Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Oxelösund , Centralt Oxelösund Folkegatan 25C

Såld. För mer information, kontakta mäklaren

Avgift: 4 101 kr
Inkl vatten & avlopp, uppvärmning samt bredband och kabel-tv grundutbud.
Boarea: 57 m2
Rum: 2
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Balkong: Ja
Balkong kvällssol Snygg och trevlig tvårummare med fin balkong som har eftermiddags- och kvällssol

Välkommen till denna trevliga och välplanerade tvårummare i den välskötta Riksbyggenföreningen Oxelösundshus nr 1. Denna bostad har ljust och fritt läge högst upp i huset! Fin balkong i soligt läge rakt mot väster ger mysiga dagar på sommaren med sol på eftermiddagen och kvällen! Bostaden har stort trevligt vardagsrum, samt bra placerat sovrum som har svalare läge. Äldre kök med bra skåpsinredning som är renoverad i snygga färger. Bostaden har stambytt och fräscht badrum med bra utrustning. Mindre behov av uppfräschning av ytskikt ger bostaden potential.

Oxelösundshus 1 är en välskött Riksbyggenförening med god ekonomi som har ordnat för medlemmarnas trivsel med relax med bastu och gym samt samlingslokal och snart också ett hobbyrum. Läget är centralt och bra med kort promenadavstånd till Oxelösunds centrum med en bra Ica-affär och allt annat du behöver. Förening med både garage och p-platser. Dessutom är det lätt att parkera gratis i området.

Visningar

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Bostadsbeskrivning

Välkommen till denna trevliga och välplanerade tvårummare i den välskötta Riksbyggen-föreningen Oxelösundshus nr 1. Denna bostad har ljust och fritt läge högst upp i huset! Fin balkong i soligt läge rakt mot väster ger mysiga dagar på sommaren med sol på eftermiddag och kvällen! Bostaden har stort trevligt vardagsrum, samt bra placerat sovrum som har svalare läge. Äldre kök med bra skåpsinredning som är renoverad i snygga färger. Bostaden har stambytt och fräscht badrum med bra utrustning. Mindre behov av uppfräschning av ytskikt ger bostaden potential.

Oxelösundshus 1 är en välskött Riksbyggen-förening med god ekonomi som har ordnat för medlemmarnas trivsel med relax med bastu och gym samt samlingslokal och snart också ett hobbyrum. Läget är centralt och bra med kort promenadavstånd till Oxelösunds centrum med en bra Ica-affär och allt annat du behöver. Förening med både garage och p-platser. Dessutom är det lätt att parkera gratis i området.

Rumsbeskrivning

Trevlig och välplanerad tvårummare med trevlig planlösning. Bostaden har långsmal entréhall som ger dig bra överblick över bostaden. Det är stort vardagsrum med balkong med västerläge. Köket och sovrum har läge mot öster vilket exempelvis ger ett svalare sovrum. Trevligt kök och stambytt fräscht badrum. Det är genomgående målade/tapetserade väggar samt bra golv. Vardagsrummet har riktigt fiskbensmönstrat parkettgolv i ek.

Allmän info

Välkommen till denna trevliga och välplanerade tvårummare i den välskötta Riksbyggen-föreningen Oxelösundshus nr 1. Denna bostad har ljust och fritt läge högst upp i huset! Fin balkong i soligt läge rakt mot väster ger mysiga dagar på sommaren med sol på eftermiddag och kvällen! Bostaden har stort trevligt vardagsrum, samt bra placerat sovrum som har svalare läge. Äldre kök med bra skåpsinredning som är renoverad i snygga färger. Bostaden har stambytt och fräscht badrum med bra utrustning. Mindre behov av uppfräschning av ytskikt ger bostaden potential.

Oxelösundshus 1 är en välskött Riksbyggen-förening med god ekonomi som har ordnat för medlemmarnas trivsel med relax med bastu och gym samt samlingslokal och snart också ett hobbyrum. Läget är centralt och bra med kort promenadavstånd till Oxelösunds centrum med en bra Ica-affär och allt annat du behöver. Förening med både garage och p-platser. Dessutom är det lätt att parkera gratis i området.

Entréhall

Välkomnande entréhall med bra plats för förvaring och avhängning.

Vardgsrum

Stort och trevligt vardagsrum med snyggt parkettgolv i ek samt målade/tapetserade väggar. Rummet har stora fönster mot väster samt en trevlig balkong med soligt läge och utsikt över området. Här är det dessutom sol hela eftermiddagen och kvällen!

Kök

Trevligt kök med charmig skåpsinredning som är original med upprenoverad och fräsch. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, kyl/frys samt fläkt. Matplats för 2-4 personer.

Badrum

Trevligt badrum med helkaklade väggar samt klinkergolv. Här finns det wc, handfat och dusch samt tvättmaskin samt handdukstork.

Sovrum

Trevligt sovrum med läge mot öster som ju ger ett svalare sovrum. Målade/tapetserade väggar samt golv med heltäckningsmatta. Här ryms utan problem både dubbelsäng samt arbetshörna.

