Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Oxelösund , Centralt Oxelösund Industrigatan 4 A Lgh 1101

Såld. För mer information, kontakta mäklaren

Avgift: 3 100 kr
inkl värme, vatten & avlopp, samt kabel-tv, hemtelefoni och internet 250/50
Boarea: 58 m2
Rum: 2
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Balkong: Ja
Fin balkong! Snygg och trevligt renoverad tvårummare med balkong

Välkommen till denna fräscha och välplanerade tvårummare med balkong i den populära och välskötta Brf Oxeln i Oxelösund. Denna bostad med bra planlösning, stort och fint vardagsrum med balkong i trevligt och soligt väderstreck. Populärt område med gångavstånd till centrala Oxelösund och välskött förening med de flesta större renoveringar bakom sig. Mindre uppfräschningsbehov ger möjlighet att skapa sitt drömboende!

Visningar

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Bostadsbeskrivning

Välkommen till denna fräscha och välplanerade tvårummare med balkong i den populära och välskötta Brf Oxeln i Oxelösund. Denna bostad med bra planlösning, stort och fint vardagsrum med balkong i trevligt och soligt väderstreck. Populärt område med gångavstånd till centrala Oxelösund och välskött förening med de flesta större renoveringar bakom sig. Mindre uppfräschningsbehov ger möjlighet att skapa sitt drömboende!

Rumsbeskrivning

Trevlig och välplanerad tvårummare i med charmigt utförande. Bostaden har successivt renoverats av nuvarande ägare.

Allmän info

Välkommen till denna fräscha och välplanerade tvårummare med balkong i den populära och välskötta Brf Oxeln i Oxelösund. Denna bostad med bra planlösning, stort och fint vardagsrum med balkong i trevligt och soligt väderstreck. Populärt område med gångavstånd till centrala Oxelösund och välskött förening med de flesta större renoveringar bakom sig. Mindre uppfräschningsbehov ger möjlighet att skapa sitt drömboende!

Interiösbeskrivning

Välkomnande entréhall med bra plats för förvaring och avhängning samt separat klädkammare. Hallen ger en bra överblick över lägenheten.

Det är ett stort fint vardagsrum med snyggt golv och målade/tapetserade väggar. Behagligt och generöst ljusflöde. Vardagsrummet är lättmöblerat och har utgång till balkong med läge mot öster och söder, vilket ger trevlig sol på morgon och förmiddag.

Bra kök med välplanerad skåpsinredning. Den maskinella utrustningen består av spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl och frys. Bra snickeriinredning. Matplats för 4-6 personer.

Bra badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch, wc samt handfat.

Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaring. På det stora hela en trevlig lägenhet i bra skick.

Driftskostnad ca 4 500 kr/år baserat på 1 person.

Basfakta

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Typ:

Bostadsrätt

Boarea:

58 kvm

Areakälla:

föreningens information

Antal rum:

2

Andel i föreningen:

1.6998 %

Kommentar till andelstal:

Ospecificerat andelstal

Inre reparationsfond:

652 kr

Lägenhetsnummer förening:

2114-1-22-7

Lägenhetsnummer register:

1101

Pantsättning:

Bostaden är inte pantsatt

Byggnad

Energideklaration:

Energiklass: E
Primärenergital: 126kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 3 apr. 2019

Driftkostnad

Antal personer i hushållet:

1 st

Elkostnad:

2 500 kr/år

Försäkring:

2 000 kr/år

Total driftkostnad:

4 500 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 0 kr

Kommentar:

Observera att driftskostnader kan variera mellan olika hushåll beroende på en mängd olika faktorer.,

Förening

Namn:

HSB Brf Oxeln i Oxelösund

Organisationsnummer:

719000-2266

Organisationsform:

Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen:

Hsb Brf Oxelön i Oxelösund äger och förvaltar fastigheterna Oxeln 2 och Kastanjen 15 i Oxelösunds kommun med därpå år 1956 uppförda flerbostadshus och upplåter 63 lägenheter med bostasrätt, samt 4 lokaler, 8 garageplatser och 18 p-platser med hyresrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 3 322 kvm. Fastigheternas adresser är Sjögatan 22-24 samt Industrigatan 4. Styrelsen har sitt säte i Oxelösund. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar, där också bostadsrättstillägget på hemförsäkringen ingår. Föreningen har inte höjt avgifterna på minst 7-8 år och det är inte akuellt med några höjningar men föreningen budgeterar varje år i november avseende avgiftens storlek.

Föreningen har sedan 2021 internet, kabel-tv samt fast-telefoni genom Tele2 (fd Comhem) som numera ingår i hyran. Dessutom har föreningen centralt el-avtal med en kostnad för medlemmarna på endast 2 kr/kwh vilket ger mycket låga elkostnader för de boende.
Man planerar i framtiden också för solceller vilket ytterligare sänker kostnaderna.

