Snart kan detta bedårande gatuhus i bostadsrättsform bli ditt!
I nyuppförda Brf Stockrosbacken väntar bostäder i en perfekt kombination av modern bekvämlighet och klassisk Österlencharm, inspirerat av de historiska och omtyckta bygatorna i Simrishamn. Här bor du i lågt belånad förening med låga avgifter där avgiften nu dessutom är garanterad under 24 månader (f.r.om. färdigställandet 2023-11-16).
Bostaden är nyproducerad 2023 och dess 88 välplanerade kvadratmeter fördelar sig på två plan med genomgående fina materialval som gör bostaden till något alldeles extra. På entréplanet väntar ett elegant kök med matplats, ett allrum samt badrum med tvättmöjligheter. På det övre planet finns två sovrum och ytterligare ett badrum. Från allrummet nås uteplatsen på baksidan som är försett med trädäck samt ett förråd. På framsidan finns en till uteplats, här stenlagd, samt parkeringsplats precis intill huset.
Som boende i Stockrosbacken bor du med gångavstånd till havet, badplatsen i Tobisvik och den kilometerlånga stranden, närhet till centrum samt kollektivtrafik där du smidigt kan ta Pågatågen till Ystad/Malmö eller buss till omkringliggande orter.
Välkommen att anmäla ditt intresse till mäklaren redan idag!
Mörkt klinker. Vitmålade väggar. Avhängningsmöjligheter samt en garderob.
Köksinredning från Ballingslöv. Enstavsparkett i ljus ek. Vitmålade väggar. Mikrovågsugn, ugn (Siemens), induktionshäll, köksfläkt (Cylinda). Kyl och frys (Cylinda). Integrerad diskmaskin (Cylinda). Bänkskiva samt stänkskydd i kompositsten.
Enstavsparkett i ljus ek. Vitmålade väggar. Utgång till trädäck på baksidan.
Mörkt klinker, vitt kakel. Takdusch med duschdörrar i klarglas. Tvättställ med kommod. Spegelskåp. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Cylinda). WC.stol. Här står även frånluftsvärmepumpen placerad.
Enstavsparkett i ljus ek. Vitmålade väggar. Tillhörande klädkammare.
Enstavsparkett i ljus ek. Vitmålade väggar. Garderob med skjutdörrar.
Mörkt klinker. Vitt kakel. Takdusch med duschdörrar i klarglas. Tvättställ med kommod. Spegelskåp. Handukstork. WC-stol.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Typ:
Bostadsrätt
Boarea:
88 kvm
Areakälla:
Föreningens information.
Kommentar till areakälla:
Om boarean är av vikt för köparen bör denne vidta egen uppmätning.
Antal rum:
3
TV & Bredband:
Fiber
Beskrivning uteplats:
Uteplats upplåten med bostadsrätt. Cirka 26 + 16 kvm enligt bofaktablad.
Beskrivning bilplats:
En parkeringsplats per lägenhet på föreningens mark samt gemensamma besöksparkeringar. Totalt 16 p-platser varav 3 är hcp. Förberett för installation av laddstolpe (avtal för eventuell installation sker separat).
Andel i föreningen:
7.50775 %
Andel av årsavgift:
7.5072 %
Kommentar till andelstal:
Andelstal är uppgifter från föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
374 749 kr
Lägenhetsnummer förening:
12
Pantsättning:
Bostaden är pantsatt
Fastighetsbeteckning:
Joneberg 3
Byggnadstyp:
Radhus
Byggnadsår:
2022/2023
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump, golvvärme på bottenplan och radiatorer på ovanvåning.
Ventilationstyp:
Frånluftsvärmepump med tilluft från ytterväggsgaller.
Energideklaration:
Energideklaration: Ej utförd
Namn:
BRF Stockrosbacken i Simrishamn
Organisationsnummer:
769640-2374
Organisationsform:
Bostadsrättsförening
Allmänt om föreningen:
Bostadsrättsföreningen Stockrosbacken har sitt säte i Simrishamn och registrerades hos Bolagsverket 2021-08-04. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Joneberg 3 och har på den uppfört 14 radhus i två plan om totalt tre längor. Byggnaderna stod klara 2023 och tillträde för bostadsrättshavarna skedde i november 2023.
