1854 byggde Anders Svensson detta vackra stenhus med en hög naturstensgrund till sin hustru Sissa och deras barn. Gamla Maryd ligger avskilt och mitt ute i det böljande skånska landskapet på vackra Österlen. Här förenas ett varsamt renoverat stenhus med korsvirkeslängor och vackra hästhagar samt stall. Boningshuset har tidstypiska attribut som rum i fil, kakelugn och bröstpaneler. Vackert uterum som har utgång till trädäckad altan med en vedeldad badtunna. Nuvarande ägare arrenderar 15 Ha naturbete och 15 Ha betesmark där de är självförsörjande på hösilage. Vill Du ha lite avel eller andra djur så finns här fina möjligheter. Vill Du hellre odla och njuta av en magisk trädgård ? Valet är ditt!
Solceller har installerats som ett komplement till bergvärmen för ett driftsnålt boende.
Varmt välkommen på visning!
Här kliver du in genom dubbeldörrar i trä som även har innerdörrar med glas. Rymlig välkomnande entré med härligt ljusinsläpp - Du kan gå rakt igenom hallen och komma ut i den magiska trädgården! Mönstrat klinker, hög bröstpanel och målade väggar.
Vackert sovrum med djupa fönsterbänkar och högt i tak. Gott om plats för dubbelsängen och kläder i dubbelgarderob.
Kök från IKEA 2019 med svarta snygga köksluckor och köksbänkar i gedigen ek. Här finns Lofra spis med gasolhäll och två ugnar som går på el, diskmaskin Lofra, kombinerad kyl/frys Lofra. Vedspis och en braskamin som båda används flitigt och värmer huset.
Stora grå klinkers plattor och mörkgrå målade väggar samt tak ( 2022 ).
Vackert avskiljande träbjälkar i ek som kommer från det gamla stallet. Ett härligt rum att njuta av fördrinken innan maten. Oljad ekparkett och mörkt målade väggar.
Klinker golv och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Här finns grovingång från gårdssidan.
I relaxen kan du pusta ut efter en härligt värmande bastu. Bastu med elaggregat. Klinkers och målade väggar. Utgång till uterummet.
Uterummet byggdes till 2022 och har fönster runt om samt trä i både golv, väggar och tak.
Varje hus med självaktning har ett bibliotek - så också Gamla Maryd. Här finner du platsbyggda bokhyllor och plats för skrivbord såväl som fåtölj med läslampa.
Rummet har fint ljusinsläpp med de stora fina fönsterpartierna och en vacker kakelugn som pryder rummet ( kakelugnen har ej använts av nuvarande ägare). Ekparkett och målade väggar.
Här finns möjlighet att både ha gårdens kontor eller kanske ett sovrum till. Platsbyggda bokhyllor, ekparkett och målade väggar.
Äldre badrum med kakel och klinkers som uppgraderats med snygg svart kommod från Qvesarum. Här finns även dusch och wc.
Upp för den vackra trätrappan som har målats i mörka färger når du övre plan. Övre plan bjuder stora härliga ytor med först ett underbart öppet vardagsrum som renoverats av nuvarande ägare 2021. In genom den vackra bevarade skjutdörren når du ett läckert rum som har en modern design fast äldre detaljer bevarade såsom runda fönster, synliga bjälkar och vackra trägolv. Allt i en dov mörk dramatisk färg. Lägg därtill den synliga skorstenen som har en värmande braskamin installerad.
Rymlig klädkammare finns i den yttre hallen.
Stort härligt rum med enklare kök - används idag som atelje. Trägolv och målade väggar.
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och kanske ett skrivbord? Trägolv och målade väggar.
Äldre utförande med ljus våtrumsmatta och tapet. Wc, tvättställ och dusch. ( Golvbrunn i duschutrymmet har äldre läckage och har inte använts av nuvarande ägare.)
Från gårdsplan går du in genom trädörr i den vackra naturstens grundmuren. Här inne syns de tjocka väggarna och djupa fönsterbänkarna. Gott om förvaringsutrymme. Här finner du även jordvärmepumpen.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
Avstyckad gård
Boarea:
234 kvm
Biarea:
90 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Kommentar till areakälla:
Enligt taxeringsinformation är boyta 234 och biyta 90 kvm
Antal rum:
9
Varav sovrum:
3 - 4
TV & Bredband:
Bredband via ADSL.
