Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Croisette behöver de kontaktuppgifter du gav oss för att kontakta dig avseende våra produkter och tjänster. Läs mer om våra sekretesskydd och hur vi skyddar din integritet här sekretesspolicy.
Oxelösund , Sunda Studsarvägen 7

Såld. För mer information, kontakta mäklaren

Boarea: 116 m2
Biarea: 52 m2
Tomtarea: 718 m2
Bra villa i Sunda! Välplanerad villa i barnvänligt område med trevlig trädgård!

Välkommen till denna trevliga enplansvilla med hel källare i populära och barnvänliga Sunda! Bostaden presenterar på övre plan en hall, ett mysigt vardagsrum med öppen spis samt kök med köksö samt två sovrum och ett badrum. På nedre plan finns en hall, ett sovrum samt nödvändigthetsutrymmen som förråd, tvättstuga, grovkök samt garage och pannrum. Stort härligt uterum i söderläge där du kan mysa både varma och kallare dagar.

Trevlig trädgård med gräs- och buskväxtlighet samt fruktträd med äpplen, päron, körsbär och king-size svarta vinbär.
Bostaden är förbesiktigad för köparens trygghet, och säljaren har för avsikt att teckna doldafel-försäkring efter genomförd affär - allt för köparens trygghet.

Välkommen att anmäla dig på visning!

Visningar

Intresserad? Ring för tidsbokning av visning, alt. kontakta oss via formuläret nedan.

Bostadsbeskrivning

Välkommen till denna trevliga enplansvilla med hel källare i populära och barnvänliga Sunda! Bostaden presenterar på övre plan en hall, ett mysigt vardagsrum med öppen spis samt kök med köksö samt två sovrum och ett badrum. På nedre plan finns en hall, ett sovrum samt nödvändigthetsutrymmen som förråd, tvättstuga, grovkök samt garage och pannrum. Stort härligt uterum i söderläge där du kan mysa både varma och kallare dagar.

Trevlig trädgård med gräs- och buskväxtlighet samt fruktträd med äpplen, päron, körsbär och king-size svarta vinbär.
Bostaden är förbesiktigad för köparens trygghet, och säljaren har för avsikt att teckna doldafel-försäkring efter genomförd affär - allt för köparens trygghet.

Välkommen att anmäla dig på visning!

Rumsbeskrivning

Trevlig och väldisponerad enplansvilla med hel källare. På entréplanet finns först en tambur med ett separat sovrum och en gäst-toalett. Dessutom finns tvättstuga, pannrum, matkällare, förråd och en garage med plats för 1 bil. På övre plan finns en övre hall, stort vardagsrum med öppen spis och kök med köks-ö samt två sovrum och ett helkaklat badrum. På övre plan är det genomgående trägolv - vardagsrummet har ett vackert och välskött parkettgolv i original och genomgående målade/tapetserade väggar.

Entréhall

Rymlig entréhall med bra plats för förvaring o avhängning.

Tonårsrum

Detta sovrum är det enda på nedre plan, och fungerar bra som exempelvis arbetsrum, tonårsrum eller liknande.

Övre hall

Ljus luftig hall med bra överblick över bostaden. Här finns också utgången till den stora inglasade verandan med läge mot söder. Den inglasade delen är ca 18 kvm, samt utedelen är 7-8 kvm ca.

Kök

Trevligt kök med bra och välplanerad skåpsinredning från Nyköpingsbaserade EB-kök med snygg köks-ö. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, ugn, samt fläkt och diskmaskin. Separat matplats för 4-6 personer i vardagsrummet.

Vardagsrum

Stort och trevligt vardagsrum med snyggt och välvårdat parkettgolv. Det är stora fönster som ger ett generöst och behagligt ljusflöde. Vardagsrummet har utgång till den snygga smidda balkongen med läge mot norr.

Sovrum

Övre plan har två sovrum med bra läge och egen förvaring.

Badrum/toalett

Övre plan har ett badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här är det badkar med dusch, samt wc, handfat och handdukstork. Här är det golvvärme. På nedre plan finns det en gästtoalett med wc och handfat.

Övriga utrymmen

På nedre plan finns därutöver tvättstuga, pannrum, förråd, matkällare och garage.

Basfakta

Upplåtelseform:

Friköpt

Typ:

1-familjs friliggande villa

Boarea:

116 kvm

Biarea:

52 kvm

Areakälla:

taxeringsinformation

Pantbrev:

9

Pantbrev summa:

815 000

Byggnad

Byggnadstyp:

1-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1965

Grundläggning:

Betongplatta

Grundmur:

Betong

Stomme:

Trä

Fasad:

Tegel

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Betong

Tak:

Papp

Utvändigt plåtarbete:

Lackerad plåt

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilationstyp:

Självdrag

Övriga byggnader:

Fastigheten har bredband genom Oxelösunds stadsnät.