Månadsavgiften är exklusive hushållsel, varmvatten/värme, kallvatten samt TV/bredband. Bostadsrättshavaren tecknar eget abonnemang för el, varmvatten/värme (värmepump går på den individuella lägenhetens el) samt TV/bredband (Fiber finns). Föreningen har ett abonnemang för kallvatten som bostadsrätthavaren bekostar sin del av efter förbrukning, undermätare finns till varje lägenhet.
Äger föreningen marken:
Ja
Parkering:
Det finns totalt 16 parkeringsplatser varav 3 är handikappsanpassade. Varje bostad har en tillhörande parkeringsplats.
Delade utrymmen:
Gemensamt miljöhus för sophantering och källsortering.
Försäkring:
Föreningen har fastigheten fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa och där ingår bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättshavarna endast behöver teckna en egen hemförsäkring.
Bredband/TV:
Fiber. Bostadsrättshavare tecknar eget abonnemang.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
Ej angivet
Ekonomi:
Föreningen får ta ut en överlåtelseavgift och pantsättningsavgift efter beslut av styrelsen. Pantsättningsavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgiften betalas av köparen och pantsättningsavgiften av pantsättaren.
I nuläget finns inga planerade avgiftshöjningar.
Antal lägenheter:
14
Överlåtelseavgift:
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Pantsättningsavgift:
573 kr
Övrigt:
Ovanstående information är inhämtad från berörd förenings ekonomiska plan, uppdaterad 2023-11-20. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera samtliga uppgifter.
Bostadsrättshavaren disponerar ett förråd upplåtet med bostadsrätt som står placerat på uteplatsen.
Föreningen har ett abonnemang för VA. Bostadsrättshavaren bekostar sin del av VA efter förbrukning, undermätare finns. Preliminär debitering med ett fast belopp per månad, avläsning och reglering sker 1-4 ggr per år. Preliminär debitering uppgår till ca 387 kr/mån.
Bostadsrättshavaren svarar själv för abonnemang avseende hushållsel, värme/varmvatten (värmepump går på lägenhetens el) samt TV/bredband.
Bostadsrättshavare erhåller räntekompensation som fördelas genom andelstalen. Ersättningen uppgår till sammanlagt 161 940 kr och tanken är att ersättningen fördelas ut över 24 månader från färdigställandet.
Varje bostadsrättshavare har ett skötselansvar (inkl snöröjning) för den upplåtna marken.
Allmänt om området:
Som boende i Simrishamn väntar lugn och ro, men med all service inom räckhåll. Här bor du i en pittoresk och charmig stad i vacker kustnära natur, rik på historia. Simrishamn är beläget vid Östersjöns kust och är en av de mest populära destinationerna i regionen. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Fasaderna pryds ofta av vackra Simrishamnsdörrar som är typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank. Att promenera genom stadens centrala delar är som att kliva in i en annan tid och ger en känsla av harmoni.
Simrishamn och Österlen har också ett blomstrande konst- och kulturliv. Området är känt för sina konstgallerier och museum, där man kan uppleva både lokala och internationella konstnärers verk. Det finns även ett flertal evenemang och festivaler som anordnas under året, såsom den årliga Simrishamnsveckan och Simrishamn Jazzfestival, som lockar besökare från när och fjärran. Andra platser som är populärt att besöka och som drar till sig många besökare i omkringliggande orter och byar är Jazz under stjärnorna i Brantevik, Skillinge teater, den årliga äppelmarknaden i Kivik, Glimmingehus medeltida borg och Stenshuvud nationalpark. Listan kan göras lång och det är lätt att lockas av det breda aktivitets- och kulturutbud som dukas upp.
En annan fördel med att bo i Simrishamn är närheten till naturen. Staden omges av vacker kustlinje och är omgiven av grönskande fält och åkrar. Att ta en promenad längs med strandpromenaden eller cykla ut i det omgivande landskapet är en populär aktivitet för invånarna. Utöver den vackra naturen finns ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Här kan man njuta av lokal mat och dryck, och det finns även ett bra utbud av lokala hantverksprodukter och konsthantverk att köpa.
För den som är intresserad av utbildning och arbete finns det också möjligheter i centrala Simrishamn. Staden har flera skolor och arbetsplatser inom olika sektorer, vilket gör det möjligt att bo och arbeta på samma ort. Skulle man däremot ha behovet av att pendla till t.ex. Ystad, Malmö eller Lund, så går pågatågen från Simrishamns tågstation.
Här går det att aktivera sig året om. En av Österlens många fördelar är att byarna ligger tätt liksom de små fiskelägena längs kusten. Du kanske hittar ditt egna smultronställe?