Kolla restider
Ågatan 1, 28971 Sibbhult
Boarea:
260 m2
Tomtarea:
1 796 m2
Välkomna till denna fina hyresfastighet med tre mycket fräscha lägenheter med hög standard. Två av lägenheterna är uthyrda och den tredje lägenheten står disponibel för kommande ägare om han så önskar bo själv och finansiera sitt boende med hyresintäkter från de båda andra. Lättskött trädgård i fina omgivningar på högt läge.
Stor femrumslägenhet med trevlig planlösning samt två treor där den ena har ett sovrum i källarplan. Nyrenoverade ytskikt fräscha kök och badrum. Mycket god ekonomi med låga driftskostnader.
Driftsnetto är 296.124 KR - 90.361 KR = 205.763 KR
Lgh 1001 - 3 rok om 80 kvm. Hyra 7800/mån.
Lgh 1002 - 2 rok om 60 kvm med ett extra rum i källarplan. Hyra 7800/mån.
Lgh 1101 - 5 rok om 120 kvm. Hyra 8650/mån.
Hyrorna är varmhyror inkl. VA och renhållningskostnader.
Beskrivning 1001 - Vi stiger in på husets framsida i gemensam hall för lgh 1101 och 1001. Från yttre hall nås inre hall där man har ingång till stor toalett med tvättmaskin och torktumlare, vidare ytterligare en toalett samt separat duschutrymme med våtrumsmatta. Från hallen nås sedan det stilrent renoverade köket i nyskick. Stiligt med grå luckor och rostfria vitvaror. Två rymliga sovrum samt vardagsrum. Genomgående mycket fräscht och välskött.
Beskrivning 1101 - Från yttre hall nås inre hall med plats för ytterkläder. Härifrån har man en trappa upp på övre plan där vi först möts av fräscht kök med vita luckor och en gästtoalett. I anslutning till köket finns ljus matplats med ett sovrum på var sida om matplatsen. Till höger från köket finns halvtrappa upp till det härliga vardagsrummet med mycket ljus och fina takbjälkar. Rakt fram två medelstora sovrum och direkt till vänster finner vi badrum med dusch samt även tvättmaskin och torktumlare. Fräsch plastmatta.
Beskrivning 1002 - Denna lägenhet nås från trädgårdssidan. Vi stiger i i ljus hall där man har fräscht helkaklat badrum direkt till vänster. till höger öppnas hallen upp mot riktigt ljust och rymligt kök med inredning i vitt. Fräscha vitvaror. Innanför köket finner vi mindre tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Rakt fram från hallen finns trappa ned till källaren där man har ett möjligt sovrum/ kontor eller förvaringsrum. Vidare in i lägenheten finns stort vardagsrum samt ett sovrum. Mycket fräscha ytskitk.
Samtliga lägenheter har egen uteplats samt eget trädgårdsförråd. Stor hårdbelagd yta med flera biluppställningsplatser. Lättskött trädgård med växthus. Lugnt läge i villakvarter.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
Friliggande villa
Boarea:
260 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Pantbrev:
3
Pantbrev summa:
1 850 000
Byggnadstyp:
1½-plansvilla/ hyreshus med källare
Byggnadsår:
1929
Grundläggning:
Källare/ Krypgrund
Stomme:
Trä
Fasad:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Luft/vatten värmepump
Ventilationstyp:
Mekanisk (endast frånluft)
Renoveringar:
Värmepump 2014/2015
Fönster nedre plan 2021
Kök lgh 1001 - 2024
Badrum lgh 1002 - 2018
Löpande underhåll/renovering av ytskikt samt utbyte av vitvaror.
Nytt tak 2015
Energideklaration:
Energiklass: C
Primärenergital: 73kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 31 aug. 2024
Övrigt:
Godkänd OVK 2024
Uppvärmningskostnad:
43 441 kr/år
VA:
19 000 kr/år
Renhållning:
10 000 kr/år
Försäkring:
12 700 kr/år
Total driftkostnad:
85 141 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 5220 kr
Fastighetsbeteckning:
Pensionatet 2
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc:
Förmån: Avtalsservitut Ledning, 11-IM1-70/1353.1
Planbestämmelser:
Vattenskyddsområde (1993-09-16) Stadsplan (1960-12-30)
Tomtarea:
1796 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt tomt:
På tomten finns tre förråd samt mysigt växthus.
Beskrivning bilplats:
Hårdbevakat biluppställningsplats med plats för flera bilar
Beskrivning uteplats:
Samtliga lägenheter har privat uteplats
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
696 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusmark
Taxeringsvärde:
123 000 kr
Småhusbyggnad
Värdeår:
1969
Taxeringsvärde:
573 000 kr
Allmänt om området:
Mycket trivsam by i Östra Göinge som är känt för sin vackra natur och fina sjöar.
Byn har matbutik, restauranger och gym. Förskola och flera skolor varav även Montessori som är mycket uppskattad.
I Sibbhult finns flera kända verkstadsföretag såsom Swepart, Sibbhultsverken och Haki.
Frekventa bussar mot Broby där du enkelt tar dig vidare mot Kristianstad, Hässleholm och Osby.
Övrigt:
2019 anlades aktivitetspark med padelbana och utegym samt multiarena. Belyst fotbollsplan med konstgräs.
Ågatan 1, 28971 Sibbhult
