Kolla restider
Skolgatan 27, 28931 Knislinge
Boarea:
117 m2
Biarea:
90 m2
Tomtarea:
1 184 m2
Rum:
5
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade familjevilla, där rymliga sociala ytor möter en underbar trädgårdsmiljö med fin uteplats i söderläge.
När vi kliver in genom entrén möts vi av en ljus och inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter, perfekt för att hålla ordning på vardagens tillhörigheter. Till höger finner vi ett mindre sovrum eller arbetsrum, idealiskt för hemmakontoret eller gästrummet. I anslutning finns även ett av husets två badrum, utrustat med dusch.
Framför hallen öppnar sig ett generöst sovrum med vackert parkettgolv och garderober som erbjuder gott om förvaring. Till höger om sovrummet möts vi av hemmets hjärta – en stor, öppen planlösning där matsalen och vardagsrummet förenas. Här skapar de ljusa väggarna och det eleganta parkettgolvet en luftig och trivsam atmosfär, och den centralt placerade öppna spisen med kassett bidrar till både värme och mysfaktor under årets kallare månader. Rummet badar i ljus tack vare fönster i två väderstreck, och härifrån når vi också den soliga uteplatsen i söderläge – en perfekt plats för sommarens måltider och avkoppling.
Vidare hittar vi köket, som erbjuder både en mindre matplats för frukostar och informella måltider samt bra arbetsytor för matlagning. Från köket når vi ett ytterligare sovrum, rymligt och utrustat med både garderob och en praktisk klädkammare. Även här finns en utgång till uteplatsen, vilket ger en härlig kontakt med trädgården. I direkt anslutning till detta sovrum finns husets andra badrum, vilket är utrustat med ett badkar.
Husets källare erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter, ett stort hobbyrum eller allrum samt ett pannrum. Här finns också en rymlig tvättstuga som gör vardagslivet smidigt.
Varmt välkomna till visning av detta hem, där trivsel och funktion möts i perfekt harmoni!
Välkomna in till ljus hall med förvaringsmöjligheter och fint trägolv.
Direkt till vänster finner vi mindre sovrum eller om man vill kontorsrum.
Vidare nås stort sovrum med parkettgolv och två garderober
Stort härligt rum med fiskbensparkett och ljusinsläpp från två håll - utgång till uteplats. Vardagsrummet har vackert uppmurad spis med kassett.
Kök med fullstor kyl/frys, diskmaskin, spis med häll. Möjligt att ha matplats/ frukostbord.
Stort sovrum med utgång till härligt trädäck i söderläge. Här finner vi både generös garderobsförvaring och klädkammare. vackert parkettgolv med fiskbensmönster.
Från sovrummet nås det ena badrummet med våtrumsmatta och badkar
Det andra badrummet nås från hallen och här har man våtrumsmatta och dusch.
Stort allrum med många möjligheter i källarplan.
Övrigt i källarplan är fina förvaringsytor, pannrum samt tvättstuga.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
117 kvm
Biarea:
90 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
5
Varav sovrum:
3
Pantbrev:
4
Pantbrev summa:
697 000
Byggnadstyp:
1-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1941
Byggnadsår - kommentar:
Ombyggt 1975
Grundläggning:
Källare / krypgrund
Stomme:
Trä
Fasad:
Tegel/trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Pelletspanna, solpaneler, uppmurad spis med kassett
Ventilationstyp:
Självdrag
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 116kWh/m² och år
Energiklass: E
Energideklaration: Utförd
Datum: 28 apr. 2015
Antal personer i hushållet:
3 st
Uppvärmningskostnad:
22 000 kr/år
VA:
7 000 kr/år
Sotning:
800 kr/år
Renhållning:
2 800 kr/år
Försäkring:
4 800 kr/år
Övrigt:
12 240 kr/år
Total driftkostnad:
49 640 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7530 kr
Kommentar:
Såld el ca 5000 kwh/år
Fastighetsbeteckning:
Borgmästaren 3
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Avtalsservitut Vattenkraft
Last: Avtalsservitut Vattenkraft, 11-IM1-44/398.1
Planbestämmelser:
Stadsplan (1957-02-01) Tomtindelning (1947-03-26) Stadsplan (1939-08-18)
Tomtarea:
1184 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats:
Biluppställningsplats framför garaget
Beskrivning uteplats:
På trädgårdssidan finner vi stort trädäck med utgång från huset samt ytterligare en fin uteplats båda i härligt söderläge.
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
1 004 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2023
Småhusbyggnad
Värdeår:
1945
Taxeringsvärde:
768 000 kr
Småhusmark
Taxeringsvärde:
236 000 kr
Allmänt om området:
Mycket trivsamt område med närhet till natur och rekreation. I Knislinge finner vi skolor och daghem samt matvarubutiker och restauranger. På 10 minuters avstånd nås Broby som är huvudort i kommunen.
Kommunikation:
Mycket goda pendlingsmöjligheter med buss mot Kristianstad, Hässleholm samt Broby och vidare till Osby och Älmhult.
Skolgatan 27, 28931 Knislinge
