Kolla restider
Sigfrids väg 29, 28931 Knislinge
Boarea:
96 m2
Biarea:
122 m2
Tomtarea:
776 m2
Rum:
5
Välkomna till detta vackra och välskötta villaboende, beläget på ett mycket centralt och eftertraktat läge i Knislinge. Här träder vi in i en inbjudande och ljus miljö, där fräscha ytskikt och en stilren interiör möter oss. Direkt till vänster finner vi ett välplanerat kök med klassisk inredning i ek, där det finns goda möjligheter för att duka upp till större middagar vid ett rymligt matbord.
Från hallen leder vi oss vidare in i det stora och ljusa vardagsrummet, där en vacker täljstenskamin är centralt placerad och sprider en härlig värme och atmosfär. Från vardagsrummet nås det trivsamma uterummet, en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder.
I bostaden finns tre fint inredda sovrum som erbjuder rofyllda och privata ytor för hela familjen. Det välutrustade och helkaklade badrummet har dusch och är utfört av fackman med full våtrumsgaranti, vilket garanterar både funktion och trygghet.
Källarplanet erbjuder ett antal praktiska och fräscha förvaringsutrymmen, tvättstuga samt en extra toalett, vilket ger goda möjligheter för både förvaring och praktisk vardagslogistik.
En tillbyggnad rymmer ett stort och välbyggt garage av mycket hög kvalitet, där det även finns ett förrådsutrymme för extra förvaring. Den lättskötta trädgårdstomten, med perfekt söderläge, erbjuder en rofylld oas och en fin plats för både trädgårdsarbete och utomhusaktiviteter. Fint stensatta uteplatser i olika lägen för att kunna njuta solens strålar hela dagen.
Detta är ett boende för dig som söker både kvalitet, komfort och ett centralt läge i Knislinge. Välkomna att uppleva denna fantastiska bostad!
Välkomnande och ljus hall med plats för ytterkläder. Stilfullt och praktiskt klinkergolv innanför dörren som övergår i klassisk ekparkett.
Till vänster öppnas hallen mot det fina köket med påkostad inredning i ek. Köket är rymligt med gott om förvaring och plats för större matbord.
Rakt fram från hall når vi det ljusa och tilltalande vardagsrummet med centralt placerad kamin. Härifrån nås det trivsamma uterummet som förlänger sommaren.
Till höger från hallen finner vi sovrumsavdelning med tre fina sovrum med fräscha ytskikt. Här har vi två normalstora rum och ett större där man har stor garderobsförvaring och gott om plats för dubbelsäng.
Ljust helkaklat badrum med dusch. Stilrent utfört av fackman med våtrumsgaranti.
Mycket fräscht källarplan med fina förvaringsmöjligheter, tvättstuga, toalett samt ett inrett rum som passar som extra Tv-rum/kontor eller sovrum.
Tillbyggt garage med mycket hög kvalité.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
Friliggande villa
Boarea:
96 kvm
Biarea:
122 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
TV & Bredband:
Fiber
Pantbrev:
4
Pantbrev summa:
625 000
Byggnadsår:
1965
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 127kWh/m² och år
Energiklass: D
Primärenergital: 114kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 19 mars 2025
Antal personer i hushållet:
5 st
Uppvärmningskostnad:
30 000 kr/år
VA:
7 000 kr/år
Sotning:
800 kr/år
Total driftkostnad:
37 800 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7222 kr
Kommentar:
Uppgifterna är schablonmässiga med utgångspunkt i energideklarationen.
Fastighetsbeteckning:
Lagmannen 2
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Avtalsservitut Vattenkraft
Last: Avtalsservitut Vattenkraft, 11-IM1-44/398.1
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1962-10-04) Stadsplan (1957-02-01) Stadsplan (1939-08-18)
Tomtarea:
776 kvm
Beskrivning bilplats:
Biluppställningsplatser framför garaget
Beskrivning uteplats:
Två stiligt plattsatta uteplatser
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
963 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Småhusmark
Taxeringsvärde:
211 000 kr
Småhusbyggnad
Värdeår:
1965
Taxeringsvärde:
752 000 kr
Allmänt om området:
Mycket trivsamt område med närhet till natur och rekreation. I Knislinge finner vi skolor och daghem samt matvarubutiker och restauranger. På 10 minuters avstånd nås Broby som är huvudort i kommunen.
Kommunikation:
Mycket goda pendlingsmöjligheter med buss mot Kristianstad, Hässleholm samt Broby och vidare till Osby och Älmhult.
Sigfrids väg 29, 28931 Knislinge
