdsentusiaster eller som en trygg lekplats för barnen. För den odlingsintresserade finns både växthus och odlingslådor med utrymme för allt man kan önska sig. Från slutet av Sikelvägen finns en fin gångväg ner till vattnet och vidare till bryggeriudden. Välkomna på visning!
Hallen välkomnar med ett klinkergolv som både är slitstarkt och lätt att hålla rent, i övriga hallen är det laminatgolv. Väggarna är målade och den ena väggen pryds av stående träpanel, vilket ger en varm och inbjudande känsla. Under golvet finns golvvärme som sprider en behaglig värme och torkar upp blöta kläder. Här finns även plats för avhängning.
Från hallen når vi wc:n som har en kombination av ljusa väggar och röda våtrumsskivor. Här finns wc, handfat med kommod och spegelskåp.
Hemmets kök sattes in 2010 och ytskikten gjordes om 2022. Här finns gott om förvaringsmöjligheter bakom profilerade luckor i vitt från IKEA som övergår i ljusgrå stavmosaik. Den maskinella utrustningen består utav spis med induktionshäll och varmluftsugn (-19), fläkt (-10), inbyggd mikro (-10), diskmaskin med appstyrning samt kylskåp (-18).
Från köket tar vi oss in till det ena utav entréplanets två sovrum. Önskar man istället nyttja det som allrum eller matrum går det givetvis bra. Här ligger det ett laminatgolv och väggarna är målade.
Vardagsrummet välkomnar oss med en stämningsfull öppen spis som sprider härlig värme under de kallare månaderna. På golvet ligger laminat som möter ljusa väggar med mönstrad fondtapet. När vädret tillåter, kan vi istället njuta av den friska luften på den takförsedda altanen.
Generöst tilltaget sovrum som ger utrymme för dubbelsäng med tillhörande möblemang. På golvet breder en mjuk heltäckningsmatta ut sig, vilket ger en behaglig känsla under fötterna, medan väggarna är klädda i en mönstrad tapet i en djupblå nyans som skapar en varm och inbjudande atmosfär till rummet. För att hålla rummet lugnt och ordnat finns inbyggda garderober längst ena väggen, samt extra förvaringsutrymme bakom garderober med skjutdörrar.
Vi tar oss upp till övre plan där allrummet välkomnar med ljusinsläpp från stort fönsterparti. Ett vackert laminatgolv ligger under våra fötter och väggarna är målade. Från allrummet når man ovanvåningens båda sovrum samt wc:n.
Sovrum som passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller hobbyrum. Här ligger det ett laminatgolv, väggarna är målade och via de två fönstren får vi ett fint ljusinsläpp.
Detta sovrum ligger på motsatt sida av hallen från det föregående sovrum och även här ligger det laminatgolv och väggarna är målade. Fint ljusinsläpp via fönster och den halvglasade altandörren leder oss ut till balkongen.
På ovanvåningens wc ligger det en våtrumsmatta och väggarna är målade, med kakel som stänkskydd ovanför handfatet i kommoden. Rummet är utrustat, med en wc och ett spegelskåp.
Vi tar oss ner till källarplan, ett utrymme som erbjuder både funktion och komfort. Här finner vi hemmets femte sovrum, som är inrett med laminatgolv och väggar målade i ljusa toner, med en mönstrad fondvägg som accent. Här finns också en bastu, utrustad med ångfunktion för den ultimata avkopplingen och i direkt anslutning ligger badrummet strategiskt placerat. I badrummet är golvet klätt med en våtrumsmatta och på väggarna är det vitmålad bröstpanel med gråmålade väggar ovanför. Här finns även en utgång till kallgaraget. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ samt en duschhörna med kakelförsedda väggar. Vidare kommer vi till den rymliga tvättstugan, praktiskt inredd med både tvättmaskin (-22) med appstyrning och torktumlare (-20) placerade under en lång arbetsbänk för vikning av tvätt, här finns även bara möjligheter för att hänga tvätt. Från tvättstugan når vi ett stort förrådsutrymme som erbjuder goda förvaringsmöjligheter med två garderober. Detta utrymme kan även användas som hobbyrum, vilket ger flexibilitet för olika behov och intressen. Slutligen erbjuder källarplanet även en matkällare, perfekt för förvaring av livsmedel och drycker.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
121 kvm
Biarea:
73 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
5
Varav sovrum:
4
TV & Bredband:
Huset är anslutet till fiber. Nuvarande ägare har kabel-TV via Övik Energi och bredband via Övik Energi fibernät. Övik Energi fibernät 299:-/mån, Bredband2, 249:-/månad 250/100.
