Fantastisk sekelskiftesvilla med nära till centrum, hav, skolor och alla andra bekvämligheter som gör livet enkelt för hela familjen. För information - ring mäklaren!
Här finner du 164, delvis nyrenoverade, väl utnyttjade kvadratmetrar. Med ursprungsdetaljer som högt i tak, 2 vackra fungerande kakelugnar, nischer och hög charmfaktor får du här det perfekta mysiga hemmet. Här blandas sekelskiftscharm och modernt för ett fungerande boende.
För en öppen planlösning så har det öppnats upp mellan kök, matsal och vardagsrum, vilket skapat stora sociala ljusa och luftiga ytor för många att umgås, varför inte framför den vackra kakelugnen?
I såväl matsal som vardagsrum och två av sovrummen har man tagit fram de vackra orginalträgolven, vilket gör att huset behåller sin vackra karaktär.
Från farstun kommer man in i en rymlig hall med gott om plats för förvaring och avhängning, till höger det stora köket med utgång till altanen. Köket leder vidare till den generösa matsalen som i sin tur leder vidare till vardagsrummet. De öppna ytorna och ett ljusinsläpp från flera håll skapar en ljus, luftig känsla av harmoni.
Upp via den breda trappen når man hallen på det övre planet, härifrån förgrenar sig de 3 sovrummen samt kontoret och badrummet.
Båda badrummen, entre-och övervåning, är helrenoverade, helkaklade, under 2023
Det stora hörntomten, med bla gamla äppelträd, har ett nytt gjutjärnsstaket (2023) och ett stort garage. Här finns gott om plats att skapa mysiga uteplatser, odlingar eller varför inte ett växthus?
Det finns fortfarande en del mindre renoveringar som kvarstår så här ges du möjligheten att sätta din egen prägel på denna sekelskiftesdröm!
Bostaden är belägen med närhet till bra kommunikationer, härifrån promenerar du till centrum med affärer, bibliotek och annan service.
Varmt välkomna på visning! / Wenche Östensen, Croisette
Golv: Plast
Väggar: Ljusa
Övrigt: Farstu, nisch, trapp till övervåning, förråd under trapp, dörr/trapp ner till källaren
Golv: Trägolv
Väggar: Panel och tapet
Övrigt: Vit rektangulär kakelugn, bruna ditsatta balkar i taket
Golv: Trägolv
Väggar: Ljus tapet
Övrigt: Öppet mot vardagsrum och kök
Golv: Plastmatta med klinkersmönster
Väggar: Panel och tapet
Övrigt: Ljusa snickerier, utgång till veranda
Golv: Klinkers
Väggar: vitt större kakel
Övrigt: Handfat med komod, ljusspegel, dusch med möjlighet för badkar. Dragning för tvättmaskin finns.
Golv: Trägolv
Väggar: Målade vita
Övrigt: Vit rund kakelugn, dörr/trapp till vinden
Golv: Trägolv
Väggar: Ljusa
Golv: Trägolv
Väggar: Ljusa
Golv: Plastmatta
Väggar: Blå, vit fondvägg
Golv: Heltäckningsmatta
Väggar: Vita, blå fondvägg
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
1-familjs friliggande villa
Boarea:
164 kvm
Biarea:
26 kvm
Areakälla:
faktisk uppmätn norm SS 021053
Kommentar till areakälla:
Ny uppmätning har skett 3/1 2024
Antal rum:
6
Varav sovrum:
3
Pantbrev:
16
Pantbrev summa:
2 621 000
Byggnadstyp:
2-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1922
Grundmur:
Källare
Stomme:
Trä
Fasad:
Trä
Bjälklag:
Trä
Tak:
Tegel
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Ventilationstyp:
Självdrag
Övriga byggnader:
Garage med nytt falsat plåttak. Källare under halva fastigheten, andra halvan krypgrund. Vind, halva med golv, används idag som förråd.
Energideklaration:
Energiförbrukning Atemp: 179kWh/m² och år
Energiklass: F
Energideklaration: Utförd
Datum: 3 sep. 2014
Övrigt:
Båda badrummen helrenoverade 2023
Öppnat mellan kök och matsal 2020
Väggar och tak i matsal 2020
Framtagande av trägolv 2021
Nytt staket 2022
Antal personer i hushållet:
4 st
Uppvärmningskostnad:
20 413 kr/år
Elkostnad:
13 612 kr/år
VA:
9 547 kr/år
Sotning:
247 kr/år
Renhållning:
2 299 kr/år
Försäkring:
7 939 kr/år
Övrigt:
254 kr/år
Total driftkostnad:
54 311 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Elförbrukning:
4 315 kWh/år
Nätbolag:
Bixia
Elleverantör:
Oxelö Energi
Kommentar:
Övrigt: Brandskyddskontroll var 6e år 1525Kr för 2 kakelugnar = 254kr/år
Fastighetsbeteckning:
Hasseln 1
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser:
Stadsplan (1959-05-08) Tomtindelning (1958-03-01)
Tomtarea:
1494 kvm
Tomttyp:
Hörntomt/trädgårdstomt
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Försäkringsbelopp:
7 939 kr
Summa tax. värde:
1 796 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Småhusmark
Taxeringsvärde:
489 000 kr
Småhusbyggnad
Värdeår:
1929
Taxeringsvärde:
1 307 000 kr
Allmänt om området:
Platser att besöka
Oxelösund har många trevliga områden väl värda ett besök. Vacker natur blandas med spännande historiska platser och det finns ett stort urval av aktiviter för hela familjen. Hav och skärgård tillhör hjärtat av Oxelösund då större delen av staden gränsar mot Östersjön. Här finns fantastiska Femöre och dess promenadstråk i naturreservatet samt härliga klippbad och Jogersö havsbad med höghöjdsbana och trevlig strand för sköna bad. Upplev skärgården på nära håll genom en paddeltur eller njut av en god måltid med utsikt mot horisonten. I stadens centrum hittar du all tänkbar service och du har promenadavstånd till det mesta.
Här finns det mesta som du kan behöva inom handel och service. Du kan handla god mat och dryck, uträtta bankärenden och besöka apoteket. Ett flertal mindre butiker ligger samlade runt torget där det är ofta är torghandel som bland annat erbjuder färsk fisk. Här hittar du också allaktivitetshuset Koordinaten med turistinformation, bibliotek och café.
På gångavstånd har du äventyrshuset Boda Borg där hela familjen kan få vara med om en fartfylld dag. I centrum hittar du också Vandrarhemmet Poppeln där det finns cykeluthyrning, varför inte hyra deras tandemcykel?
"Läget" som det i folkmun kallas hittar du bara ett stenkast bort med restaurangbåt, glassbar och foodtrucks.
I centrum hittar du även Oxelösunds kyrka S:t Botvid. Kyrkan är känd för sin unika exteriör som för tankarna till ett sjömärke. Den syns från långt håll, till lands, till sjöss och från luften. Sitt namn har den fått från Sankt Botvid som var verksam på 1100-talet.
Flera gånger per år har du också möjlighet att besöka Lokstallarna. Föreningen Sörmlands veteranjärnväg vårdar, bevarar och visar upp historiska järnvägsfordon och knyter ihop den järnväghistoriska miljön med dagens kommersiella trafik. I lokstallet kan man se både ånglok från 1900 talets början till Elektrolok från 40 och 50 talet, då järnvägen till Oxelösund elektrifierades.