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och en matkällare. I källaren finns även hobbyrum och en vävstuga.

Observera att vissa uppgifter i föreningsbeskrivningen har aktualitet i maj 2023.

Parkering:

Det finns 8 garageplatser och 18 p-platser. Det är lång kö på garagen och kortare kö på p-platserna - aktualitet september 2021.

Renoveringar:

Det är inte aktuellt med några större renoveringar. Föreningen har tidigare genomfört en mängd renoverings- och underhållsåtgärder. Se årsredovisning för en fullständig lista.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare:

Ej angivet

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Övrigt:

Köpare och säljare betalar diverse administrationsavgifter vid köp/försäljning enligt vad som framgår av stadgarna.

Omgivning

Allmänt om området:

Platser att besöka
Oxelösund har många trevliga områden väl värda ett besök. Vacker natur blandas med spännande historiska platser och det finns ett stort urval av aktiviter för hela familjen. Hav och skärgård tillhör hjärtat av Oxelösund då större delen av staden gränsar mot Östersjön. Här finns fantastiska Femöre och dess promenadstråk i naturreservatet samt härliga klippbad och Jogersö havsbad med höghöjdsbana och trevlig strand för sköna bad. Upplev skärgården på nära håll genom en paddeltur eller njut av en god måltid med utsikt mot horisonten. I stadens centrum hittar du all tänkbar service och du har promenadavstånd till det mesta.

Här finns det mesta som du kan behöva inom handel och service. Du kan handla god mat och dryck, uträtta bankärenden och besöka apoteket. Ett flertal mindre butiker ligger samlade runt torget där det är ofta är torghandel som bland annat erbjuder färsk fisk. Här hittar du också allaktivitetshuset Koordinaten med turistinformation, bibliotek och café.

På gångavstånd har du äventyrshuset Boda Borg där hela familjen kan få vara med om en fartfylld dag. I centrum hittar du också Vandrarhemmet Poppeln där det finns cykeluthyrning, varför inte hyra deras tandemcykel?

"Läget" som det i folkmun kallas hittar du bara ett stenkast bort med restaurangbåt, glassbar och foodtrucks.

I centrum hittar du även Oxelösunds kyrka S:t Botvid. Kyrkan är känd för sin unika exteriör som för tankarna till ett sjömärke. Den syns från långt håll, till lands, till sjöss och från luften. Sitt namn har den fått från Sankt Botvid som var verksam på 1100-talet.

Flera gånger per år har du också möjlighet att besöka Lokstallarna. Föreningen Sörmlands veteranjärnväg vårdar, bevarar och visar upp historiska järnvägsfordon och knyter ihop den järnväghistoriska miljön med dagens kommersiella trafik. I lokstallet kan man se både ånglok från 1900 talets början till Elektrolok från 40 och 50 talet, då järnvägen till Oxelösund elektrifierades.

Viktig information

ALLMÄN INFORMATION:
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.

UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC:
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
Bostadsrätten ska efter köpet stämma överens med vad som avtalats mellan köpare och säljare samt vad köparen har fog att förvänta sig; sett i ljuset av bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Reglerna om fel i bostadsrätt finns i köplagen (eftersom en bostadsrätt är lös egendom) men vid prövning av fel och felansvar hämtas ofta inspiration från reglerna i jordabalken. En del av reglerna har också bildats genom praxis, efter att tvister om fel och felansvar har prövats av domstol.

Köparens undersökningsplikt
Köparens undersökning av bostadsrätten möjliggörs i regel genom att en visning av bostaden genomförs. Om köparen före sitt köp har genomfört en undersökning, får köparen inte i efterhand såsom fel åberopa vad som borde ha märkts vid undersökningen. Om köparen uppmärksammar något vid sin undersökning, och inte själv kan dra någon slutsats av detta, måste köparen gå vidare; t.ex. genom att anlita en sakkunnig, för att fullgöra sin undersökningsplikt. Annorlunda beskrivet kan köparen inte i efterhand åberopa något som ett fel, om det kan konstateras att omständigheten hade upptäckts om en sådan undersökning som varit påkallad hade genomförts.
Köparen bör också tänka på att säljaren inte ansvarar för fel eller brister som köparen borde ha räknat med eller borde förväntat sig. Skulle t.ex. ett fel uppstå på någon av lägenhetens vitvaror kan det vara något köparen bort räkna med, med hänsyn till dess ålder och beräknade livslängd. Köparens skyldighet att undersöka omfattar inte enbart bostadsrätten utan även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör granskas, t.ex. om föreningen ska genomföra större renoveringar, höja sina avgifter eller liknande. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför ingå i köparens undersökning, liksom genomgång av stadgarna och senaste årsredovisningen.