Pantbrev:
9
Pantbrev summa:
1 455 000
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1956
Byggnadsår - kommentar:
Ombyggt 2002
Stomme:
Trä
Fasad:
Mexitegel och trä
Fönster:
3-glas, 2-glas i källarvåning
Bjälklag:
Betong och trä
Tak:
Plåt
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilationstyp:
Mekanisk frånluft
Renoveringar:
1997 - Nytt tak.
1997-2002 - Övervåningen byggdes till.
1997-2006 - Fönster bytta till 3-glas.
1999 - Nytt golv i badrum.
2003 - Fjärrvärme, funktionskontroll vartannat år av Övik Energi.
2007 - Huset dränerades.
2018 - Väggar badrummet.
2019 - Ny ytterdörr mellan duschrum i källarplan och kallgaraget. Ny våtrumsmatta duschrum i källarplan. Renoverat tvättstugan. Ny plåt på garagetak.
2020 - Elektriker sett över elen. Installerat motorvärmaruttag. Ny toalettstol i källare och element. Lagt in heltäckningsmatta i ett av sovrummen. Lagt nytt golv och målat väggar i vardagsrummet.
2021 - Målat fasad och bytt ut det som var dåligt. Ny trall.
2023-2024 - Väggar och trapp målade i hallen.
2024 - Nya markistyger.
Övriga byggnader:
Kallgarage, förråd och växthus. Enligt säljaren är garaget om ca 27 kvm, förrådet ca 9 kvm och växthuset ca 6 kvm.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 136kWh/m² och år
Energiklass: D
Energideklaration: Utförd
Datum: 15 mars 2018
Övrigt:
Jordfelsbrytare finns installerat.
Öppen spis finns med godkänt protokoll från 2024.
I sovrum finns laminatgolv under heltäckningsmattan.
I överlåtelsen ingår två garderober i källaplan, garderob i sovrum på övre plan samt robotgräsklippare. Eventuellt kan extra frysskåp i källaren övertas.
Säljaren vill informera om att det finns hål i plasttaket på altanen, handtaget på altandörrens utsida är trasigt samt att spolknapp saknas på toaletten på övre plan.
Antal personer i hushållet:
5 st
Uppvärmningskostnad:
18 663 kr/år
Elkostnad:
22 174 kr/år
VA:
13 200 kr/år
Sotning:
167 kr/år
Renhållning:
3 150 kr/år
Total driftkostnad:
57 354 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8310 kr
Elförbrukning:
16 000 kWh/år
Kommentar:
Sotning har genomförts vart tredje år och har då kostat 500 kr. Nuvarande ägare har förbrukat ca 150 m³ vatten per år. Huset är fullvärdeförsäkrat.
Fastighetsbeteckning:
Översjäla 6:30
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Last: Ledningsrätt Tele, 2282-87/95.1
Planbestämmelser:
Stadsplan (1971-05-05)
Tomtarea:
930 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt tomt:
Härlig tomt inramad med grönskande häck och med uteplatser i både sydväst- och nordvästläge kan man njuta av solen i stort sett hela dagen och kvällen. Den plana gräsmattan bjuder in till lek medan altanen får bli en plats för avkoppling. I trädgården växer förutom många olika perenna blommor även äppelträd, plommonträd, jordgubbar, smultron, körsbär, rabarber, svarta- och röda vinbär mm. På framsidan finns uppfart med plats för ett par bilar samt garage.
Försäkringsbolag:
Folksam
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
1 108 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusbyggnad
Värdeår:
1974
Taxeringsvärde:
875 000 kr
Småhusmark
Taxeringsvärde:
233 000 kr