Välkommen till en unik fastighet på hela 6,7 hektar i vackra Skurup, där naturens skönhet och funktionalitet smälter samman i perfekt harmoni. Här hittar du ett charmigt boningshus med en fantastisk trädgårdsmiljö, eget ridhus, stall och möjligheter för uthyrning – en idealisk plats för både familjeliv och affärsverksamhet.
Det stilrena boningshuset om 143 kvm erbjuder en varm och inbjudande atmosfär med genomgående sobra färger och materialval. Den semiöppna planlösningen mellan allrum och kök skapar en social yta där familjen kan samlas, medan den centralt placerade braskaminen sprider värme och mysighet. Här finns möjlighet till upp till fyra sovrum samt ett stort, helkaklat badrum med ett lyxigt badkar – en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag.
Den inredda källaren, på 100 kvm och med egen ingång, erbjuder ytterligare utrymme som kan nyttjas som privat bostad. Med eget kök, allrum, tre sovrum och ett helkaklat badrum är denna yta både praktisk och mångsidig. Här kan du skapa en egen oas för gäster eller kanske en oberoende tonårsdel.
Från den soliga terrassen kan du blicka ut över den underbara trädgården, som är en fröjd för ögat med trädäck och pool – en perfekt plats för avkoppling och sommarfester. Den lummiga omgivningen bjuder på lugn och ro, där du kan njuta av solen hela dagen.
För den som älskar hästar finns ett eget ridhus, två stall med boxar och inhägnad betesmark som kan producera 70–80 höbalar. Dessutom finns möjlighet att anordna en hundkennel med sex hundhus och inhägnade rastgårdar – en perfekt lösning för djurälskare.
Bakom ridhuset finner vi tre separata lägenheter, som erbjuder utmärkta möjligheter för uthyrning och extrainkomster. Den separata verksamhetslokalen med eget kök, badrum och allrum kan enkelt inredas som en lägenhet, vilket gör den perfekt för den som vill kombinera arbete med boende.
Denna fastighet ligger på en lugn återvändsgata, omgiven av böljande landskap, men ändå bara en kort bilfärd från centrala Skurup. Här har du tillgång till ett brett serviceutbud, barnomsorg och smidiga pendlingsmöjligheter med både buss- och tågstation.
Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet som erbjuder så mycket mer än bara ett hem. Ta chansen att skapa ditt drömboende och verksamhet i denna natursköna miljö. Kontakta oss idag för att boka en visning och låta dig förföras av denna fantastiska plats i Skurup!
Hallen välkomnar med mörk klinker på golv med matchande väggar och vit träpanel i tak. Bra med avhängningsmöjligheter finns samt fint ljusinsläpp via ytterdörrens fönsterparti.
Vidare in inviterar ett elegant kök (2010) med utmärkta förvaringsmöjligheter bakom släta luckor i svart högglans med accentuerande arbetsytor i valnötslaminat och stänkskydd i mosaik ovan. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys (side by side) från LG och diskmaskin. Vid den luftiga kökshalvön finner vi den inbyggda ugnen, en spishäll och en fläkt. Köket förser oss med härligt ljusinsläpp via takfönster och plats för större matbord finns intill det strålande fönsterpartiet som ackompanjeras av glasade dubbeldörrar ut till den trälagda altanen. På golvet vilar valnötslaminat som möter väggar i vitt med fondvägg i mosaik och sten samt träbjälke i tak med infällda spotlights.
Härnäst möts vi av vardagsrummets sociala ytor med enhetligt laminatgolv i kombination med väggar i vitt med inslag av sten samt centralt placerad braskamin. Stora ljusbringande fönsterpartier ackompanjeras av helglasad altandörr som leder vidare ut till den njutbara uteplatsen och poolområdet.
Entréplanets första sovrum är det som idag nyttjas som matrum och bjuder in med tegelpannor på golv i samspel med vita väggar samt ljusbringande fönsterpartier. Även här finns en värmande braskamin placerad.
Hemmets andra sovrum är inrett med trälaminat i kombination med vita väggar och ljusbringande altandörr i dubbel upplaga. Här inryms både dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Även det tredje sovrummet erbjuder vida kvadrat med enhetligt trälaminat på golv i samspel med beiga väggar som ackompanjeras av fondtapet av sobert motiv. Både dubbelsäng och skrivbordsmöbel inryms med lätthet.
Entréplanets badrum erbjuder en stilsäker interiör (2010) i helkaklat utförande med svart mosaik på golv och väggar med matchande svart mosaik samt ljust kakel och infällda spotlights i tak. Utrustningen består av wc, dubbla handfat med kommod i träfaner och bänkskiva i svart granit, spegelmed belysning, handdukstork och lyxigt hörnbadkar.
En trappa ner når vi en hall som förser oss med grå klinker på golv och vita väggar samt väggar i sten. Här finns även bra med förvaring i klädkammare.
Hemmets fjärde sovrum är inrett med mörk klinker på golv i kombination med vita väggar samt mönstrad fondtapet. Glasad dörr leder vidare ut till uteplats.
