Kolla restider
Bygatan 37, 28971 Sibbhult
Boarea:
93 m2
Biarea:
69 m2
Tomtarea:
998 m2
Rum:
3
Välkommen till en ljus och trivsam villa belägen i ett lugnt och naturnära område. Vid entrén möts vi av ljusa, moderna ytskikt som vittnar om en omfattande renovering. Under de senaste åren har villan fått ett nytt, stilrent kök med vit inredning och fräscha vitvaror.
På bottenvåningen finner vi även ett generöst vardagsrum med vackert slipad parkett. Här finns gott om plats för både matbord och en större soffgrupp, vilket gör rummet perfekt för familjeliv. Ett sovrum med ljusa tapeter och ett renoverat gäst-wc fulländar bottenvåningens bekvämligheter.
Övre plan bjuder på ett stort rum som med enkelhet kan delas av till två separata sovrum vid behov, vilket skapar flexibilitet för olika behov.
I källarplanet finner vi praktiska ytor med klinkergolv, en rymlig tvättstuga med torkrum och gott om förvaringsmöjligheter. Pannrummet är utrustat med en helt ny luft/vatten-värmepump som säkerställer effektiv uppvärmning och energibesparing.
Fin trädgårdstomt som gränsar mot natur i ett lugnt område. Från köket nås den härliga uteplatsen som bjuder på sol från tidig morgon.
Denna villa erbjuder en trivsam och fräsch miljö – perfekt för er som söker ett hem redo att flytta in i.
Varmt välkomna på visning som bokas på hemsidan.
Vi stiger in från husets framsida och möts av ljus hall med fräscha ytskikt.
Direkt till vänster finner vi rymligt sovrum.
Rakt fram har man utgång till trädgård samt altan. Här finner vi även det fint renoverade köket med vit inredning tillsammans med fräscha vitvaror.
I anslutning till köksentrén nås fräscht renoverad gästtoalett med klinkergolv.
Övre plan utgörs av ett stort rum som enkelt kan avdelas. Fräscha och ljusa ytskikt
Källare med klinker. Badrum med dusch samt tvättstuga och pannrum.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
93 kvm
Biarea:
69 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
3
Varav sovrum:
2
Pantbrev:
5
Pantbrev summa:
807 000
Byggnadstyp:
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1948
Grundläggning:
Källare
Grundmur:
Betongsten
Stomme:
Trä
Fasad:
Eternit
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Tegel
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Luft/vatten värmepump år
Ventilationstyp:
Självdrag
Renoveringar:
Alla ytskikt renoverade under senare år. Helrenoverat kök år
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 163kWh/m² och år
Energiklass: F
Energideklaration: Utförd
Datum: 22 maj 2016
Antal personer i hushållet:
2 st
Uppvärmningskostnad:
30 000 kr/år
VA:
7 000 kr/år
Renhållning:
2 800 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Total driftkostnad:
44 800 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 3015 kr
Kommentar:
Driftskostnader är schablonmässiga då huset varit uthyrt.
Fastighetsbeteckning:
Anders 2
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser:
Vattenskyddsområde (1993-09-16) Stadsplan (1960-12-30)
Tomtarea:
998 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Övrigt tomt:
Gammaldags trädgårdstomt
Beskrivning uteplats:
Uteplats med utgång från kök
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
402 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Småhusbyggnad
Värdeår:
1948
Taxeringsvärde:
283 000 kr
Småhusmark
Taxeringsvärde:
119 000 kr
Allmänt om området:
Mycket trivsam by i Östra Göinge som är känt för sin vackra natur och fina sjöar.
Byn har matbutik, restauranger och gym. Förskola och flera skolor varav även Montessori som är mycket uppskattad.
I Sibbhult finns flera kända verkstadsföretag såsom Swepart, Sibbhultsverken och Haki.
Frekventa bussar mot Broby där du enkelt tar dig vidare mot Kristianstad, Hässleholm och Osby.
Övrigt:
2019 anlades aktivitetspark med padelbana och utegym samt multiarena. Belyst fotbollsplan med konstgräs.
Bygatan 37, 28971 Sibbhult