Pantbrev:
17
Pantbrev summa:
2 450 000
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
Avstyckad gård
Byggnadsår:
1909
Grundläggning:
Källargrund / Betongplatta.
Grundmur:
Hög grundmur av natursten
Stomme:
Korsvirkesstomme av tegel/lersten med putsad fasad
Fasad:
Puts och korsvirke
Fönster:
Dubbelkopplade treglasfönster med spröjs.
Bjälklag:
Trä
Tak:
Simrishamnstegel
Uppvärmning:
Vattenburen med bergvärmepump (2004, ny kompressor 2018). Vedkamin och kakelugn
Ventilationstyp:
Självdrag
Renoveringar:
2019 byggt om kök
2021 byggt stall i gamla logen, uppfört växthus, badtunna. Byggt trästaket. Inrett vind till vardagsrum på övre plan.
2022 byggt till uterum och trädäck.
2023 installerat solceller
Övriga byggnader:
STALL - uppbyggt i gamla logen 2021 med tio boxar och en större fölbox/lösdrift med utgång till hage. Mindre oinredd sadelkammare. Grund av natursten. Gjutet betonggolv. Stomme av korsvirke och lersten, putsade tegelväggar/tegel. Plåt- och eternit tak på stall och loge. HAGAR - satt upp trästaket 2021. GARAGE - ca 30 kvm ( 4,5 x 7 m) med gjutet betonggolv, högt i tak och dubbla träportar. FÖRRÅD - ca 12 kvm används idag som förvaring för bl a trädgårdsredskap. VÄXTHUS - från 2021 är ca 16 kvm. UTERUM - byggt 2022 och är ca 24 kvm, isolerat. TRÄDÄCK - byggt 2022. 10 minuter till ridhus
Energideklaration:
Energiklass: C
Primärenergital: 81kWh/m² och år
Energideklaration: Utförd
Datum: 11 juli 2024
Övrigt:
BADTUNNA - vedeldad från 2021.
Korsvirkesstomme av tegel/lersten med putsad fasad som har tilläggsisolerats på insidan.
Antal personer i hushållet:
2 st
Elkostnad:
35 315 kr/år
VA:
1 100 kr/år
Renhållning:
3 050 kr/år
Försäkring:
9 000 kr/år
Total driftkostnad:
48 465 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Fastighetsbeteckning:
Maryd 1:15
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om - grävd brunn. Enskilt avlopp - trekammarbrunn som även delas med grannen.
Servitut etc:
Gemensamhetsanläggning: Tomelilla Onslunda GA:2 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 11-SAN-538.1
Last: Officialservitut Väg, 1181-994.1
Last: Officialservitut Väg, 11-SAN-582.3
Tomtarea:
16149 kvm
Tomttyp:
Hagar och trädgård
Övrigt tomt:
Säljaren har påbörjat processen att köpa loss 1 Ha ( 9 857 kvm) mark som kommer att ingå i köpet av fastigheten. Idag består fastigheten av 6292 kvm.
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
3 165 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Småhusbyggnad
Värdeår:
1929
Taxeringsvärde:
2 190 000 kr
Småhusmark
Taxeringsvärde:
975 000 kr
Allmänt om området:
Sankt Olof på vackra Österlen är en tätort i Simrishamns kommun och kyrkby i Sankt Olofs socken i Skåne.
Sankt Olof ligger 15 kilometer nordväst om Simrishamn. Tätorten har fått sitt namn efter helgonet Sankt Olof och firar därför dennes minnesdag varje år den 29 juli.
Närservice:
Sankt Olof har en utmärkt livsmedelsbutik som precis utökat sin butik och har ett bra utbud. Bagerier och möjlighet att äta god mat finns både inne i byn såväl som i närområdet med tex Vita Stenen mm
Övrigt:
S:t Olof har varit av stor betydelse sedan tidig medeltid och bebyggelsen visar en lång kontinuitet. Viktiga element är by kärnan med den medeltida kyrkan och de administrativa byggnaderna som skolor, bibliotek och poststation, samt stationssamhällets byggnader, främst med station, godsmagasin och lokstall. Järnvägsstationen och industriminnena som mejeriet och bränneriet visar på byns utveckling under 1900-talet.