Även det femte sovrummet bjuder på enhetlig interiör med klinker på golv och väggar i vitt.
vardagsrummet på nedre våningen förser oss med ljusa ytor med mörk klinker på golv och väggar i vitt samt i ljust mönstrad fondtapet. Detta ackompanjeras av strålande fönsterpartier i helglasad altandörr ut mot stenlagd uteplats samt ytterdörrens fönsterparti.
Även på nedre plan finns ett inrett kök med förvaring bakom luckor i svart högglans och arbetsbänk i grått. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis/ugn och fläkt. På golvet ligger mörk klinker i samspel med kakel i beigt samt ljusbringande fönster.
I anslutning till vardagsrum finns ytterligare ett helkaklat badrum som är utrustat med wc, handfat, spegel med belysning och dusch med duschvägg i glasblock.
Verksamhetslokalen är inredd med mörk klinker på golv och tapetserade väggar i grått. Här finns även separat kök samt ett helkaklat badrum (2010) med dusch.
Upplåtelseform:
Friköpt
Typ:
Avstyckad gård
Boarea:
143 kvm
Biarea:
100 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Antal rum:
8
Varav sovrum:
5 - 6
TV & Bredband:
Fiber finns via Sydantenn 250/250 Mbit/s x2 anslutning till en kostnad om 409 kr/månad.
Pantbrev:
13
Pantbrev summa:
3 280 000
Tillträde:
Enligt ök.
Byggnadstyp:
Hästgård
Byggnadsår:
1959
Byggnadsår - kommentar:
Ombyggt 2007
Grundläggning:
Källare (platta)
Grundmur:
Betong
Stomme:
Trä
Fasad:
Tegel och sten
Fönster:
2-glas isoler
Bjälklag:
Trä
Tak:
Plåt
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Uppvärmning:
Värmepump, el och kamin samt golvvärme i källare
Ventilationstyp:
Självdrag
Renoveringar:
2010 dränerades huset.
2010 renoverades tak och fasad.
Övriga byggnader:
Ridhus och stall med 12 boxar. Det finns även tre enplans-radhus som är fördelade på följande vis: 2 rum och kök om 48 kvm. 3 rum och kök om 96 kvm. 4 rum och kök om 120 kvm. Total hyresintäkt uppgår till ca 325.000 kr/år. Kallhyra. Dessa avgifter inkluderar V/A, sopor och fiber.
Energideklaration:
Energideklaration: Ej angivet
Övrigt:
Jordfelsbrytare är ej installerad.
Godkänd gödselhantering.
Ekonomibyggnader är försäkrade via Dina försäkringar.
Nuvarande ägare upplyser om att abonnemang för larm finns att överta till en kostnad om 1500 kr/år.
Antal personer i hushållet:
3 st
VA:
8 099 kr/år
Sotning:
600 kr/år
Väg/samfällighet:
10 000 kr/år
Renhållning:
7 756 kr/år
Övrigt:
6 000 kr/år
Total driftkostnad:
32 455 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9525 kr
Elförbrukning:
54 447 kWh/år
Kommentar:
Elkostnaderna är beräknat för bostaden och den egna verksamheten, tatueringsstudio, stall och kennelverksamhet. Uthyrningsdelen är uthyrd med kallhyra och elkostnader efterfaktureras. Observera att beloppet för övrigt avser tömning av reningsverk som sker ca 3-4 ggr/år.
Fastighetsbeteckning:
Almaröd 4:38
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp. Avloppsbrunn, typ: Minireningsverk (Evergreen), godkänd av kommunen 2021.
Servitut etc:
Gemensamhetsanläggning: Skurup Almaröd GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Skurup Torsjö S:10, Samfällighet: Skurup Torsjö S:3, Samfällighet: Skurup Torsjö S:9
Tomtarea:
67059 kvm
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats:
Överbyggd uteplats. Poolområdet är stenlagt och poolen är uppvärmd samt utrustad med skjutbart tak.
Försäkringsbolag:
Dina försäkringar
Försäkringsbelopp:
Fullvärde
Summa tax. värde:
5 650 000 kr
Preliminärt taxeringsvärde:
Nej
Typkod:
120 Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2023
Småhusbyggnad på lantbruk
Värdeår:
1972
Taxeringsvärde:
1 874 000 kr
Ekonomibyggnad
Värdeår:
2009
Taxeringsvärde:
1 652 000 kr
Åkermark
Taxeringsvärde:
1 361 000 kr
Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde:
76 000 kr
Småhusmark på lantbruk
Taxeringsvärde:
687 000 kr
Allmänt om området:
Byn Skivarp ligger i naturskönt landsbygdsområde med havsnära läge. Naturreservat finns i närområdet och cykelavstånd till närbelägna vackra Abbekås och Mossbystrand. I närområdet finns ett antal golfbanor och Spa-anläggningar. Endast 15 min med bil till vackra Svaneholms slott.
Förskola och skola åk 1-6 finns i Skivarp. Och även förskola i närbelägna Abbekås. Livsmedelsbutiken i Skivarp är närmsta detaljhandel med ett bra utbud. Byn erbjuder även gästgiveri och byakrog med fint utbud.
Busshållplats finns på promenadavstånd inne i byn med anknytning till Ystad-Trelleborg-Malmö - Köpenhamn.
Tåg i närbelägna Skurup/Svarte/Rydsgård går till Malmö/Helsingborg/Ystad.