Energideklaration:

Energiförbrukning Atemp: 188kWh/m² och år
Energiklass: E
Primärenergital: 131kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 14 okt. 2021

Övrigt:

Taket renoverade 1997. Köket renoverades 2015 och badrummet 2003. Fönster byttes 2009 - vissa fönster är dock i original. De nuvarande ägarna eldar regelbundet i öppna spisen och den sotas regelbundet - inga anmärkningar. Skorstenen renoverades ca 2001. Se protokoll radonmätning - notera att äldre protokoll endast bör ses som en fingervisning.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet:

2 st

Uppvärmningskostnad:

13 200 kr/år

Elkostnad:

5 000 kr/år

VA:

4 500 kr/år

Sotning:

250 kr/år

Renhållning:

2 200 kr/år

Försäkring:

4 000 kr/år

Total driftkostnad:

29 150 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr

Elförbrukning:

3 654 kWh/år

Nätbolag:

Oxelö Energi

Elleverantör:

Mölndal Energi

Kommentar:

Observera att driftskostnader kan variera mellan olika hushåll beroende på en mängd olika faktorer.

Fastighet

Fastighetsbeteckning:

Kamelen 4

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser:

Stadsplan Tomtindelning

Tomtarea:

718 kvm

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Övrigt tomt:

Trevlig tomt med gräsytor, träd- och buskväxtlighet med fruktträd.

Beskrivning bilplats:

Infart med plats för 1 bil. Dessutom finns ett garage med plats för 1 bil.

Beskrivning uteplats:

Stor veranda i söderläge med en öppen utedel samt en inglasad del med skjutdörrar.

Försäkringsbolag:

Folksam

Försäkringsbelopp:

Fullvärde

Taxering

Summa tax. värde:

1 682 000 kr

Preliminärt taxeringsvärde:

Nej

Småhusenhet

Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2021

Värderingsenheter

Småhusbyggnad

Värdeår:

1965

Taxeringsvärde:

1 219 000 kr

Småhusmark

Taxeringsvärde:

463 000 kr

Omgivning

Allmänt om området:

Lugnt trevligt och barnvänligt område med mestadels villor och radhus.
Cykelavstånd till badplats i havsvik.
Skola och förskola finns på gångavstånd liksom även busshållplats till både centrum och Nyköping. Det är cykelavstånd till sportcenter och badhus och även närhet till badstrand och klippor i Danvik.
Livsmedelsbutik och pizzeria finns i grannområdet Sunda.
Förskola samt grundskola åk 1-5 finns i området och skola för åk 6-9 ligger i grannområdet Frösäng.
Goda förbindelser med buss (ca 20 min) in till närmaste ort Nyköping där kommunikation via tåg/bil/buss finns till bl.a. Stockholm.

Platser att besöka
Oxelösund har många trevliga områden väl värda ett besök. Vacker natur blandas med spännande historiska platser och det finns ett stort urval av aktiviter för hela familjen. Hav och skärgård tillhör hjärtat av Oxelösund då större delen av staden gränsar mot Östersjön. Upplev skärgården på nära håll genom en paddeltur eller njut av en god måltid med utsikt mot horisonten. I stadens centrum hittar du all tänkbar service och du har promenadavstånd till det mesta.

Här finns det mesta som du kan behöva inom handel och service. Du kan handla god mat och dryck, uträtta bankärenden och besöka apoteket. Ett flertal mindre butiker ligger samlade runt torget där det är ofta är torghandel som bland annat erbjuder färsk fisk. Här hittar du också allaktivitetshuset Koordinaten med turistinformation, bibliotek och café.

Vid Femöre finner du äventyrshuset Boda Borg där hela familjen kan få vara med om en fartfylld dag. I centrum hittar du också Vandrarhemmet Poppeln där det finns cykeluthyrning, varför inte hyra deras tandemcykel?

"Läget" som det i folkmun kallas hittar du bara ett stenkast bort från Oxelösunds centrum. Här finns Oxelösunds gästhamn.


I centrum hittar du även Oxelösunds kyrka S:t Botvid. Kyrkan är känd för sin unika exteriör som för tankarna till ett sjömärke. Den syns från långt håll, till lands, till sjöss och från luften. Sitt namn har den fått från Sankt Botvid som var verksam på 1100-talet.

Flera gånger per år har du också möjlighet att besöka Lokstallarna som föreningen Sörmlands veteranjärnväg vårdar

Planritningar

Kolla restider

Studsarvägen 7, 61336 Oxelösund

Alla lediga objekt