Drifskostnader

4 250 kr/år baserat på två personer.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Bostadsrätt

Boarea:

57 kvm

Areakälla:

föreningens information

Antal rum:

2

Kökstyp:

Kök

Andel i föreningen:

3.91 %

Andel av årsavgift:

3.91004 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:

67 290 kr

Kommentar till den indirekta nettoskuldsättningen:

Uppgifter baserade på senast tillgängliga årsredovisning

Inre reparationsfond:

156 kr

Lägenhetsnummer förening:

233541001-0027

Lägenhetsnummer register:

1203

Pantsättning:

Bostaden är inte pantsatt

Byggnad

Energideklaration:

Energideklaration: Ej angivet

Driftkostnad

Antal personer i hushållet:

1 st

Elkostnad:

2 500 kr/år

Försäkring:

1 750 kr/år

Total driftkostnad:

4 250 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 0 kr

Kommentar:

Observera att driftskostnader kan variera beroende familjesammansättning, storlek och en mängd andra faktorer.

Förening

Namn:

RBF Oxelösundshus 1

Organisationsnummer:

719000-3520

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

Bostadsrättsföreningen RBF Oxelösundshus 1 äger och förvaltar fastigheten Björken 1 i Oxelösunds kommun med därpå år 1954 uppförda 2 st flerbostadshus med adresserna Folkegatan 25 A-C och upplåter 17 bostadslägenheter med bostadsrätt och 1 lokal, 2 garage samt 11 p-platser med hyresrätt. Den total bostadsarean uppgår till 1441 kvm.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I föreningens försäkring ingår även bostadsrättstillägget och hemförsäkring bekostas individuellt av de boende.

Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sker genom Riksbyggen. Det är inga större renoveringar på gång. Mindre underhållsarbeten sker löpande. Det är inte aktuellt med några avgiftshöjningar av betydelse, men föreningen kommer troligtvis att höja med ett mindre andel om 2% per år.

Föreningens medlemmar har tillgång till relax med bastu och gym i källaren, samlingslokal samt snart också ett hobbyrum.

I månadsavgiften ingår även bredband 250/50. Digital-tv är dock valfritt.

Observera att viss info i föreningsbeskrivningen har aktualitet i maj 2022.

Äkta bostadsrättsförening:

Ja

Parkering:

Det finns 2 garage (475 kr/mån) där det är lång kö samt 11 p-platser. Det är 2-3 personer före i kön för p-platser men det är lätt att parkera i området.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Nej

Antal lägenheter:

27

Antal lokaler:

1

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Omgivning

Allmänt om området:

Platser att besöka
Oxelösund har många trevliga områden väl värda ett besök. Vacker natur blandas med spännande historiska platser och det finns ett stort urval av aktiviter för hela familjen. Hav och skärgård tillhör hjärtat av Oxelösund då större delen av staden gränsar mot Östersjön. Här finns fantastiska Femöre och dess promenadstråk i naturreservatet samt härliga klippbad och Jogersö havsbad med höghöjdsbana och trevlig strand för sköna bad. Upplev skärgården på nära håll genom en paddeltur eller njut av en god måltid med utsikt mot horisonten. I stadens centrum hittar du all tänkbar service och du har promenadavstånd till det mesta.

Här finns det mesta som du kan behöva inom handel och service. Du kan handla god mat och dryck, uträtta bankärenden och besöka apoteket. Ett flertal mindre butiker ligger samlade runt torget där det är ofta är torghandel som bland annat erbjuder färsk fisk. Här hittar du också allaktivitetshuset Koordinaten med turistinformation, bibliotek och café.

På gångavstånd har du äventyrshuset Boda Borg där hela familjen kan få vara med om en fartfylld dag. I centrum hittar du också Vandrarhemmet Poppeln där det finns cykeluthyrning, varför inte hyra deras tandemcykel?

"Läget" som det i folkmun kallas hittar du bara ett stenkast bort med restaurangbåt, glassbar och foodtrucks.

I centrum hittar du även Oxelösunds kyrka S:t Botvid. Kyrkan är känd för sin unika exteriör som för tankarna till ett sjömärke. Den syns från långt håll, till lands, till sjöss och från luften. Sitt namn har den fått från Sankt Botvid som var verksam på 1100-talet.

Flera gånger per år har du också möjlighet att besöka Lokstallarna. Föreningen Sörmlands veteranjärnväg vårdar, bevarar och visar upp historiska järnvägsfordon och knyter ihop den järnväghistoriska miljön med dagens kommersiella trafik. I lokstallet kan man se både ånglok från 1900 talets början till Elektrolok från 40 och 50 talet, då järnvägen till Oxelösund elektrifierades.

Viktig information

ALLMÄN INFORMATION:
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt;
Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt
Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

DRIFTSKOSTNADER:
Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

ÖVRIGA KOSTNADER:
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

BUDGIVNING:
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

BOENDEKOSTNADSKALKYL:
Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER:
Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

ANNONSERING PÅ HEMNET.SE:
Våningen & Villan har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren kan således, via mäklarens förmedling, av Hemnet ha erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.

För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:

Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
* Procentandel beräknas kvartalsvis
** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas

Under en period fram till den 31 december 2021 utgår dessutom ytterligare 10 procentenheter i provision, varvid således 30, 40 respektive 50 % provision utbetalas. Dessutom får mäklarfirman en engångsersättning per mäklare om 2 000 kr som ersättning för sin investering i utbildning genom den försäljningsintroduktion avseende tilläggsprodukterna som erbjuds av Hemnet.

Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.

HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.vaningen.se/dataskyddspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

ÖVRIGT:
Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Kolla restider

Folkegatan 25C, 61330 OXELÖSUND

Adressen hittas enkelt i samtliga digitala adress-system.
Alla lediga objekt