Säljarens skyldigheter och betydelsen av att bostadsrätten överlåts i befintligt skick
För att säljaren ska bli ansvarig för ett påstått fel, när bostadsrätten säljs i befintligt skick, krävs att omständigheten innebär att bostadsrätten är i väsentligt sämre skick än vad köparen med hänsyn till ålder, pris, användning och övriga omständigheter med fog kunnat förutsätta. Att bostadsrätten överlåts i befintligt skick kan alltså beskrivas som en form av ansvarsbegränsning för säljarens del.
Emellertid åvilar det säljaren att upplysa om väsentliga förhållanden rörande bostadsrätten. Även om bostadsrätten sålts i befintligt skick, kan den alltså anses vara felaktig om den avviker från uppgifter om bostadsrätten som säljaren har lämnat före köpet, eller om säljaren före köpet har undanhållit omständigheter av något väsentligt förhållande och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. Det som säljaren redovisat kan i normalfallet inte senare åberopas av köparen som fel.
Vidare ansvarar säljaren för utfästelser säljaren lämnar. Utfästelser kan också innebära att köparens skyldighet att undersöka visst förhållande minskas som följd av en sådan. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas dock inte som utfästelser.

Avtalsfrihet
Denna information beskriver, kortfattat, den ansvarsfördelning som enligt lag gäller mellan köpare och säljare. Emellertid råder avtalsfrihet i frågan om ansvarsfördelningen vilket innebär att parterna kan avtala om en annan fördelning än den som beskrivits ovan. Som exempel kan nämnas när en säljare friskriver sig från ansvar genom en friskrivningsklausul, eller när en dolda fel-försäkring tecknas för objektet.

DRIFTSKOSTNADER:
Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.

ÖVRIGA KOSTNADER:
Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5 % av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1 % av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.

BUDGIVNING:
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.

BOENDEKOSTNADSKALKYL:
Köpare/spekulanter har rätt att i god tid före köpet få en individuell boendekostnadskalkyl upprättad om så önskas. Köpare/spekulanter uppmanas att kontakta fastighetsmäklaren för att få denna kalkyl upprättad.

FASTIGHETSMÄKLARENS SIDOTJÄNSTER
Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. Fastighetsmäklaren ska, innan avtal ingås, informera säljare och tilltänkta köpare om sådana tjänster samt den ersättning denne, eller fastighetsmäklarföretaget, får för dessa. Redovisning av våra sidotjänster: Förmedling av Hemnet-annons i enlighet med administrationsersättningen nedan.

ANNONSERING PÅ HEMNET.SE
Våningen & Villan har fått i uppdrag av Hemnet AB, org.nr 556260-0089, att via sina fastighetsmäklare förmedla annonserbjudanden till uppdragsgivare. Uppdragsgivaren har, via mäklarens förmedling, av Hemnet erbjudits att införa en annons rörande försäljning av bostadsobjekt i Hemnets kanaler, såsom definierat i Hemnets Annonsavtal. Annonstjänsten tillhandahålls enligt Hemnets Annonsavtal. Annonsavgiften faktureras uppdragsgivaren direkt av Hemnet. Denna avgift ingår ej i mäklararvodet.

För mäklarfirmans förmedling och administration av annonsavtal samt införande av annons för kunds räkning utgår en administrationsersättning om 30 % av annonskostnad som erlagts av kund. Mäklarfirman samarbetar med Hemnet kring förmedling och administration av tilläggsprodukter som Hemnet kan komma att erbjuda kund. Mäklarfirmans ersättningsnivå är enligt följande:

Procentandel Plus och Premium-försäljning för Mäklarfirman*:
Vid 0–30 % ges 20 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
Vid 31–75 % ges 30 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
Vid över 75 % ges 40 % provision på tilläggsprodukterna Plus, Premium, Raketen och förnya annons**
* Procentandel beräknas kvartalsvis
** Provision utgår för tydlighetens skull inte på del av intäkt som härrör från Hemnet Bas

Under en period fram till den 31 december 2021 utgår dessutom ytterligare 10 procentenheter i provision, varvid således 30, 40 respektive 50 % provision utbetalas. Dessutom får mäklarfirman en engångsersättning per mäklare om 2 000 kr som ersättning för sin investering i utbildning genom den försäljningsintroduktion avseende tilläggsprodukterna som erbjuds av Hemnet.

Fastighetsmäklaren mottager ingen ersättning för denna förmedling, vare sig direkt eller indirekt om inte fastighetsmäklaren är delägare i fastighetsmäklarbolaget, då kan ersättningen indirekt komma fastighetsmäklaren tillgodo.

HANTERING AV PERSONUPPGIFTER:
Vill du veta mer hur vi behandlar dina personuppgifter så kan du läsa det på: www.vaningen.se/dataskyddspolicy Vi uppmanar dig att läsa den i sin helhet.

ÖVRIGT:
Köparen uppmanas även att efter tillträdet, för egen säkerhet samt i försäkringssyfte byta lås då antal nycklar inte alltid kan garanteras.

Kolla restider

Industrigatan 4 A Lgh 1101, 61333 OXELÖSUND

Alla lediga objekt